답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.조력자의 역할보다는 서로간 상생하는 부분에서는 유리할듯 보입니다 ,기본적으로 건축을 하기위해서는 토지확보가 필요한데 이러한 매물찾기와 매물에 대한 입지분석등은 중개사가 된 질문자님이 담당할수 있고, 해당 토지에 대한 개발행위는 아버지가 맡아 하실수 있기 때문입니다. 즉 토지구매와 개발까지 두분이 진행하실수 있는 장점이 있을수 있고 중개업을 하는 경우 건물의 관리를 위탁받아 계약관리 및 건물관리도 간혹할수 있는데 이럴떄 아버지의 건축사경험과 인맥이 유리할게 작용될 가능성도 있어 보입니다, 즉, 위 조건이라면 남들보다는 많은 장점이 있지 않을까 생각됩니다 .

대학교 1,2학년에는 공부기간이 짧고 학습과정이 간단한 자격증 위주로 취득하는게 좋은데, 보통은 기본적인 컴퓨터활용능력 2급과 최근에는 활용도 높은 ITQ, MOS등이 있을수 있습니다. 그외 성인이 되지마자 취득하는 운전면허증이 있을수 있습니다. 그리고 취업준비가 바빠지는 3,4학년을 대비해서 공인어학성적 대표적으로 토익등의 점수를 취득해두시는게 유리합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 공인중개사 시험에서는 계산기를 지참할수 있습니다. 다만 단순계산만 가능한 계산기를 기준으로하며 금융게산기나 전자공학용계산기등은 사용할수 없습니다. 씰집계산기라는게 어떤 게산기를 말하는지는 잘 모르겠으나, 일반적으로 사용하는 계산시 작은것을 가지고 가시면 되고, 사실 1차시험에서 부동산학개론의 8~12개의 계산문제, 2차시험에서의 중개사법 1~2문제, 세법에서 1~2문제정도 필요하기에 없어도 합격에는 큰 지장이 없습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아이의 할아버지, 할머니는 직계존비속 관계로써 현 거주하는 곳에 아이가 전입을 한다고 해도 별도의 계약서는 필요하지 않습니다. 세대주의 동의만 있으면 전입신고에는 문제가 없고 아이분은 세대원으로써 전입이 되게 됩니다. 그에 따라 현 세대주분이 아이에 전입신고(세대원 추가)를 하시면 되고, 그 과정에서 세대주 신분증만 있으시면 됩니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.같은 의미라고 보시면 됩니다. 정확하게는 등기는 부동산 권리관계를 공시하는 장부를 의미하고, 등기부는 전산화된 등기정보자료를 평성한 장부라고 하지만, 둘사이에 실질적 차이는 없으며, 정확한 법적용어상 등기부라고 표현하는게 맞긴 합니ㅏㄷ.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네 관계없습니다. 공인중개사 시험의 경우 1년에 1회만 시행되기에 보통 동차를 1년기준으로 준비하여 합격하는게 통상적입니다. 다만 공부를시작한 시기가 시험까지 얼마 남지 않은 경우나 직장인처럼 많은양의공부가 부담스러운 경우 1차만 준비하여 합격한뒤 내년에 2차만 응시하여 합격하면 최종합격처리됩니다. 단, 올해 1차를 붙고 내년2차를 불합격하면 그 이후에는 다시 1,2차 모두 보셔야 합니다. 1차합격으로써 시험면제는 단 1년만 가능하기 떄문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계약만기일기준 6~2개월전까지가 서로 아무런 의사통보가 없는 경우 묵시적갱신이 성립하게 됩니다. 묵시적갱신은 동일조건으로 연장이 되는 것이며, 기간의 정함이 없는 경우 주택임대차는 2년, 상가임대차는 1년으로 보게 됩니다. 다만, 임차인이 중도해지를 요구하는 경우에는 법에 따른 강행규정이 적용되어 임대인이 해지통보를 받은 3개월후계약이 자동종료가 됩니다. 그에 따라 묵시적갱신중에서 임차인이 중도해지를 요청하는경우 해당 통보를 받은 3개월후에 보증금 반환을 해주셔야 합니다. 당연히 3개월후 임차인은 별도 패널티없이 보증금 받고 퇴거하시면 됩니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.20대 취업이 중요하기에 취업에 도움이 되는 자격증들 위주로 정리하면 공기업이나 공무원 취업준비시 한국사능력검정시험이 있을수 있고, 국가자격증은 아니지만 기본이고 대중적인 토익 및 오픽어학점수가 대표적일수 있습니다. 그외 IT관련 회사이 경우 정보처리기사, 공기업시 전기기사, 산업안전기사등이 도움이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람들이 가장 많이 취득하는 국가 기술자격중 단순 취득자수만 기준으로 보면 컴퓨터 활용능력 2급으로 약43만명, 1급이 42만명, 다음으로는 지게차운전기능사는 약 27만, 산업안전기사와 정보처리기사가 18만~19만 후반입니다. 그리고 사회복지사 2급의 경우 별도 국가고시가 아니라고 되어 있으며, 주로 학력요건과 사회복지 관련 교과목 이수 및 실습조건이 충족되면 발급되는 구조입니다 .