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내년에 재건축 추진 위원회가 많이 생길 가능성이 있다는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 서울은 규제로 재건축이나 재개발을 못해서 노후된 곳들이 많이 있습니다그러다보니 공급이 부족해서 집값이 많이 오른관계로 추진을 빨리 하려고 소규모 개발을 많이 하려고 노력중입니다그래서 진행 과정을 단축하려는 정부정책이 나오고 있으므로 재건축이나 재개발을 추진할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.22
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재개발사업지들 총회는 어디서하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구민회관이나강당같은 넓은 장소를 빌려서 합니다재개발. 재건축 지역에서 유일하게 조합원 목소리가 반영되는 시간은 조합원 모두가 참여할 수 있는 총회뿐이라고 합니다조합원 참여율 높이는 조합이 성공하는 조합이 된다고 합니다비용은 조합비로 부담을 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.22
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부동산 월세 방 계약관련 질문이오니 답부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3월30일이 계약 종료일이면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 통보하면 묵시적 계약이 안됩니다지금부터 방을빼고 이사하시면 됩니다지금 말씀드렸으면 묵시적 계약이 아니고 지금부터 만기일까지 방을 빼면 되니 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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1000만원 월세도 흔하다고 하는데요. 대체 어느동네가 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월천만의 월세는 내는분들은 특별한 분들이라고 봅니다집의 규모가 크고 부자동네에서나 있을거라봅니다보통서민들은 감당이 안되는 월세입니다
경제 / 부동산
24.11.22
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서울 부동산과 지방 부동산은 집값이 따로 움직일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 인구가 집중되는 지역인데 공급이 부족하다고 합니다또 똘똘한 한채를 사기위해 상급지 이동을 많이 했습니다25년도에는 입주물량이 그나마 조금 있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다그때는 더오를것으로 내다보고 있는데 지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤한 상대입니다지방과 소도시들은 인구가 감소하고 있고 공급도 많아서 더 떨어질수도 있는데 신규는 그래도 괜찮은데 오래된 건축물들이 문제가 될수 있습니다예전에는 서울이 오르면 중소도시들도 많이 올랐었는데 지금은 상황이 다릅니다수요와 공급의 문제라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.22
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2025년 아프트가격의 향방은 어떻게?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족한 상황이라고 합니다내년까지는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터 더오를것으로 내다보고 있었는데 똘똘한 한채를 위해 상급지이동이 많아 가격이 급등하는 지역이 많아졌습니다그래서 정부에서 서울과 수도권까지 대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 주춤하고 있지만 규제가 조금이라도 풀리면 더오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.22
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평촌 롯데백화점 주차회차시간이요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10분당 500원이고 기본적인 요금은 시간당 3천원이라고 합니다3만원이상 구매해야 2시간 주차시 무료라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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주택정비형 공공재개발사업 사업시행자 지정이 되었다는 건 재개발이 얼마나 진행되었다는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업시행사가 지정이 되었다는것은 진행이 막바지에 왔다는 소리입니다자산평가,감정평가 모든것을 해서 현금청산할 사람은 하게되고 관리 처분인가후 그때부터 이주를 시작한다고 보시면 됩니다자세한 사항은 관리사무실에 가서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.22
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군포지역 재개발물건 투자처로 어떤지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 부동산경기가 워낙 안좋아서 투자하기가 쉽지 않을것으로 보입니다지방은 미분양이 많아서 조심을 하셔야 되는데 개발 호재가 있다면 잘알아보고 하셔야 합니다특히 지방은 투자를 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.22
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공매 경매 설명 및 차이점 이 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공매는 주로 정부나 지방자치단체가 주관하여 세금 체납 등으로 세금 체납, 채무 불이행 등으로 압류된 공공재산이 대상이 됩니다.공매의 대상이 되는 자산에는 경매에 없는 다양한 품목이 있으며 예) 부동산, 토지, 자동차, 선박 등 포함이 됩니다. 공매 - 법적 절차에 따라 진행되고, 특정 규정과 절차, 준수를 지켜야 됩니다.예를 들어, 공매 공고가 사전에 공개됩니다KAMCO(한국자산관리공사), 온비드 등 공매 전문 사이트를 사용하며 공매 공고 확인을 할 수 있고 물건의 세부 사항(상태, 시세, 입찰 방법 등)을 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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