답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종중땅은 파는게 쉽지만은 않습니다종중의 관계되는 모든분들이 협의를 해서 매도하게 된다면 몰라도 그렇지 않다면 매도하기가 쉽지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년 기준 아파트 시공능력 순위는 지에스 건설의 자이가 1등이라고 합니다2,3등은 현대 힐스테이트,대우건설의 푸르지오이고 4,5,6등 차례대로 포스코이앤씨 더샵,롯데건설 롯데캐슬,디엘이앤씨 이편한 세상이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 지금당장 살기는 편하고 좋은데 시간이 갈수록 가격이 많이 오르지 않습니다왜냐하면 처음 지을때부터 용적률을 너무많이 받아서 지분이 적고 공용면적이 많아서 전용면적도 좁은편입니다거기다 관리비는 비싼편입니다그래서 가격이 많이 오르지는 않지만 월세를 받기는 괜찮다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인프라가 잘구축되었다는 소리는 주변생활이 편리하다는 것입니다교통,학군,관공서,병원,백화점 여러가지 편의시설이 우리생활과 밀접하다는 것입니다지역이 좋은지역에 거의다 몰려있습니다특히 강남 3구에 몰려있어서 집값이 비싼 이유입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한강뷰나 바다뷰가 보이면 가격은 훨씬 비싸집니다특히 한강뷰는 차이가 많이 납니다아파트는 조망이나 일조권이 중요한 역할을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 이사하는 날까지 포함됩니다이사나가는날 월세,관리비,공과금 정산하고 보증금 받고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깔세는 보증금없이 정해진 기간동안 월세를 미리 내고 장사를 하게 합니다보통은 보증금에 월세을 내고 1년이나 2년으로 계약을 하는데 깔세는 보증금없이 몇개월동안의 월세만 내는 계약입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지난 다음에는 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다부동산 몇군데에 내놓고 빨리 방을 빼는게 좋습니다방을 빼고 다음세입자가 들어오면 부동산 수수료만 내고 나오면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이나 전세보증보험을 가입하려면 공인중개사 사무소에서 계약한 계약서가 필요합니다근처 부동산에 가셔서 협의를 하셔서 준비를 해봄비기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축허가는 건축물이 설계된대로 건축을 진행할수 있도록 지방자치단체가 발급하는 공식적인 승인입니다건축법에 따라 일정 규모 이상의 건축물을 지을때는 반드시 건축허가를 받아야 하며이를 통해 건축물의 안정성,환경적합성,지역사회와의 조화 등을 확인할수 있습니다건축허가를 받지 않고 건축물을 짓는다면 불법건축물이 되어 법적인 제재를 받을수 있습니다건축허가 절차대로 준비하시면 됩니다