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셀프로 전세를 올리는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산앱에 올리는것은 당근이나 동네정보지에 올릴수 있는 것으로 알고 있습니다보통은 부동산에 내놓으면 부동산에서 돈을내고 사이트에 광고를 올립니다부동산에 내놓으시는게 빨리 계약이 될수 있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산 전세에 있어서 전세계약갱신권을 쓰면 2년 후에는 집주인 만대로 전세금을 인상할수 있는건가요?아니면 이것도 비율이 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓸때는 5%만 올릴수 있지만 그기간이 지나면 시세대로 올릴수 있습니다그때는 임대인이 받고 싶은 금액으로 올리거나 이사를 한다고 하면 시세대로 내놓을수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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우리나라 사람이 해외에서 집을 사고 살수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외에서 집을 사서 살수는 있습니다그나라의 조건에 맞게 구입을 하시면 됩니다나라마다 조건이 있을것으로 봅니다자금이 된다면 상황과 조건에 맞게 구입을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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최근 전세 사기 등의 문제로 인해 전세 제도의 안정성이 크게 흔들리고 있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 쉽게 없어지지는 않을것으로 보고 있습니다전세사기로 인해 반전세나 월세로 찾는 분들도 많이 늘긴 했지만 그래도 돈을 모으려면 전세가 유리하긴 합니다지금은 전세보증보험에 들수 있는 전세가격이 있어서 그런집을 찾아서 전세계약을 하면 됩니다또 본인들이 보증금 활용을 할수 있으면 월세로 살아도 됩니다본인의 자금 사정에 따라 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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전세살고 있는데 보통 몇개월전에 집을 내놓나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 문자로 이사하겠다고 통보하시면 됩니다그러면 임대인이 그때부터 부동산에 방을 내놓고 방이 빠지면 그날자에 맞춰 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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요즘 부동산은 건물 사는게 짱인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 사는건 본인의 자본금에따라서 구입하시는게 맞습니다전월세를 받는다해도 본인이 감당할수 있는 선에서 하시는게 답이라고 봅니다아파트건,다른 용도의 건물이든 시간이 지나서 가격이 올라주면 성공한 부동산 투자라고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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전세 확정일자를 받으면 우선 보장받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위로 대출이 있으면 전세보증금은 후순위가 됩니다만약 경매에 들어간다면 어떤 금액으로 낙찰이 되느냐에 따라 나머지 금액도 보장을 받을수 있는지 없는지 판단을 할수 있습니다선순위 대출이 있으면 되도록 다른집을 얻으시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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결혼을하면서 신혼집을 구하려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다찾아보면 그런집들이 많이 있습니다집을 볼때는 먼저 그런집인지 확인을 하시고 계약을 했으면 잔금치르고 전입신고와확정일자,전세보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있으니 그런집을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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묵시적계약갱신을 하려고하는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보가 없었을때 묵시적 계약이 되는것입니다임대인이 혹시나 날자를 잊어버려서 묵시적 계약이 될때가 있습니다그렇지 않다면 그냥 계약 연장이 되는 것입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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전세 만기전 통보 및 현 서울시 청년임차보증금 대출 이용중입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해야 합니다미리 통보해서 연장계약이 된다고 하면 은행에도 미리 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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