답변 내역

보통은 견적서에 해당 비용을 모두 합쳐 산정하는게 맞지 않을까 판단됩니다, 보통은 견적서에 위처럼 기업이윤을 명시하지는 않지만, 해당 부분과 부가세를 포함하여 최종 금액을 산출, 청구하는 것이 견적서이기 때문에 질문처럼 하는 경우가 흔하지는 않아보입니다. 물론 부가세의 경우는 상황에 따라 견적서상 부가세제외 표시가 있다면 추가청구가 가능한게 일반적이나, 기업이윤10%는 쉽게 이해가능한 부분은 아닌듯 보입니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

아무래도 소비자 가격은 판매자 선택사항이고, 유명관광지나 한강등은 입점비용등이 일반 매장과는 차이가 있기 떄문에 소비자가격이 동일브랜드라도 다른것으로 보입니다. 또한 일반적은 할인혜택이나 쿠폰들도 해당 입지 편의점에서는 적용이 안되는 경우가 많기 떄문에 그만큼 비용발생이 큰 만큼 소비자가격 역시 일반 편의점과는 다른 차이가 있는것으로 이해시면 될듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

토지의 경우는 각 입지나 지목에 따라 비교대상을 찾기 쉽지 않기 때문에 적정가격을 알수는 없습니다, 다만 해당 토지주변에 위치한 부동산을 방문해 적정가격을 문의하시거나 ,해당 공시지가를 기준으로 어느정도 수준인지를 판단하셔야 할듯 보입니다. 다만 질문자님 토지를 제외하고도 개발 가능하다면 해당 토지에 최고가를 쳐주는 것 또한 앞뒤상황은 맞지 않기 떄문에 시세에 대한 대략적인 확인을 하신뒤에 골프장 측과 협의를 다시 해보시는게 좋을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

우선 청년우대형 청약통장은 변경된게 아니라 청년층들 위해 새로 신설된 부분이고, 혜택이 있는 만큼 나이제한등이 있습니다. 그리고 기존 청약통장에 대한 변경된 사항은 부부의 경우 청약통장 보유기간 합산등이 있으며, 납입액 소득공제는 납입금액의 40%로 유지되고 있는 것으로 알고 있습니다. 최근 주택구매에 대한 실망감으로 청약통장 해지가 늘어나는 것은 맞지만, 당장의 상황만보고 해지한다면 이후에 분양권청약이 어려운 만큼 남들과 추세에 따르기보다 차분히 보유기간을 채워 가점을 쌓는게 유리합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문처럼 만기 6~2개월전 재계약에 대한 의사통보를 하였다면 묵시적 갱신은 성립될 여지가 없고 만기 1개월전이라도 협의중으로 볼수 있기에 임대인이 주장한 인상에 대해 결정을 하신뒤 통보를 하시면 됩니다. 갱신청구권 사용의사를 밝히신것이고 임대인 또한 이를 거절할수 없기에 5%이내 인상을 요구한 것이기에 계약연장은 당연하고 인상에 대한 부분은 임차인이 동의 또는 거절을 할수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

그린벨트는 개발제한구역으로 도시의 무분별한 확장을 막기위해 해당 지역에서의 개발등을 제한하는 것이기에 그린벨트가 해지되면 그만큼 해당 지역의 개발에 대한 기대감이 생기게 되고, 투자수요등이 상승하여 지가가 상승하는등의 효과가 있고 나아가 부동산 시장에 수요증가까지 어지질수 있습니다. 이에 반해 단점은 원래의 목적대로 도심의 팽창을 막을수 없고, 해당 지역내 지가상승등에 따라 원주민들의 경우 자금이 없는 경우 타지역으로 쫒겨나야 되는 상황이 될수 있습니다. 또한 투기가 늘어나는 만큼 부동산 거품, 관련된 사기범죄등이 증가될수 있는 부분이 있습니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

일단 해당 부분을 중개사고로 보기는 어렵다는게 개인적 판단입니다. 업무상 매끄럽지 못한 부분은 있지만 해당 실수가 전세대출 반려의 실질적인 사유나, 이로 인해 계약상 손실이 발생하였다고 보기는 어렵습니다. 또한 대출에 대해서는 계약자스스로 책임이 있기 때문에 계약서상 특약으로 전세대출 불가시 계약해지등의 특약을 넣는게 좋습니다. 만약 해당 특약이 있다면 위 실수로 대출이 되지 않다라도 계약은 해지될수 있으나, 실질적인 손실은 발생되지 않기 떄문입니다. 그리고 전세대출시 소득기준은 은행에 따라 판단하는 기준이 다릅니다. 실제 심사를 통해 거절된 사항은 아니기에 일단 빠르게 인터넷 확정일자신고후 대출신청을 하신뒤 결과에 따라 이를 중개사와 협의를 해보는게 맞을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

우선 전세의 경우 중도상환이 아니라 근저당 전부를 상환하지 않으면, 실제 계약을 진행할 임차인을 구하기 어렵습니다. 즉 선순위 임차인이 될수 있지 않다면 전세사기나 권리상 문제로 인해 계약을 진행하기 어렵습니다. 만약 주담대 일부를 상환하고 전세보증금과 근저당 합이 주택시세대비 안전한 수준(보증보험에 가입이 가능할 정도)라면 임차인을 구할수 있겠지만 최근에는 선순위 임차권이 아니라면 전세세입자는 구하기 어렵습니다. 이런 경우에는 소액임차인 범위내 임차인으로 월세세입자를 구하시는게 낮고, 이런 경우 중도상환에 대해서는 월이자부담과 월세를 비교하여 수익이 높은 쪽으로 결정을 하시면 됩니다. 그리고 세금에 대해서는 개인 임대인이고 위 금액수준이라면 크게 영향을 받지 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사에 대한 자세한 사항은 큐넷 홈페이지를 통해 시험일정, 과목등의 정보는 확인이 가능합니다. 공인중개사 시험과목은 1차 부동산학개론, 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시.세법 이렇게 5과목으로 구성되나, 공시세법은 공시법과 세법을 합친 것이기에 실제 6과목으로 보시면 되고, 이중 법률관련한 과목이 5과목에 해당합니다. 그리고 합격점수는 1차, 2차 평균 60점이상, 절대평가로 진행됩니다. 자격증 준비의 대부분은 인강이나 학원을 통해 하는게 효율성이 좋고, 직장인의 경우 대부분 시간조율이 편한 인강을 통하고 해당 인강을 신청하면 교재등도 제공이 되기 때문에 별도 서적을 구매하실 필요는 없습니다. 시험 특성상 법률적인 부분이 많기 때문에 용어의 이해등이 어려울수 있고 범위가 굉장히 넓기 떄문에 독학으로는 추천드리지 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

공인중개사의 가장 큰 업무는 계약의 중개입니다. 중개와 관련된 사항이 아니라면 실제 다른 업무는 존재하지 않습니다. 물론 개업공인중개사가 경매대리등을 등록하여 업무를 진행한다면 이는 별도의 업무로 볼수는 있지만, 선택적인 부분이기 떄문에 필요업무로는 볼수 없습니다. 보통은 중개업무라고 해도 중개대상물에 따라 부수적인 업무에는 차이가 발생할수 있으며, 중개를 위한 준비과정으로써 매물 홍보나 마케팅, 의뢰인 확보등은 부수적인 업무에 해당할수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.