답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떠한 일이나 분야에도 기초가 있듯이 학문에도 기초학문이라는게 있고 이는 실생활에 사용여부를 떠나 기본적으로 배워야할 학문에 해당하게 됩니다. 그리고 질문자님이 현 하시는 일이나 업무에 따라서 또는 저를 포함한 대다수 분들처럼 기초학문이 실생활과 거리가 있을수도 있지만 다른 누군가 특히 전문적인 학자분들이나 과학관련 업종분들은 그만큼 기초학문에 대한 중요성이 있듯이 해당 부분들은 하는 일에 따라서도 필요성이 상이할수 있습니다.또하나로 중고등학생에게 토지, 부동산, 금융을 가르킨다고 해도 기초적인 상식 또는 개별 흥미가 없다면 지식을 쌓기 어렵고 나이가 들오 본인이 이와 관련된 업무를 하지 않으면 사실상 이 또한 필요성이 낮다고 판단할 수도 있는 부분입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.예전에는 지진발생빈도가 높지 않았기에 내진설계를 의무화는 일정규모 이상의 건축물에 대해서만 적용되었습니다. 다만 최근들어 지진발생이 잦아지게 되면서 내진설계에 대한 필요성이 부각되면서 2017년 12월1일 이후 건축되는 건축물에 대해서는 내진설계가 의무화 되었기에 해당 시점이후 건축된 경우 내진설계가 되어있다고 보시면 됩니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.최근에는 가계부채 증가에 따라 은행들이 대출총량관리를 목적으로 일부 상승하는 것으로는 알고 있습니다.다만 7월 코픽스 시장금리가 인하되었기에 다음달부터는 일부 하향될 가능성이 있습니다. 그리고 현재 기준금리가 인하된 것도 아니기 때문에 금리변동 가능성만으로 실질적인 대출금리가 인하되지는 않습니다. 실제 기준 금리인하가 시작되면 대출금리도 해당 시점에 내려가게 되나, 대출금리 그중 변동금리의 경우는 3,6개월마다 적용하기 떄문에 기대출자들은 금리인하에 따른 대출금리 인하효과를 즉각적으로는 혜택받기는 어렵다는 점은 참고하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 가구점들이 몰려있는 단지등이 오프라인에서는 가장저렴할수 있고 해당 가구단지는 파주, 하남, 마석, 판교, 광명, 포천, 양산등 지역마다 특정한 단지가 있습니다. 그러므로 직접발품을 팔아 싸게 구입을 하시거나, 최근에는 스크래치가구들만을 모아 저렴하게 판매하는 매장들도 있으므로 해당 매장을 찾아보시는 것도 방법일수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 우리나라 금리 인하의 가능성은 유럽이나 캐나다보다는 미국의 영향을 더 받게 됩니다, 그에 따라 미국이 금리인하를 시작하지 않는다면 우리나라 스스로 금리를 낮추기는 어렵습니다. 현재 상태로도 미국 기준금리와 금리차가 있는 상태이기 때문에 단독 금리인하시 한국내 해외자본들이 유출등의 문제등의 문제가 생길수 있기 때문입니다, 최근 뉴스에 따르면 미국내에서도 물가가 어느정도 잡히고 있고 고용시장이 불안한 상태로 지표상 나타나고 있기에 9월쯤 금리인하 가능성이 높다는 의견이 많고 그에 따라 우리나라도 10월정도에 첫금리인하를 단행할가능성이 있어보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.84타입은 공급면적 33평형 국민평행입니다. 즉 수요가 가장많은 타입이고, 4인가구 기준으로 생활하기 가장 적당한 평수로써 수요가 꾸준한 편입니다. 다만, 서울에서는 최근 1인가구 증가와 개발시 세대수를 늘리는 목적으로 이보다 작은 20평대 타입을 더 많이 공급하고 있기 때문에 실제 33평형의 분양이 많지 않은점도 경쟁률이 높아지는 이유로 볼수 있습니다. 즉 사람들의 선호도는 그대로 인데 실제 시장에 공급되는 물량은 오히려 더 줄어들고 있는게 경쟁률이 높아지는 이유로 볼수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.현 아이들이 실제 거주를 위한 주택을 구매하는 시점에서는 인구감소가 시장에도 영향을 줄수 있는 시점이기때문에 주택을 구하기가 지금보다는 용이할것으로 판단되며, 지금 부모님들이 미래 아이들이 주택을 쉽게 구할수 있도록 하는 현실적인 방법은 자금을 모어두시는 것이 아닐까 생각됩니다, 결국은 자금지원이 있다면 주택은 어떤식으로든 구매할수 있기 때문이고, 추가적인 부분으로는 청약통장등에 미리 가입하여(만14세 이후) 청약통장의 보유기간을 늘려주는 정도로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공유오피스는 주로 교통이 편리한 도심, 역세권에 위치하고 있어 접근성이 좋고, 일을 하는데 필요한 기본적은 것들과 인프라를 갖추고, 1인 프리랜서, 1인쇼핑몰, 적은 인원수의 스타트업 등이 입주하여 회의실, 프레젠테이션 룸, 세미나룸, 탕비슬등을 공용으로 이용할수 있도록하여 개별적인 업무사무실을 구하는데 필요한 시간과 비용을 최소화하고 업무의 효율성을 끌어올려주는 사무실을 말합니다. 이러한 공유오피스 입주 요건은 각 공유오피스별로 다르기 때문에 개별적으로 확인이 필요합ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우주여행이라는 게 모든 사람들에게 허용된 여행상품이 아니고 , 원하다고 해도 쉽게 할수 없는 만큼 기술개발등으로 인해 상용화가 된다면 수요자들에게는 새로운 곳에 대한 필요를 충족시킬수 있고 그만큼 수요도 커질수 있습니다 , 그렇게 된다면 우주에 대한 개발이 시작하게 되는 것과 동일하기 때문에 더 넓은 세계로의 확장이 가능하고 새로운 개척지에 따른 경제적, 문화적 효과는 매우 클것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.특수한 한 경우로 가지고 부동산 중개사를 믿고 안믿고를 답변드리기 어렵습니다. 그리고 공인중개사는 관련법에 따라 운영이나 중개행위에 대해 규제를 받고 있기 떄문에 그만큼 전문성을 가지고 중개를 하는 만큼 다 그런것도 아닙니다. 물론 중개사도 사람마다 차이가 있는 만큼 모든 중개사가 신뢰를 줄수 없기 떄문에 본인이 주변 부동산을 믿을수 없다면 중개의뢰를 하지 않으시면 됩니다. 다만 모든 중개사가 그렇다고 믿으면 결국은 어느 부동산과 거래를 하든 의심이 생길수 밖에 없고 잘못된 편견만 늘어날수 있습니다.