임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭘까요?
부동산 기사를 보니 임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭔지 궁금한데 자세히 알고싶어요. 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 최근 이슈가 된 전세사기에 대한 불안감으로 인해 전세보다는 월세를 선택하는 수요가 늘어난 이유가 있을수 있고 그동안 대출금리가 꾸준히 상승하게 되면서 전세대출에 따른 월이자납입액이 커지면서 전세계약의 장점인 주거비용부담 인하효과가 낮아진게 월세로 전환하는 수요가 늘어난것으로 이해가 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 전세사기로 인한 전세에 대한 두려움 심리가 작용을 하게 된 것으로 보여지고 특히 근저당권 설정이 되어져 있을 경우 전세를 받지 못해서 월세로 돌리는 경우 그리고 전세목돈이 없다보니 월세로 가는 경우등이 작용을 해서 월세 비율이 크게 올라갔다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 전세에서 월세로의 전환이 많이 일어나고 있는데, 이는 전세사기가 계속 기승을 부리고 있어 소액보증금에 대한 최우선변제권이 적용되는 월세로의 전환을 선택하거나, 고금리로 인해 전세대출에 대한 이자가 과도하게 지불되는데 대한 부담감 등으로 인해 월세로 전환하는 경우가 늘어나고 있기 때문입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
여러가지 이유가 있다고 생각합니다
그중에 대표적인것은 전세 보증금에 대한 불안 이것을 제외할 수가 없겠고요
둘째는 금융, 보증금 대출 시장의 문턱이 너무 높거나 시장에 대출 상품이 축소되어 있는 것도 영향이 될 수 있습니다
세 번째는 임차인의 주거 안정성이 떨어지기 때문입니다
직장 이동, 경제환경의 변동 등 단기적으로도 미래 예측이 어려운 경우에 전세보다는 월세를 선호하는 경향이 있습니다 전반적으로 경제 불안이라고 얘기할 수 있겠습니다안녕하세요. 공인중개사입니다.
최근에는 전세사기가 많아지게 되면서 전세보다는 월세를 선호하는 것입니다. 또한 금리가 높게 유지되면서 전세자금 대출의 이자율이 높아 이자부담이 큰 점도 영향을 미쳤다고 보고 있습니다.
부동산 기사를 보니 임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭔지 궁금한데 자세히 알고싶어요. 답변부탁드립니다.
===> 현재 임대차시장에서 월세 비중이 점차 높아지는 이유는 전세사기로 인한 영향이 크고, 보증보험 가입조건이 변경되었기 때문입니다. 아파트를 제외한 단독주택 또는 오피스텔 등이 공시가격 적용비율이 140%에서 126%로 감소시켜 이로 인해 월세로 전환되었기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세보증금 마련이 어려운 상황에서 월세는 상대적으로 적은 초기 비용으로 입주할 수 있어 부담이 적습니다
전세사기나 보증금 미반환 등의 피해 사례가 증가하면서, 월세는 이러한 위험이 적어 안전하다고 느끼는 임차인이 많습니다
금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커지면서, 월세가 더 경제적이라고 판단하는 경우가 많습니다
월세는 계약 기간이 비교적 짧아 이사 계획이 있는 임차인에게 유리합니다
이런 이유로 월세를 더선호하게 된거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 전세사기 때문에 전세에 대한 공포감이 증가했고 전세 보증금이 예전보다 많이 올라 월세로 전향이 빨라지고 있습니다.
전세대출 이자보다 월세로 나가는 지출이 적으니 많은 사람들이 월세로 전향하는 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
원인은 몇가지로 축약할 수 있습니다. 현재 우리나라의 가계경제가 좋지 않으며, 이자율이 높습니다. 따라서 목돈을 빌릴수 있거나 빌리더라도 월세와 비슷한 수준의 은행 빚을 져야 하는 상황이 발생합니다. 아울러, 이자율이 낮은 은행에서 돈을 빌릴 처지가 되지 않는 세입자들도 많으니까요. 또 한 가지는 전세사기의 위험이 증가했기 때문입니다. 특히 오피스텔 전세사기, 깡통전세가 문제가 되어 전세금을 못 돌려받는 상황이 발생하다 보니 전세를 기피하고 월세를 선택하게 되는 것입니다.