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부동산 가격이 많이 떨어져서 저희 아파트도 엄청 떨어졌는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살때보다 떨어진다면 매수자들은 낭패라고 생각 합니다대출이자 감당에 여러가지로 힘들수밖에 없지만 계속 떨어지지는 않습니다지금은 경기가 워낙 안좋고 또 정부에서 대출한도를 줄이고 있어서 더 관망하는 상태입니다이시기가 지나가면 또 오를수도 있습니다부동산은 항상 올랐다 내렸다 주기가 있는데 시간이 가다보면 그때보다는 더올라있다는 것입니다
경제 / 부동산
24.11.18
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경기도 거주자인데요. 지자체마다 과학고를 유치하더라구요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도내 과학고 신설을 위한 지방자치단체들의 치열한 경쟁에 벌써부터 부동산 시장이 들썩이고 있다고 합니다부동산 커뮤니티에서는 과학고를 유치하면 학군에 대한 평가가 높아져 집값이 높아질것이라는 긍정론이 나오는 반면 기숙사 형태로 운영되는 학교 특성상 큰 영향이 없을것이란 회의론도 나오고 있다고 합니다하지만 학군이 좋으면 아무래도 이사를 오려하고 하는 이사수요가 있을것으로 보입니다수요가 있으면 집값은 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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전세 연장을 희망하지 않으면 언제까지 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 문자로 남기시기 바랍니다그래야 근거가 될수 있습니다그렇게 통보해서 임대인이 방을 내놓고 방이 나가면 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산 구매시 자금 계획은 어떻게 세우는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하게 되면 자금계획서를 쓰게 되는데 현재 살고 있는 전세든 매매든 집값과 저축해놓은 통장내역 ,주식이나코인 내역첨부,대출 이런 내역들이 들어가는데 근거내용이 첨부됩니다그렇게 자금내역을 비슷하게 맞추면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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1가구 1주택 양도세 비과세 거주요건이 있는 주택일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세요건은 2년보유,12억이하,실거주요건이 있으면 살아야됨이런요건인데 여기서 한주택을 더구입하게되면 두번째 주택을 구입하고 3년 안에 첫번째 주택을 매도 하면 비과세 요건이 됩니다세무사가 이런부분을 짚어서 계산을 할것으로 봅니다그래서 세금에 관해서는 매도하기전에 꼭 세무사한테 상담받아보고 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.18
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관심있는 아파트의 도면을 관리사무소에 그냥 요청해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민도 아닌데 관리사무실에 도면 신청하기는 쉽지 않을수도 있습니다부동산에 도면을 걸어 놓고 영업을 합니다거기서 사진으로 찍어도 되고 또 네이버 부동산에 들어가서 해당되는 아파트에 접속해서 도면이 있으면 활용하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.18
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오피스텔 전입신고 유무 필요성에 대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님은 전입신고를 안하면 대항력이 없습니다보증금을 지키기위해서는 전입신고와 확정일자는 필수조건입니다임대인은 세금혜택을 보려고 전입신고를 못하게 하는데 그런집을 선택하면 안되고 꼭 전입신고가 되는 집을 선택하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.17
4.0
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전세계약 어떻게해야할까요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키기 위한 필수 요건입니다지금 살고 있는 집의 보증금을 위해서는 전출을 하면 안되고 보증금을 받고 전출 하는게 맞습니다부모님집으로 언제 입주를 하는지 모르겠지만 살던집 보증금받고 다음집으로 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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중소기업에서 일해서 내집 마련 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대기업에 다니는 분들은 월급의 한도 때문에 정부에서 주는 혜택을 못받는경우가 많습니다그래도 중소기업에 다니는 분들은 나름 혜택이 많습니다지금은 집값이 너무많이 올라 집장만이 누구나 쉽지 않으니 임대아파트를 공약해보시고 지원정책 활용을 잘해서 기초를 다져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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부동산 중개인을 선택할 때 고려해야 할 요소가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쩌다 몇분이 업계의 물을 흐려놔서 그렇지 성실하게 일하시는 분들이 훨씬 많습니다부동산 사무실을 선택할때는 그래도 한곳에서 오래일을 했던 분을 선택하는것도 방법입니다요즘은 네이버 부동산에 광고매물을 올릴때도 공인중개사 사진까지 다들어갑니다매물볼때 확인을 하고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.17
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