답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.선택사항 중 하나일뿐이고, 해당 년 구독을 한다고해서 반드시 레벨업이 되는 것도 아닙니다. 결국은 본인하기에 따라 차이가 있다는 점이 중요할듯 보이고, 클래식101 년구독은 스스로 구하기 어려운 다양한 실제경험들과 체계적인 교육울 통해 시행착오을 줄일수는 있는 하나의 방법으로 보시면 될듯 보입니다. 그러므로 도음이 되는것은 맞으나 본인의 노력과 집중에 따라 가치여부는 달라질듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재건축은 기존건물을 모두 허물고 다시 새로운 건물을 건축하는 사업입니다. 이러한 사업을 하기 위해서는 비용이 발생하게 되는데, 기존주택소유자들은 조합원으로써 가입하여 해당 사업을 진행하는 주체가 되고, 새로지은 건물의 가격(건축비+기타비용)에서 기존주택 가치를 제외한 차액을 지급하고 새로운 주택에 입주를 할수 있습니다. 이때 이 차액을 조합원 분담금이라고 보시면 됩니다. 즉 건축에 들어간 비용을 조합원들과 세대수가 늘어나면서 발생하는 추가분양물량의 분양대금으로 대체를 하게 되는데, 이 비용으로써 분담금이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정확한 기준을 제시하지 않아 매년 발표하는 공시지가(토지)를 기준으로 1위를 말씀드리면 서울 중구 충무로1가 네이쳐퍼블릭 부지입니다. 부지 면적은 169.3제곱미터로 3.3제곱미터(1평)당 공시지가는 6.2억정도 됩니다. 해당부지(토지가가격만) 전체 가격은 320억원대 입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1. 임대인인 통보받은 일 기준 3개월이므로 7/26에 퇴거와 보증금 반환을 받으실수 있습니다. 2.네, 해당 일자에 계약이 종료되므로 해당일까만 관리비 정산 및 월세납입하시면 되고, 보증금반환받으시면 되고, 그외 중개보수등의 부담은 없습니다네, 퇴거일까지 월세를 일자 계산해서 부담하시면 됩니다. 월세가 후불이라면 7/8~7/26까지의 일할 계산해 지급하시면 되고, 선불이라면 7/26~8/8까지의 남은기간을 7/26에 돌려받으시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.증축등은 모두 허가를 받고 진행하면 합법입니다. 즉, 구조상 증축을 하거나 별도 공작물, 건축물을 추가한다고 해도 지자체 건축허가를 받고 진행하면 아무런 문제가 되지 않습니다, 건축허가과정에서 증축에 따른 건물의 안전성등도 어느정도 평가를 한 뒤 허가를 내주는 것이기에 질문처럼 허가받은 증축이라면 문제될게 없습니다. 당사자의 말을 믿기 어려우시다면 건축물 대장을 열람하여 위 2층부분이 건축물대장상 기재되어 있는지 여부를 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인기가 많은 티켓팅의 경우는 사실상 손의 스피드외 특별한 방법이 있지는 않습니다, 그만큼 경험이 쌓이면 어느순간부터 티켓팅에 성공하게 될것으로 보입니다, 최근에는 매크로등을 통해 일괄구매하는 편법이 있어 티켓팅자체가 어렵다고는 하나, 모든 좌석을 다 그렇게 하지는 않기에 잘 노력하시면 성공하실수 있습니다. 인터넷상 부수적인 방법이 있긴한데, 보통 구글 크롬이나 기타 브라우져 팝업차단 기능을 해제하여 빠른 페이지로드가 가능하게 끔 하는 것과 단순하지만 미리 로그인을 통해 바로 구매만 할수 있는 상태로 해놓는것도 방법이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.기대인플레이션이 안정화 되면 다음단계는 기준금리의 인하입니다. 기준금리가 인하되면 그에 따른 대출이자금리가 내려가게 되고, 이는 주택구입자금 조달이 용이해져 주택수요가 늘어날수 있습니다. 수요가 늘어나면 가격도 인상되는게 일반적인 흐름입니다 ,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사기를 당할 위험이 없다기 보다는 보증금자체가 낮은 월세에 대해서는 사기의 대상이 되지 않을 가능성이 높다는 의미로 보이며, 사기가 아닌 보증금 미반환사고에 있어서도 금액이 낮기 떄문에 충분히 다른 임차인을 받거나, 임대인 스스로도 해결이 가능하기에 미반환 사고나 전세사기에 대해서는 전세에 비해 안전하다고 볼수 있습니다. 또한 경매가 진행된다고 해도 보통은 소액임차인 최우선변제에 해당되는 금액단위이기에 선순위가 아니라도 최우선 변제를 통해 보증금일부회수가 가능하다는 점도 하나의 이유가 될수 있습니다. 이러한 이유에도 되도록 안전한 매물에 대해 계약을 하는게 중요한 만큼 계약시에는 전세든, 월세든 최대한 권리관계에 대한 확인과 주택시세에 대한 확인은 필요할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원래 영어단어인 apartment을 우리나라식으로 표기하여 불린것이 아파트입니다. 원래는 일본어로 해당 단어를 아파토로 부르는데, 이러한 일본어식 영어가 우리나라에서 아파트로 불리게 됩니다. 아파트는 영어 단어의미로는 다중 공동주택이라는 의미입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당부분은 극히 개인적인 부분으로 해외부동산을 소유한 연애인정도는 나와있지만 누가 가장많은 해외부동산을 소유하고 있는지는 알수 없습니다, 사실 이런게 궁금하실 이유도 없어보이긴 합니다.