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전세 계약서 작성 후 최종 잔금 치룰 때 공인중개사 공석
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능은 합니다공인중개사는 계약의 중개 행위 전반을 책임지는 주체이며, 통상적으로는 계약서 작성, 중도금 및 잔금 지급 시 입회하여 계약이 원활하게 마무리되도록 합니다그러나 법적으로는 다음과 같습니다잔금 지급 자체는 당사자(임대인, 임차인) 간 직접 거래도 가능하기 때문에, 공인중개사 입회가 법적 필수 요건은 아닙니다다만, 공인중개사가 거래를 중개한 경우, 마지막까지 중개 책임이 있으며, 사고 발생 시 책임 소재에 영향을 줄 수 있습니다공인중개사가 잔금일에 자리에 없었다고 해서 계약이 무효가 되는 것은 아니지만, 사고 발생 시 공인중개사 및 중개업소 대표에게 책임을 물을 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.26
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공인중개사 자격시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차 시험은 객관식 지문 암기력과 문제풀이 감각이 승부입니다60점 이상만 넘기면 되므로 모든 문제를 완벽히 풀려고 하지 마시고 효율이 중요합니다틀린 문제를 그냥 넘기지 말고, 왜 틀렸는지를 짚는 습관이 중요합니다얼마 남지 않았지만 반복해서 기출문제를 풀고 시간체크를 하면서 실전을 대비하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.26
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공인중개사자격증의 난이도는 어느정도 되는것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난이도는 중상 수준정도 됩니다입문하기는 쉽지만, 완주와 합격은 만만치 않습니다법 과목에 대한 두려움이 없다면 도전할 만한 자격증입니다매일 몇시간씩 꾸준히 반복학습 하다보면 길이 보입니다부동산 관련 업무(중개, 투자, 분양 등)에 관심이 있다면 실질적인 도움이 되는 자격증입니다도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.26
5.0
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경매 말소할사항 법원양식 꼭 사용해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법원 지정 양식을 꼭 써야 하는 건 아닙니다다만, 양식 형식이 다르더라도 필수 기재사항이 모두 포함되어 있다면 인정됩니다즉, 인터넷에서 찾은 양식을 사용해도 되지만,내용이 누락되거나 형식상 문제로 반려될 가능성도 있으므로 법원 양식 사용이 좋다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.21
5.0
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공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계산문제는 8~12문항 정도 출제됩니다 (매년 다르지만 보통 이 범위)대부분 부동산 투자론, 금융론, 감정평가론 파트에서 나옵니다가능합니다하지만 전부 찍기는 위험하고, 몇 개는 반드시 맞추는 전략이 필요합니다민법으로 점수 보완 전략 실제 수험생들 사이에서 많이 사용되는 전략입니다시간이 부족하지만 시험 잘봐서 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.20
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자격증 따려면 어떻게 공부해야 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험 유형이 반복적이고 출제 경향이 고정된 자격증이라면, 기출만 제대로 파도 합격 가능합니다기출만으로 가능한 시험 예시:컴퓨터활용능력한국사능력검정시험토익 (파트별 전략도 필요하지만 기출 중요)정보처리기사 (이론도 일부 필요)사회복지사, 보육교사 (법/이론 기본 있음)기출만으로 위험한 시험:출제 범위가 매년 바뀌거나, 응용문제가 많이 나오는 시험예: 변리사, 감정평가사, 공인노무사 1차 등 (기초 이론 필수)분류를 해서 준비 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.15
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인강을 등록해서 듣는데 10일만에 가격이 내려갔다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인강 결제 후 가격 인하는 일반적으로 환불이나 가격 조정 의무는 없습니다 그래도 한번 고객센터에 문의를 해보시기 바랍니다10일 전에 결제한 강의가 지금 20% 할인 중인데, 너무 짧은 시기라 당혹스럽습니다혹시 차액 일부라도 포인트로 환급해주시거나, 향후 수강권으로 보상 가능할까요라고 물어보시면 어떨까요포인트 or 기간 연장 등 부분 보상을 해주는 업체들도 꽤 많습니다특히 아래 조건이 해당된다면 가능성 높아요,결제 후 7~14일 이내,정액 상품 (무제한 패스 등),할인 이벤트가 갑작스럽게 시작된 경우문의를 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.15
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상대평가 기준 및 장점 단점 알러주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상대평가는 전체 응시자 중에서 일정 비율만 합격(또는 A, B 등급 부여)하는 방식입니다점수가 아무리 높아도 다른 사람이 더 잘 보면 떨어질 수 있고, 점수가 다소 낮아도 다른 사람이 못 보면 붙을 수 있습니다기준점수(예: 60점) 최저 기준선입니다그 이상이어야 합격 고려 대상이 됩니다등수 또는 상위 비율 보통 전체 인원의 상위 몇 %만 선발 (예: 상위 30%)커트라인 그 시험에서 합격자 중 가장 낮은 점수 (등수로 결정됨)즉, 60점 이상을 받았더라도, 상위 % 안에 못 들면 불합격입니다반대로 커트라인이 58점이면, 58점도 합격할 수 있습니다,상대평가의 장점과 단점- 변별력 확보 가능 (우수자 선별) - 불공정하다는 인식 생기기 쉬움- 경쟁력 향상 유도 - 팀워크 해침 (비협조 유도 가능성)- 점수가 낮아도 합격 가능 (운에 따라) - 점수가 높아도 떨어질 수 있음- 인원 조절 용이 (자격시험, 승진 등) - 스트레스, 경쟁 심화
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.15
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2달동안 딸 수 있는 자격증 뭐가있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,실무형 컴활2급 + 전산회계,감성형 심리상담사 + 독서지도사,도전형 한국사 + 펀드자격증,취미형 바리스타 + 드론자격증 or 캘리그라피2달내에 취득할수 있다고 하니 본인에게 맞는 분야로 선택을 해서 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.15
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사이버대 인식에 대하여 질문해요 ㅡㅡ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이버대에 대한 인식이 안 좋을 수도 있다는 걸 알고, 그에 맞는 전략을 세우는 것이 현명합니다자격증 추가, 경력 쌓기, 프로젝트 경험 등으로 보완하시면 됩니다면접에서 왜 사이버대를 선택했는지 분명히 설명할 수 있다면 큰 문제가 되지 않습니다이건 충분히 전략적인 선택이 될수 있습니다실제로 많은 사람들이 이 과정을 거쳐 사이버대를 선택합니다그러니까 나는 쉽게 간 거다라고 스스로 깎아내릴 필요도 없고, 남들이 그렇게 본다 해도 당당하게 설명할 수 있는 준비만 되어 있으면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.14
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