답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원칙적으로 구조상 문제로 인해 발생된 누수에 대해서는 관리사무소가 책임을 지는게 맞습니다. 보통 구조상 문제에 대한 하자보수책임은 시공사와 관리주체에게 있기 떄문입니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그럴 가능성은 없지 않을까 싶습니다. 일단 미국이 달 토지를 판매할 권한이 있다고 보기 어렵습니다 .이유는 우주공간에 존재하는 달에 대한 소유권이 누구에게 있는지도 불분명하고, 우주자체가 누구의 소유도 아니기 떄문입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.같은 아파트단지라도 주민들이 선호하는 동과 층수가 존재하게 됩니다. 같은 단지라도 전체적으로 수요가 많은 동이 있으며, 이러한 동을 로얄동, 그리고 아파트 전체층수중 2/3정도에 해당하는 층수를 로얄층으로 부르게 됩니다. 특별히 단지마다 로얄동에는 위치나 방향에 따라 차이가 있고, 로얄층은 아파트 전체 층수 2/3에 해당하는 층수를 가르킵니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.매물이 많다는 것은 공급이 늘어나는것을 의미히며, 주택의 경우 수요가 그만큼 없기에 공급량이 늘어나는 것으로 보시면 됩니다, 이럴 경우 수요는 줄고 공급은 늘어가게 되는 것이므로 부동산 가격은 하락할 것으로 예상하게 됩니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 사다리차는 이사견적과 별개로 추가 청구되는 부분입니다. 보통은 사다라차 이용시 사람 한명이 같이 추가되는 것이며, 이사견적 + 사다리차 비용을 합한 금액을 총 이사비용으로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반 토지가 아닌 농지의 경우 다른 용도로써 사용을 위해서는 농지전용허가를 받으시야 합니다. 해당 허가 없이는 사실상 다른 용도로써 사용은 불가하며, 일반적으로 전용허가의 경우 단순히 건물을 짓기위해 개발하는 경우에는 허가가 잘 나지 않습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아닙니다, 임대인이 변경되어도 기존 계약은 그대로 승계되기 때문에 만기까지는 거주가 가능합니다. 단, 재계약을 위해서는 변경된 새 임대인과 계약을 진행하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 가격의 경우 여러요인에 따라 영향을 받지만 최근에는 급격한 금리인상으로 인한 수요감소가 부동산 가격 하락의 가장 큰 이유입니다. . 다만 정부정책상 규제완화등으로 수요를 다시 불러일으키고는 있으나, 금리자체는 그대로 고금리가 유지중이기 떄문에 시장내 가격반등이 쉽지 않은 상황입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.임대차 계약으로 생성되는 임차권은 채권이며, 등기부상 등기되는 부분이 아니기에 단순히 등기부만 보고 이중계약 여부를 확인할수는 없습니다. 만약 임차권 등기가 등기부상 되어 있다면 이중계약보다는 이전 세입자에 대한 보증금 미반환 중애라는 사실확인이 가능합니다. 전세계약시 등기부를 보는 목적은 권리관계상 임대인의 근저당여부와 실소유여부를 확인하는 목적입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우리나라의 경우 아파트가 많이 짓는 이유는 제한된 땅에서 많은 인구가 거주를 해야하기 때문에 효율적인 공동주택을 건설하는 것이고, 이에 따라 아파트 중심의 지역입지가 생기게 되고, 사람들 선호도도 그만큼 아파트 중심으로 변화된 것입니다. 외국의 경우는 각 나라마다 면적별 인구나, 거주민들 선호도에 따라 주거양식은 차이가 있을수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.