답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지가 수용이 되면 수용대상자에게 공고와 통지를 하게 됩니다수용대상자는 일정기간동안 이의제기를 할수도 있고 이의가 접수되면 이를 심사하고 정당한경우 보상금을 조정할수도 있다고 합니다토지 가치를 고려하여 보상금을 결정하고 수령방법과 절차는 해당 지방자치단체나 토지수용청의 규정에 따라 이루어진다고 합니다그러니 수용금액이 적다면 이의신청을 해보시는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 공공임대,민간임대가 있습니다공공임대는 LH,SH가 주관하면 계약금만 필요하고 나머지 잔금때 내면 됩니다민간임대역시 그런조건으로 계약을 할것입니다설명하신분들 얘기가 거짓말은 아닐것으로 보입니다의심스러우면 시행사에 전화해서 자세한 사항을 확인해보시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 수도권 새아파트를 매매하고 서울 상급지 이동이 많았습니다그로 인해 가격이 많이 올랐고 지역적 차별화는 더욱더 심해졌습니다갑자기 가격이 너무많이 오르니 정부에서 대출한도규제를 서울과 수도권에 했습니다그때부터 거래가 줄고 있었는데 계엄사태로 인해 완전히 멈춘상태가 됐고 가격이 떨어지고 있습니다내년에 대출한도규제를 완화한다면 다시 거래가 살아날수 있습니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은관계로 미분양이 늘고 있고 가격이 많이 떨어지고 있는 상태입니다어찌됐든 모두가 힘든 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동일 세대를 구성하고있는 질문자님의 와이프도 동일하게 재당첨제한 적용받고, 더 이상 두 분은 특별공급 지원이 불가능합니다. (특별공급은 평생 한 번) 와이프님은 특별공급 지원은 불가능하지만, 향후 민간분양 일반공급 등에는 지원할 수 있고, 주택 처분 후 공공분양 일반공급에 다시 도전해볼 수 도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 비싼집들은 용산구 한남동에 180~200억대의 아파트들이 있고그다음에는 강남구에 비싼집들이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 땅면적이 좁은데다 서울은 공급이 부족한 관계로 재건축이나 재개발을 해서 공급을 늘려야 하는 상황입니다예전에는 규제로 못했고 지금은 모든 비용이 올라서 못하고 있습니다지금은 재건축을 한다고 해도 타산이 맞지않아 높게만 지으려고 합니다이렇게 높게만 짓는다면 50년후가 정말 걱정이 됩니다그이후에는 어떻게 재건축을 하게 될지 궁금하기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라 ,대단지 이런요인들이 가격에 있어서 가장 중요합니다평수보다 이런 요인들이 좋아야 가격은 올라갑니다대단지에 커뮤니티가 잘되어 있으면 인기가 좋고 선호합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전월세계약을 할때는 등기부등본, 본인확인을 필히 해야 합니다매매는 소유권이전등기할때까지 신경을 써야 하고 전세는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 체크하셔야 됩니다그리고 내부로 들어가서 층,향,수리상태를 확인해서 계약하시면 됩니다서류는 부동산과 확인을 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영구임대주택 입주 조건은 다음과 같습니다.- 소득 및 재산 기준 주택공급 기관에서 정하는 소득 및 재산 기준을 갖추어야 합니다.- 무주택자 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.- 거주 날짜 일정 날짜 동안 해당 지역에 거주해야 합니다.- 입주 자격 심사 주택공급 기관에서 정하는 입주 자격 심사를 통과해야 합니다.- 기타 조건 주택공급 기관에서 정하는 기타 조건을 갖추어야 합니다.어머님을 질문자님 주소로 옮겨서 세대원이 되어도 집이 없으면 신청이 가능할거 같습니다다만 어떤 조건으로 신청할수 있는지 한국토지주택공사(LH) 또는 주택관리공단 홈페이지를 통해 자세한 내용을 확인해 주시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영구임대주택 주요 대상은 기초생활수급자, 국가유공자 및 그 유족, 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자, 일본군 위안부 피해자, 한 부모가족 등으로 구성되며, 추가적으로 장애인, 차상위계층 등 주거 취약계층도 포함될 수 있습니다.1주택이 있으면 부부는 1주택으로 봅니다영구임대를 신청하시려면 조건이 맞아야 신청할수 있습니다자세한 상황을 더알아보시기 바랍니다