답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택가격이 떨어진 상태에서 매도를 하는 경우 어차피 손실이 발생하는 부분이기 때문에 바로 매도를 하여 정리하시기 보다는 거주을 하시면서 이후를 보시는게 좋지 않을까 생각됩니다, 현재 질문의 내용상 급하게 매물을 매도해야할만큼 급한 사정으로 보이지 않는것도 이유로 볼수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.현재의 주택가격만 가지고 판단을 하자면 경기도 과천이 준강남권으로 평균가격대가 가장 높은 것으로 알고 있습니다. 그외 분당, 동탄등처럼 경기남부권역의 주택가격이 다른 경기도내 지역보다 높은 편입니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부모님 댁이 아니라면 누나네 집에 전입신고를 하더라도 주택수 산정시에는 영향을 받지 않기 때문에 누나네집에 전입을 하시는게 다른 불이익이 생길 가능성이 낮아보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.반값택배가 시행된 이유는 대표적으로 중고거래 플랫폼이 활성화 되면서 택배물량이 늘어났고, 중거거래 특성상 여성이용자가 많고, 일반택배 특성상 집앞배송을 하기 때문에 혼자 거주하는 여성들에게는 이러한 부분이 불안감이 생길수 있는 점과 비싼 택배비 부담이 있었으나, 최근 편의점택배의 경우 낮은 가격과 편의점에 직접 픽업을 하러가기 때문에 이러한 단점을 보완하였기에 이용자가 늘어나게 되었습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시골집의 경우 향후 실제거주를 위한 목적이 아니라면 모를까 투자의 목적으로는 좋지 않습니다, 특히 가격상승가능성도 낮지만, 문제는 매도시에 수요가 없어 매매자체가 어려워질수 있습니다. 그에 따라 질문처럼 은퇴후에 직접 내려가 거주를 위한 게 아니라면 구매를 하지 않는게 맞을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.생애최초 혜택의 경우 세대구성원 모두 주택보유이력이 없어야 가능합니다. 질문처럼 하실 경우 1세개 무주택인정은 가능할수 있지만, 생애최초의 경우 자격에 해당되지 않을수 있습니다. 다만 최근 제도 개편에 따라 배우자가 혼인전에 주택을 소유했다가 처분한 경우에도 생애최초 특별공급 신청이 가능해졌습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증을 취득하신뒤에는 실무개시전에 28~32시간의 실무교육을 이수하여야 합니다, 그뒤에서 중개사무소를 운영할 장소를 임차하셔야 하고, 그 뒤 시청에 개설등록신청을 하셔야 합니다. 그리고 사업자등록신청 및 보증보험 또는 공제에 가입을 하신뒤에 개설등록이 완료되면 실제 중개사무소를 운영하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공공임대의 경우 주체에 따라 다릅니다. LH가 주체로써 진행하는 임대주택의 경우 한국주택토지공사 홈페이지를 통해 확인하실수 있고 국토교통부가 운영하는 마이홈 포털을 통해서도 확인 가능합니다. 그외 각 지자체 지방공사등에서 진행하는 경우 해당 지방공사 홈페이지등을 통해 문의및 일정등을 확인하실수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경기가 안좋은건 최근 뉴스나 자영업자 폐업률을 통해서도 알수 있는 부분입니다. 그리고 서울 아파트 가격도 전반적인상승이 나타난것으로 알고 계시지만 사실상 서울에서도 일부 강남권 3구와 마용성등 상급지 일부에서만 급격하게 나타난 부분입니다 .물론 최근 토지거래허가구역 확대와 대출규제등이 진행되면서 점차 가격상승세도 낮아진 분위기 입니다.