답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.방학기간이면 1달정도인데 해당 기간에 취득할수 있는 자격위주로 보시는게 좋을듯 보입니다. 주로 컴활이나 MOS등도 기본적인 자격으로 쉽게 취득이 가능하고, 직접적으로 공부와 고등학교 취학에 도움이 될수 있는 외국어 관련 시험을 보아 등급을 취득하는 것도 도움이될듯보입니다, 외국어 관련 인증시험은 HSK(중국어), JLPT(일본어) 등을 포함합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 ~에 준한다라는 의미는 기준이되는 개념과 유사한 성격을 가진 것으로 이해를 할수 있으며, 자격증에서 ~에 준하다라는 표현은 약간 낮지만 비슷한 수준이라는 뉘앙스로 사용되는 표현이라고 합니다. 보통 어떤 자격증을 필요로 하는 경우에 해당 자격증 및 이에준하는 경력등으로 나와았는경우라면 자격증의 지위와 경력을 동급으로 인정한다는 의미로 볼수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사기의 책임이라기 보다는 이러한 전세사기를 예방하기 위해 계약시 더 철저하게 임차인에 대한 확인셜명의무을 강화하고 있으며, 전세사기와 관련된 경우 그 처벌수위도 일반인보다는 높게 강화되고 있습니다, 질문에서 잘보면 다 선별 가능한가요라는 질문은 사실 맞지 않는게 전세사기라는게 대표적으로 만기시점에 보증금반환을 못하는 경우가 대부분인데 현 계약시점에서 2,4년뒤에 만기에 따른 보증금 반환이 될지 여부를 신이아닌 이상 정확하게 예측할수는 없습니다. 특히나 전세사기가 이슈화된 가장 큰 이유는 구조적인 문제도 있지만 가장 큰 이유가 부동산 경기하락에 따라 시세가 크게 하락하면서 전세보증금보다 시세가 낮아지는 깡통전세등이 문제가 된것인데, 계약시점에 몇년후 부동산시장이 크게 하락할지 중개사가 예측을 할수는 없습니다. 그리고 중개사의 의무나 책임이 계약중개과정에서 현시점에 가장 정확하고 확실한 확인설명과 당사자간 의사조율등을 해주고 대가를 받는 것인데, 이후에 임대인의 상황에 따라 발생되는 미반환사고까지 중개사에게 책임을 요구하는 것도 사실 부담하시는 비용대비 많은것을 바라는것은 아닌지 싶습니다. 최소한 중개사는 중개과정에서 발생된 실수로 인해 의뢰인이 피해를 보는 경우를 대비해 공제나 보험에 가입하고 그 책임을 다하고 있으며, 현재 정부가 중개사에 대한 의무와 책임을 강화하면서 중개보수대비 과한 부담을 받는다는 의견도 적지 않습니다. 즉 각자의 입장에서 생각하는데 차이가 있는 것이고, 전세사기든 미반환 사고등 결국은 임대인이 문제이지 중개과정에서 전혀 문제가 없게 하였던 중개사가 그 책임을 모두 떠않는것도 억울할수 있다 판단이 됩니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.제가 아는 한 기술이나 자격이 인장되는 국가자격이나 대한상공회의소 관련 자격들중에서 온라인으로 취득가능한 경우는 거의 없는 것으로 알고 있습니다 ,준비는 온라인으로 하되 시험일에 참석하여 진행하는게 일반적이기 떄문입니다. 그리고 쉽게 온라인으로 취득가능한 자격증이 활용도나 관련기관 인정도가 높은 경우는 거의 없을것으로 보이는데, 이유는 자격증의 난이도가 결국 해당자격증을 인정하는 정도와 비례하기 떄문입니다. 일단 실제 취업에 가점이 부여되는 자격들은 각 업종과 괸련된 자격으로 본인이 취업을 워하는 업종이나 회사를 정한뒤 그에 필요한 자격을 취득하는 방식으로 도전을 하시는게 실용적일것으로 보입니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떤 업종이든 인공지능으로인해 영향을 받을수밖에 없습니다. 다만 당장 교체가 될지 좀더 시간이 필요할지에 차이가 있을뿐입니다. 주택관리사는 쉽게는 공동주택인 아파트내 관리소장이나 관리소근무를 하는 인력인데, 해당 관리소에서는 아파트에 대한 전반적인 관리 및 입주자대표회의와의 조율을 하는 역할을 하고 있어 단순히 AI로 대체가 바로 가능한 업종으로는 보이지 않습니다. 