답변 내역

아파트도 세대수와 평형에 따라 관리비에는 차이가 있습니다, 그리고 노후에 단독주택등에 거주할 경우 공과금에 대한 부담은 아파트와 다르지 않고 건물에 대한 권리를 본인 스스로 하여야 하는 만큼 아파트에 비해 손이 많이 갈수밖에 없습니다, 그러므로 관리비자체가 부담일수는 있지만, 관리측면이나 안전성, 생활환경등을 고려하면 단독주택보다는 유리할것으로 판단되어 집니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사는 부동산을 거래하는 데 있어 이를 중개하는 업무를 담당하는 역할을 합니다. 공인중개사 자격을 취득할 경우 크게 개인이 시도에 등록을 하고 중개사무소를 운영할수 있고, 질문에서처럼 이미 운영중인 중개사무소 또는 중개법인에 취업을 할수 있습니다. 물론 각 중개사무소나 법인의 중개대상물에 따라 그리고 중개사무소별 지급능력에 따라 급여등은 달라지게 됩니다, 보통은 기본급이 있는 경우와 없는 경우가 있는데, 개인의 실력과 능력이 부족하다면 사실상 일반직장보다 수입은 나빠질수 있습니다. 그 반대의 경우라면 성과에 따른 수입이 크므로 극과극으로 보셔야 합니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

인구 밀도는 일정한 지역의 다위 면적에 대한 인구수의 비율을 말하는데 보통은 1제곱킬로미터 안의 인구수로 표현하게 됩니다. 대한민국의 인구 밀도 기준은 516명 / km2이며 이를 기준으로 전국 인구밀집도를 따져 보면 1위는 약 16100/km2로 서울이 압도적 1위입니다. 그리고 지역단위로 제일 낮은곳은 강원도가 해당됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

스마트시티의 장점은 대표적으로 도시의 효율성과 편의성입니다. 많은 데이터를 통해 최적화된 방식으로 운영되는 만큼 기존의 비효율적인 도시내 시스템이 개선됨에 따라 교통체증등을 줄임으로서 개인의 시간효율성을 높이면서 연료등의 낭비를 막아 자원을 보다 효율적으로 관리할수 있는 기회를 제공하게 됩니다. 특히 각 세대에 맞는 전력,수도를 판단하여 최적화 함으로써 개인은 전기,수도요금절약과 도시전체로는 효율적 에너지 이용을 높을수 있습니다. 다른 하나의 장점은 도시의 안전성 향상이 될수 있는데 이는 응급상황발생시 스마트폰등을 통한 비상상황인식과 그에 따른 빠른 대체를 통해 개인 안전을 높일수 있고 이와 더불어 범죄에 대한 빠른 대처를 통해 사전예방과 감시를 강화할수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

해당 부분에 대해서 법으로써 모델기준까지는 제한하지 않습니다. 다만 도급계약이나 건설계약상 갖추기로 한 옵션제품들에 대해서는 이미 확정이 된 상태이기에 해당 모델이 장착만 되면 됩니다. 만약 이와 다른 모델이 장착되거나 내용에 없는 옵션제품들이 임의설치된 경우라면 이는 도급계약상 문제를 제기하실수는 있어 보입니다. 보통은 2023년 분양 계약시점에 이미 모델하우스등을 통해 설치모델등도 다 정해져 있기에 26년 입주라도 실제 해당 시점에 출시된 전자기기가 장착되지 않을수는 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

계약기간은 두 당사자간 협의를 통해 정하실수 있는 부분입니다. 법으로는 주택임대차보호법상 최소거주기간 2년을 보장하고 있지만 이는 최소기간을 보장해주는 것이지 이보다 짧은 기간의 계약을 제지하는 것은 아니기 때문에 2년미만 계약도 계약상 효력에는 문제가 없습니다, 다만 임차인은 1년 계약시 만기일에 해당 기간의 유효함을 주장하고 퇴거하실수도 있고 임대인 의사와 관계없이 연장을 원할 경우 법적 최소기간 2년을 주장하여 1년추가 연장을 하실수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문의 경우 매수자와 협의가 완료되었다면 매매게약서와 동시에 전세임대차 계약서를 동시에 작성하여 두건의 계약을 한번에 진행하게 됩니다, 절차상 각각 작성되는 만큼 크게 유의사항은 없으나, 전세보증금과 매매잔금을 상계하는 경우 동일일자에 하여야 하므로 매매잔금일과 전세임대차 잔금일을 맞추시고, 매수자는 잔금지급에서 보증금을 제외한 금액을 지급한뒤 등기이전 서류를 받아 소유권이전등기를 하면 되고, 매도자는 특별히 전입신고가 필요없는 만큼 부수적인 사항은 없습니다. 과정상 어려움이 예상되면 사전에 중개사를 통해 두건의 계약을 마무리 하시고, 위와 같은 경우 매매와 임대차 당사자가 같은 경우 중개보수는 매매에 대한 부분만 지급을 하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문의 내용이 뭔지는 알수 없으나, 대형마트 줄폐업의 가장 큰 이유는 역시 전자상거래 발달에 따른 구매패턴의 변화가 가장 큰 이유로 보입니다. 질문에서는 경제적이유는 대형마트 폐업시 발생가능한 문제를 나타낸듯 보이고, 규제완화는 이러한 대형마트의 매출감소와 지역시장에 크게 도움이 안되는 점등을 이유로 규제 완화에 해당하므로 이는 폐업의 사유가 아니라 폐업을 줄이기위한 정책이 아닐까 생각됩니다,

중개보수의 경우 법으로써 요율이 정해져 있습니다. 매매이면서주택의 경우 거래금액에 따라 요율은 차등적용되게 되는데 제주도의 경우 2억~9억미만의 경우 0.4%가 적용됩니다. 그에 따라 2.5억에 0.4%인 100만원이 중개보수로 발생될 것으로 보입니다, 이는 한도금액이므로 중개사와 협의하여 이를 초과하지 않는 범위내 협의가 가능합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

스마트 시티의 목적은 결국 시민의 삶의 질을 개선하고 지속 가능성을 향상하여 도시 운영을 최적화 도시를 말합니다. 보통 인공지능, 빅데이터분석, 클라우드 컴퓨팅, 사물인터넷(loT)등의 기술을 통해 데이터를 수집 분석하여 이를 구축해 나가게 되는데 , 대표적인 게 스마트 교통관리시스템으로 실시간 데이터를 분석하여 교통 혼잡지역등에 원할한 교통 흐름등을 개선하는 부분과 재난 상황이나 화재등이 발생할 경우 비상서비스등을 구축하는 시스템등이 있습니다. 실제 스마트시티가 된다면 건설부터 각 요소간 배치까지도 달라질수 있으며, 실생활에서는 많은 인공지능 서비스등이 생활에 밀접하게 나오게 되고, 그만큼 편리해질수 있지만, 개인 정보 노출등의 위험도 내제되어 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.