전문가 프로필

답변 내역

우리나라 자영업자의 미래는 어떻게 될 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 자영업을 하는 사람으로서 희망이 없기는 합니다뭐하나 되는게 없는거 같고 살얼음판 걷는 기분이기도 합니다비어있는 공실들이 많아도 찾는분은 없습니다예전에는 바닥권리금이 있어서 가계를 얻어도 몇천이 꼭 필요했는데 요즘은 찾는분이 없으니 그만큼 장사가 안된다는 얘기도 됩니다빨리 모든게 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

서울시가 일부 그린벨트지역을 해제하고 신규주택 공급할것이라고 발표하였는데요. 기획부동산의 지분 쪼개기 행위가 증가하고있다고하는데 예방법이 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역으로 묶어도 거래가 되고 있다고 합니다기획부동산에서 판매하고 있는 토지는 사실상 개발이 불가능한 토지인,자연녹지,개발제한구역인 보전산지,공익용산지,비오톱 1등급에 해당하는 임야를 판매하는 경우가 대부분이라고 합니다잘못하면 사놓고 개발도 할수없고 묶일수 있으니 매수하는 분들이 조심하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

공무원은 상가주택 건물을 매매해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공무원도 상가나 주택을 매수할수 있습니다임대사업자등록은 필수가 아닙니다임대사업자등록은 세금혜택을. 보기위해 선택적으로 하는것입니다여유가 있으면 노후대책으로 활용하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
4.0
1명 평가
0
0

아파트 전세를 들어갈까 하는데요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전세가가 매매가에 비해 낮습니다아파트는 단독세대라 덜위험해서 그럽니다보증보험도 금액이 크면 보험료가 만만치 않아서 안드는 분도 많이 있습니다그래도 본인이 결정을 하시면. 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

1가구 2주택인데, 2번째 취득한 주택을 매도할 시 양도소득세는 얼마일까요?, 첫번째 주택은 비과세 혜택 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년이내는 남는금액의 70%,1~2년이내는 60% 의 양도세과 부과됩니다두번째집을 매도 하고 첫번째 집이 1주택자라면 2년보유,12억이하는 비과세 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

전세입주시에 장,단점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자와 월세를 따져봐서 유리한쪽으로 집을 얻으시는게 좋습니다이자와 월세가 비슷하면 어쩌면 월세가 유리할수 있습니다월세로 나오는집들이 구조가 좀더 좋을수 있고 전세는 돈을 모을수있는 장점이 있습니다 중요한건 본인의 자금력에 따라 집을 구하시는게 제일 현명한 방법입니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

집을 살 때 혹시 대출안받고 사는 사람 많을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 있으면 대출을 안받고 매수를 하는 분도 있지만 대부분 대출을 받고 삽니다오르는 가격을 따라 잡을수가 없으니 대출부터 받아서 사는 사람이 대부분이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
5.0
1명 평가
0
0

실거주 목적으로 빌라 매매시 생각해보아야 할 것.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 되면 아파트를 매수하는게 맞고 자금이 안되면 빌라를 구입하시면 됩니다빌라는 구조가 좋고 지분이 있는 것으로 층과 향을 보고 매수를 해야 합니다그래야 매도나 전세를 놓을때 문안하게 됩니다관리비는 아파트보다 훨씬 저렴하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

요즘 피씨방 가격은 지역마다 다르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직도 평균적으로 천원대를 유지하는거 같습니다그런데 지역에따라서 좀더 싸게 받는곳도 있는거 같습니다요즘은 피씨방에서 음식도 많이 팔고 있어서 그런부분에서 매출을 올리고 있는거 같고 여러가지 시설에서부터 고객만족을 위해 고객서비스,청결유지,맞춤형 서비스를 제공하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0

서울 서초아파트 반토막났다고 하네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초동 아파트가 떨어졌다는 것이 아니라 거래가 반토막이 났다는 얘기 같습니다물론거래가 없으면 가격은 떨어질수 있지만 아직은 그리 떨어지지 않았습니다대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 관망 상태인데 상급지 이동은 어제든지 이루어질수 있습니다더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.18
0
0