물론 인력에 있어 기존보다 축소될수는 있지만 앞에서 말한 것처럼 어떠한 업종이든 다르지 않기에 주택관리사에 대한 꿈을 가지고 계신다면 적극적으로 도전하여 취득을 하신뒤에서 이후상황을 봐도 늦지는 않아보입니다 보통 자격을 준비하는 과정에서 위와같은 장래의 고민으로 포기를 하는 경우가 여럿있는데 개인적판단은 중도포기를 위한 하나의 이유일뿐 자격취득을 먼저한뒤에 그 업종에 대한 경험을 가지고 판단해도 늦지는 않기 떄문에 일단은 취득을 먼저 하시는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 60세이후 자격증을 취득한다고 해서 재취업이 원할한 업종은 없습니다. 자격증은 말그래도 관련업무를 할수 있다는 필요요건이지, 노하우와 같은 경험을 주지는 못하기 떄문입니다. 이전까지는 공인중개사의 경우 정년이 따로없고, 개인창업을 통해 소소하게 운영가능하다는 장점으로 많이들 준비하셨는데, 지금은 경쟁이 워낙 심하고, 부동산 시장자체도 많이 하락하면서 선호도가 많이 낮아진 상황이긴 합니다. 그래도 본인의 능력에 따라 소득활동이 달라질수 있는 부분도 존재하기에 천천히 준비해두시는것도 퇴직이후 갈 방향을 정하실때 하나의 선택지가 될수도 있어보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 말씀하시는 것은 꼭 무슨 자격증을 취득하여 사용하라는 의미보다는 현재처럼 놀고만 있으면서 시간을 낭비하지 말하는 의미라고 할수 있습니다. 취업등은 본인이 원한다고 해서 모두가 가능한 것이 아닌 만큼 강요를 하기 어려우나, 최소한 자기개발을 통해서라도 스스로 목표를 가지고 도전하는 것은 본인의 생각을 바꾸면 가능한 부분이기 때문입니다. 이렇게 뭐든 하여야 새로운 기회나 목표가 생기고 나아가 조금더 발전할수 있는 토대가 될 가능성이 높아지는 것도 사실입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공부기간은 사람마다 다 달라서 정학한 답변을 드리기 어려우나, 보통의 학원이나 인강등에서는 10개월정도을 기준으로 커리큐럼을 만들어 운영하고 있기에 동차를 준비하는 경우 10~12개월정도 공부를 하고 합격하는 경우가 많습니다. 다만 중개사시험은 수시로 있는게 아닌 1년에 1회 실시하기에 공부를 처음 시작하는 시점이 시험일과 가깝다면 공부기간이 더 짧아질수밖에 없고, 보통 직장인처럼 시간여유가 적은 경우에는 1차시험을 도전 합격한후 다음해 2차시험을 합격하는 방식으로 공부를 좀더 여유있게 하시는 경우도 있습니다 .참고로 나이가 젊은 친구들의 경우 그만큼 학업성취도도 좋기에 경우에 따라 5~6개월만에 동차합격을 하는 경우도 흔하게 있긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사시험의 경우 난이도가 높다고 보기는 어렵지만 독학으로 하기에는 어려움이 있습니다. 일단 각 시험범위가 넓고 법률관련과목 특성상 용어나 지문이해가 쉽지 않아 독학으로 하시면 시간대비 공부효율성이 떨어질수 있습니다 .특히나 부동산은 해당년도 시험에 개정사항이 많이 나오게 되는데, 부동산 특성상 개정이 많이 되기 떄문에 혼자서 이러한 준비를 하기는 어려울수 있습니다. 개인적 판단으로는 선택과 집중이 필요한 시험이라고 할수 있고 그에 따라 독학보다는 비용이 조금 들더라도 인강등을 통해 준비를 하시는게 효울적입니다. 물론 시험 난이도 역시 공부를 하지 않고는 합격이 어렵기에 꾸준한 공부를 하시는 것은 필수적입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 매년 일정수준의 합격자 배출되고 있고, 대부분은 은퇴이후나 개업을 고려하여 취득하는 경우가 많아 응시연령도 높고 자격취득후 중개사무소를 개설하는 경우가 꽤 많습니다. 그에 따라 어느지역이든 중개사무소간 경쟁이 치열하고 부동산 경기하락에 따라 시장도 많이 축소된게 현재상황입니다. 작년기준으로 폐업한 자영업에서 중개사무소가 상위권에 속하는 것도 이러한 영향으로 보이기에 블루오션이라고 하기는 어려운 부분이 있습니다. 다만 아직까지 개인적 능력이 있다면 충분한 소득을 영위하는 중개사분들도 많기에 개인능력만 충분하고 잘 맞는다면 한번정도 도전은 해보실수 있을듯 보입니다. 그리고 공인중개사 공부를 통해 부동산에 대한 관련법이나 등기에 관한 분석등을 할수 있기에 살면서 알아두면 좋은 지식적이 부분들도 않다는 점에서 시험공부는 해볼만 하지 않을까 생각됩니다.