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전세 계약금 지불 시 부동산 신고필증?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 했으면 30일이내에 관할 동사무소에 계약서 가지고 가서 거래신고 하시면 됩니다그러면 확정일자는 자동 기재해줍니다동사무소에서 신고하고 필요서류가 있으면 해달라고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트 주차장 기본 차1대 주차비가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차가 1대이면 별도의 주차비는 없습니다2대부터 별도의 주차비를 내고 있고 모든 세대가 장기수선충당금을 매달 내면서 아파트 노후화로 인한 외부시설에 필요한 비용으로 쓰고 있습니다장기수선 충당금으로 관리를 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.12
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신축 아파트 선호 현상이 일어나는 주요 원인이 뭘까요? 이런걸 얼죽신 현상이라고 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 요즘은 재개발,재건축하기가 쉽지 않습니다기간이 너무오래 걸리고 모든물가가 올라서 추가분담금 역시 얼마가 나올지 모릅니다그러다보니 신축을 선호하고 커뮤니티까지 너무 잘갖춰져 있어서 젊은세대는 더선호하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트 브랜드 순위가 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1위 현대건설의 힐스테이트2위 롯데건설의 롯데캐슬3위. 대우건설의 푸르지오4위. 삼성물산의 레미안5위 DL이앤씨건설사의 이편한세상6위. 두산의 위브7위 포스코이앤씨의 더샵 이런순위라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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지금 제 상황에서 전세자금대출이 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집이 있으면 전세자금대출이 잘안나오는것으로 알고 있습니다은행상담을 먼저받아보고 진행하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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재건축 추진위에서 일몰되면 어떻게 되나?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일몰제가 되면 다시 시작하기가 쉽지 않다고 합니다그때는 일몰제 되기전에 다시 연장신청을 하면 2년 연장이 된다고 합니다그렇게 연장을 해서 조합설립 인가를 받던가 사업시행인가를 받아서 피해가는 것입니다
경제 / 부동산
24.11.11
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초보자가 부동산 투자를 시작하기 전에 알아야 할 정보가 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 기본적인 용어를 알고 시작하면 좋습니다책을 사서보거나 인터넷강의를 듣고 어떤입지가 좋은지 교통,학군,인프라가 좋아야 가격이 오른다는 것에서부터 하나하나 배우면서 부동산에 접근하시기 바랍니다부동산에 일찍 관심을 가지다보면 그래도 유리한 조건으로 매수도 하게 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.11
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경매에 넘어간 아파트가 낙찰됐을 경우 1순위 전세입자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 넘어간다고 해도 전세입자가 1순위라면 먼저 배당을 받고 나머지가 후순위에게 배당이 됩니다전입신고와 확정일자를 잘갖춰 놓으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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전세대출 보증보험제도가 시작한시기는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2017년도부터 보증보험에 들기시작했는데 그때는 많이 들지 않았고 가입하기도 쉬웠다고 합니다부동산 컨설팅 업체에서 전세보증보험을 악용하는 바람에 전세보증보험에 드는 조건이 더 까다로워 지기 시작했고 전세사기로 인해 많이 알려졌다고 합니다지금은 전세보증보험에 가입이 안되는집은 집이 나가지 않는 상황입니다
경제 / 부동산
24.11.11
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태릉CC 골프장 공공택지개발 취소?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 노원구에 위치한 태릉 골프장 부지는2020년 8.4대책 주택 공급 후보지들 중에 제일 관심을 많이 받은 곳입니다일단 공급 자체도 1만세대 정도로 많았고, 땅 소유주도 국방부이기 때문에 진행도 좀 더 매끄럽게 될거라는 기대감도 있었는데 노원구 주민들이 많이 반대하고 있답니다 동부간선도로와 화랑로 등 태릉 근처는 교통 정체 및 혼잡이 심한데, 1만세대가 추가적으로 입주하면 이 일대 교통은 더이상 손쓸 수 없게 된다는 이유랍니다태릉 골프장 부지 개발이 진행되면 태릉이 세계문화유산에서 배제될 수도 있다는 이야기까지 나오며 결국 개발은 더이상진척되지 않는 상황이라고 합니다 태릉 골프장 개발 부지는 그린벨트로 묶여있기 때문에, 주택 공급을 위해서는 일단 해제가 전제되어야 하는데 그것조차 실현되지 않은것이 사실이랍니다어쨌든 현재 이 부지는 국제정원으로의 전환을 위한 용역 진행, 또 한예종(한국예술종합학교)의 새 캠퍼스 및 제2예술의 전당, 태릉강릉생태문화공원 등으로 조성하려는 움직임이 진행중에 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.11
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