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답변 내역

미국의 2024년 대통령 선거에서 주요 후보는 누구인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.작년 미국 대선 후보는 공화당에 도널드 트럼프와 민주당에 카멀라 해리스가 경쟁을 하였고, 경선결과 트럼프가 당선되어 현재 미국 제60대 대통령이 되었습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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구분소유자가 정확하게 어떤 것일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.구분소유자는 구분건물의 소유자를 말하는것으로 일반적으로 건물하나에 여러 호수가 있더라도 이게 하나의 등기부로 되어 있는 경우가 있고 아파트처럼 각 호수별로 등기부가 되어 있는 공동주택등이 있을수 있습니다. 보통 하나의 건물에 하나의 등기부를 사용하는 주택은 다가구라고 할수 있고, 일반적인 상가건물등이 이에 해당될수 있습니다. 반대로 같은 건물이라도 각 호수별 등기부가 존재하고 별도의 소유자가 존재하는 것을 다세대 또는 공동주택등으로 구분할수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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국제 통화 기금(IMF)의 본부가 위치한 도시는 어디인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.국제 통화 기금(IMF)의 본부는 미국 워싱턴 DC에 위치하고 있습니다. 19th 스트리트와 H스트리트 NW교차로에 위치한 18층 빌딩인 IMF빌딩에 위치하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산 가격은 부동산 정책에 따라서 변하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 정책도 부동산 시장에 수요와 공급에 영향을 주게 되며, 그에 따라 가격도 변동되게 됩니다. 대표적으로 정부의 정책은 시장에 간접개입이 되고 이는 수요에 영향을 주게 되고, 임대주택 및 공공주택 공급은 직접개입으로써 시장내 공급에 영향을 주게 됩니다. 보통 부동산 정책으로써 규제가 강화되면 수요가 감소하게 되고, 그에 따라 가격이 하락하게 되고, 반대로 규제가 완화되면 수요가 증가하여 가격도 상승하게 되는 결과가 나타나게 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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브릭스(BRICS)는 어떤 국가들로 구성되어 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.브릭스는 빠른 경제성장을 보이는 국가의 앞스팰링을 따서 표현한 것으로 브라질(b), 러시아(r), 인도(i), 중국(c), 남아프리카공화국(s)의 신흥 경제 5개국을 지칭하고 있습니다. 여기에 2023년 8월 사우디, 이란, 아랍에미리트, 이집, 에티오피아 5개국이 가입하면서 2024년부터 총 10개의 회원국이 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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유엔 안전보장이사회의 상임이사국은 몇 개국인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.안정보장이사회는 총 15개국으로 구성이되고, 그중에서 상임이사국은 5개국입니다. 5개국은 미국, 중국, 러시아, 영국, 프랑스가 해당되고, 비상임이사국 10개국은 지역별 할당에 따라 선출하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산 투자 리스크를 줄이는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 투자리스크를 줄이는 방법은 일단 투자대상과 투자방식에 대한 정확한 이해와 분석이 필요합니다. 그리고 고액의 투자자금이 이동되는 만큼 자금의 조달과 조달과정에서의 레버리지에 따른 이자비용등을 잘 고려하셔야 합니다. 특히 금리나 정책의 변동은 대출 금리나 부동산 세금에 영향을 줄수 있기에 이에 대한 위험 고려하시어 계획을 잘 세우셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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지역 개발 계획이 부동산에 미치는 영향은 어떤가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지역개발계획은 일반적으로 해당 지역 부동산 시장에 호재로 볼수 있습니다. 그렇기에 개발 계획이 발표되면 기대감으로 인해 주변 부동산 수요가 증가하게 되고, 그에 따라 가격도 상승하는 효과가 나타날수 있습니다. 다만 어떠한 개발이냐에 따라 서 가격의 상승률에는 차이가 날수 있는데, 가장 호재로 볼수 있는것은 교통편 개발계획이거나 새로운 신도시 개발계획등이 될수 있고, 가장 흔하게는 재건축 이슈등이 있을수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 투자시 고려사항에는 일단 투자대상 및 유형에 대한 선택이 우선되어야 하고 그에 맞는 투자전략을 세우시는게 필요합니다. 특히 상업용 부동산인지, 주거용 건물인지에 따라서 또는 임대수익을 위한 투자인지, 향후 가치상승을 위한 투자인지를 잘 판단하시고 그에 맞는 리스크를 최대한 줄이는 방향으로 전략을 세우시는게 필요합니다 , 또한 부동산은 고가이기 때문에 필요한 투자자금의 조달방법과 유지 가능여부등도 잘 판단하시는게 필요합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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서울 강남이나 서초구 등 일부 아파트의 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 고가의 월세가 발생하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.고가의 월세가 발생하는 이유는 해당 월세에도 거주를 하려는 사람이 있기 때문입니다. 보통 고가의 월세를 거주하는 목적은 여러 이유가 있겠지만 대략적으로는 해당 월세를 비용처리하여 절세의 효과를 얻기위해서 일수도 있고, 해당 주택가격 자체가 워낙 고가인데, 보증금을 낮게하여 대신 월세가 매우 높을수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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