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주택임대차 계약시 소모품 교체 부담 주체는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시설물 노후화로 인한 교체는 임대인이 부담을 해야 하고 새로 입주할때 고장난 부분이 있으면 고쳐주는 조건으로 계약을 많이 합니다단지 살면서 고장난 간단한 소모품들은 임차인이 수리를 하는편이고 시설물 역시 살면서 고장이 났다면 A/S를 받아보면 어느정도 원인이 뭔지 알수있어서 비용을 서로 조절하는편입니다 살면서 집에 문제가 생기면 사진을 찍어서 근거로 남겨서 임대인께 알려주는것이 좋습니다그래야 책임소명도 되고 빨리 고쳐야 하는부분이 있으면 고쳐야 합니다
경제 / 부동산
24.10.25
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지금 현재 부동산 시장은 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 매매,전월세까지 주춤하고 있습니다올연말까지는 관망상태를 유지할거 같습니다전세역시 대출금 한도를 줄이니 문의가 끊겼고 조용한 상태입니다뭔가 정책이 또 바껴야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.25
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세대주변경후 바로 생애첫 디딤돌 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주변경후 절차가 완료되면 디딤돌 대출 자산신청을 바로 할수 있다고 합니다서류를 준비해서 은행에 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.25
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공인중개사 중개대상물 확인서 관련 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 보증보험을 들때 공시지가가 필요합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가일때 대출이나 보증보험에 가입이 됩니다그때부터 적용이 됐었는데 필요하면 부동산에서 물어보면 기입을 해줍니다그때 시작 단계라서 부동산에서 기입을 안했나 봅니다
경제 / 부동산
24.10.25
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물가도 오르고 뉴스에서 보면 살기 힘들다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분들은 여유가 있는 분들입니다아무리 경기가 안좋아도 다힘들지 않습니다물려받은 재산이 많은 분들일수도 있고 또 선순위를 본인이 재산을 증식하는 것보다 여행이나 좋은 물건을 사는것을 우선순위로 할수도 있습니다나름 고민들이 있어도 겉으로 보기에는 잘모르겠지만 있는사람들이 많다는 것은 사실입니다본인의 우선순위로 흘러가고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.25
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월세 계약하기전 필수사항 확인부탁드려요 !
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금 70%가 등기상에 그대로 남겨도 임차인이 믿고 계약을 하겠다는 조건입니다보증금이 위험하지 않다면 임차인이 계약을 하는것이고 아니다싶으면 계약을 안해도 됩니다본인이 잘선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.25
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융자70%인 아파트 월세계약 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다대출금이 많아서 월세로 내놓는 것인데 최우선 변제금 2천8백만원은 순위에 상관없이 받을수 있는 금액이고 2천2백만원은 순위에 따라서 받을수 있거나 없을수도 있습니다그런데 대출이 70%라고 해도 원금은 그렇게 되지 않습니다질문자님이 판단을 하시고 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.25
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빌라투룸 매매 계약전에 가격 깎을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 부동산에 그가격으로 내놨다 다시 매도인이 집가격을 올려달라고 부동산에 요구를 했을수도 있습니다부동산은 매도자가 가격을 원하는대로 광고를 합니다거기서 매수자가 원하는 금액이 있으면 부동산에서 조율을 하는데 가능하면 계약이 성사가 되고 안되면 다른 매수자를 찾습니다 부동산과 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.25
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사전청약이 취소되면 당첨자들은 아무것도 안남는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설사의 사업포기로 내집마련 기회가 사라진 피해자들이 속출하자 정부가 피해자들의 청약 통장 복원과 납입기간을 인정하는등 방안을 마련 중이라고 합니다
경제 / 부동산
24.10.24
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제주변에 아파트신축이 너무 생기고있는데 모두 입주가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년전에 분양했던 아파트를 지금 짓는다고 보시면 됩니다그때는 여기저기 분양을 많이 했는데 그로인해 미분양으로 건설사들의 부도위기가 되고 있는 상황입니다부동산 경기가 빨리 좋아지기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.24
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