전문가 프로필

답변 내역

부동산의 용적률의 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용적률 : 용적률은 대지면적에 대하여 지하층을 제외한 지상층 면적합계(연면적)의 비율입니다. 용적률을 많이 받을수록 층수가 높게 올라갈수 있습니다요즘 재건축이나 재개발을 할때 모든자재값,금리,인건비,공사비가 올라서 타산이 맞지 않아 진척이 없다보니 용적률을 많이 줘서 공급을 하려고 정부에서 노력을 하는데 그역시 쉬운일은 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.26
0
0

원룸 단기 임대 말고 장기로 2년 3년.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 최소 500만원에서 1,000만원은 받으려고 합니다지역에 따라서 다르지만 싼지역이나 잠깐 살때 보증금을 그렇게 받는 경우도 있습니다장기는 보증금을 더 받는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
0
0

보증금 2000에 월세 100만원 아파트의 적정 전세가가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 하면 백만원이면 2억으로 봅니다그러면 2억2천에서 2억5천정도 받기도 하는데 전세는 좀더 받기도 합니다 전세로 전환하면 월세보다는 전세금액을 좀더 받는데 지역에 따라 다를수도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.25
0
0

집을 팔아야 하는데 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 이디냐에 따라 차별화가 있을수 있습니다서울은 공급이 부족하지만 지금은 대출한도 규제로 주춤한상태이고 공급이 많은 지역들은 더떨어질것으로 보입니다질문자님의 사는지역이 어딘지를 보고 판단을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.25
5.0
1명 평가
0
0

동네에 따라 소득수준이 다르다는건 어떻게 느끼나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득신고를 하면 통계청의 자료를 보고 소득수준을 따져보는것으로 알고 있습니다통계청자료가 다 정확하지는 않겠지만 그래도 자료로 모든것을 판단한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.25
0
0

전세계약 후에 입주전에 입주를 할 수 없는상황이 된다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주를 못하게 되는 상황이 오면 안되지만만약에 왔다면 손해배상 청구까지 갈수 있습니다어떤 방법으로든 수습을 하려고 노력을 했는데 그래도 안될때는 시시비비를 가려 소송까지 갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.25
5.0
1명 평가
0
0

유주택자 청약통장 가지고 있어야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집값이 워낙 비싸고 분양가역시 너무많이 올라 분양 받는것도 쉽지 않다고 봅니다혹시나 지금 살고 있는 집을 매도했을경우 분양의 기회가 올수 있어서 통장 유지를 많이 하는편입니다질문자님의 판단이 중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.25
5.0
1명 평가
0
0

세종 부동산의 가격이 계속 하락하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 신규수요가 유입이 되지않고 신도시 내에서도 인구 이동이 감소하고 있다고 합니다금리인하역시 불투명해서 계속 내리고 있다고 합니다서울과 수도권의 오름세와는 달리 하락세 지속을 예측하고 있다고 합니다수요에 비해 공급이 많아서 가격이 내리고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
5.0
1명 평가
0
0

강북 최대 재건축 미미삼은 어떤 단지를 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월계 미미삼 아파트는 노원구의 가장 남쪽인 월계동에 위치해 있습니다미륭, 미성, 삼호3차 아파트를 재건축하는미미삼 3930세대의 강북 최대 규모 재건축이라고 합니다미미삼과 삼호4차는 각자 다른 사업자로재건축이 진행된다고 합니다미미삼은 3,930세대 삼호4차는 1,000세대 이상으로 대규모 아파트 단지로 변모할 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.25
5.0
1명 평가
0
0

재건축 조합설립 미동의시 매도가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,조합설립인가후에는 10년보유,5년거주해야 매도가 가능합니다,끝까지 동의를 안할경우에는 현금청산을 할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.25
4.0
1명 평가
0
0