답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년 1월13일부터는 2월13일이 월세 입금일로 계산을 해서 26년3월13일까지 계산을 하면 14개월치를 내면 됩니다150,000×14=2,100,000원입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드점들이 모여있다는것은 유동인구가 많은 곳이기도 합니다소비자들의 선택의 폭도 있습니다그렇게 모여서 경쟁을 하는것이 유리할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산에서 꼭 안해도 됩니다,임대인과 협의해서 동생명의로 다시 계약을 해도 됩니다우선 임대인과 연락해서 나머지 기간동안 동생에게 명의이전 해서 계약서작성을 하고 싶다고 연락을 하시기 바랍니다전화번호야 집전화든 폰이든 연락이 되면 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 본인의 자본금이 많을때 선택이 가능하고 월세는 부족할때 선택하는 편입니다처음부터 전세로 얻으면 나가는돈이 없어서 빨리 돈을 모을수 있어서 좋고 월세는 매달 나가는 지출이 커서 빨리 모을수 없다는 단점이 있습니다단지 보증금활용을 할때가 있으면 괜찮습니다본인의 자본금에 따라서 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양 사태는 경기침체의 원인이기도 합니다미분양이 늘면 건설사들이 힘들어지고 건설사의 부도위기까지 가기도 합니다지금은 모든 조건들이 좋지 않습니다이런부분을 해결하려고 정부에서도 여러가지 방안들을 내놓고 있는 단계입니다좀더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발하는곳들은 안보고 사기도 하지만 대부분 집상태를 보고 사려고 합니다언제 될지 모르는데 계속 임대를 놔야 한다면 집상태를 봐야 매수자도 안심을 할수 있어서 그럽니다세입자들이 집보여주는걸 꺼려 하긴합니다미리 부탁을 해놓으시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세만기가 1년이상 남아 있으면 가입이 가능합니다계약서는 확일일자 받은 계약서로 제출하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 임대업을 하셨다고 하면 누구보다 임대차법에 대해서 잘알고 계실텐데 2개월이상 계속 밀린다면 해지사유가 됩니다,2개월이상 밀리면 내용증명 보내고 해지를 하시기 바랍니다그런데 이런분은 2개월이상 밀리지는 않을것으로 보입니다나갈때는 보증금에서 제해도 됩니다,협의로 연체금을 내라고 할수도 있습니다,협의로는가능하지만 2년미만의 계약은 2년으로 보기때문에 보통은 그대로 연장해서 살수 있습니다,전화나 문자를 해서 월세를 밀리지 않았으면 좋겠다고 통보를, 하시는게 제일좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,교통,학군,인프라가 어떠냐에 따라 가격에 영향을 많이 미치고 있습니다또 내부로는 층,향,내부수리,조망권에 따라 가격이 다를수 있습니다집을 매수할때는 이런부분들을 감안하셔서 구입을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전 2개월에서 6개월사이에 연락이 오면 묵시적 계약은 안됩니다,금액변경이 없으면 계약서 작성없이 서로 문자로 협의할수 있습니다,계약 갱신청구권을 쓸때만 5%만 가능하고 아니라면 시세대로 올릴수 있습니다,묵시적 계약이 되는것입니다묵시적 계약은 2년일때 가능한것이고 만약 1년으로 계약을 했다면 임차인이 1년더 살겠다고 하면 그전계약 그대로 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다