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첫 주택 구매 시 고려해야 할 중요한 사항은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 입주나 전월세를 줄건지를 결정 해서 자금계획을 세워야 합니다그다음에 위치나 본인에게 맞는곳을 선택하고 내부 누수나 별하자가 없는지 확인을 잘하셔야 합니다그렇게 확인이 됐으면 부동산과 서류확인과 본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다가격조율을 잘해서 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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보통 전원주택 임대할때 내부사진 찍어놓을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래살다보면 대부분 훼손이 되는데 잠깐 살다 나가시는 분도 있습니다깨끗한 집이라면 임대인이 실내 상태를 사진으로 찍어 놓으면 나중에 상태가 어떤지 확인을 할수가 있어서 좋습니다또 세입자가 들어올때 어떤 부분에 대해 주의사항을 설명해주셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.10.27
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부모님 돌아가시고 다음 전세세입자 구하는데 이사비 드려야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하면 부동산 수수료는 임차인이 부담을 하셔야 합니다어떤 상황인지 알아보시고 수수료는 45만원에 부가세 별도입니다또 협의가 먼저이니 임대인과 협의를 해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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지금 집을 사는게 맞는 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 규제를 하고 있어서 서울과 수도권은 관망세이지만 그래도 좋은지역은 매매가 되는것으로 알고 있습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 늘어날것으로 보입니다지역을 잘선택해서 조금이라도 저럼한 매물이 있으면 기회를 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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집값이 내려간다 하면서, 실제로는 안그런데 , 내년은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한 상태라 내려가지는 않을거 같습니다지금은 서울과 수도권 대출한도규제를 하고 있어서 관망세로 돌아섰습니다똘똘한 한채를 원하시는 분이 많아서 상급지 이동이 더늘어날것으로 보이고 규제나 금리가 내려간다면 더올라갈수 있으니 조금이라도 저렴한 매물이 나온다면 기회를 잡아보시는것도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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청약 어느 평형에 넣어야 확률 높아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 구조가 제일 괜찮은 타입이 경쟁률이 높다고 보시면 됩니다사람의 심리는 비슷합니다하나 하나에 넣는게 유리할거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.27
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좋은계란할인점 운영하는 소상공인 입니다 매장을 내놓는다는 문구를 매장에 붙이면 장사에 역효과가 날까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 어느정도 되면 부동산에 내놓고 권리금을 받아보시지 그러세요아무래도 장사를 하고 있으면 가게를 내놓는다는 문구가 붙혀 있으면 영향이 있을수 있습니다장사가 안되는것으로 인식이 됩니다부동산에서 다음 인수할사람을 찾는게 좋습니다그래도 잘안나가면 그때 시도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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빌라 공시시가가 4.2억인데 전세가 5억 실제 시세가 는 5억9천이면 위험한 빌라 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 4억2천에 126%을 곱해서 나온 금액이 5억2천9백정도라면 전세가는 높지않습니다그런데 공동담보가 되어있다면 대출이 안될텐데 그부분부터 확인을 하시기 바랍니다부동산에 대출을 어떻게 처리를 하는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.27
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농촌체류형쉼터는 언제부터 실시되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농촌체류형 쉼터’는 도시과밀화 등 사회여건 변화 이후 높아지는 귀농‧귀촌 수요에 대응하기 위해서는 농촌에서 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 임시숙소 형태의 거주시설이 필요하다는 여론을 반영하여 도입되는 시설로, 현행법 상 숙박이 불가능한 ‘농막’을 대체하는 새로운 개념의 농촌체류형주거시설로 자리매김하게 될 것으로 기대된다고 합니다농촌체류형 쉼터는 본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이, 데크‧주차장‧정화조 등 부속시설을 제외한 연면적 33㎡ 이내로 설치가 가능하며, 내구연한 등을 고려하여 최장 12년까지 사용할 수 있도록 할 계획이라고 합니다12월부터 가능하며 본인의 농지에만 가능하다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.27
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전세 계약 갱신에 대해 질문 드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안했으면 묵시적 계약이 됐다고 보시면 됩니다2년전계약 그대로 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.27
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