전문가 프로필

답변 내역

오피스텔 전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 그집 공시지가를 물어봐서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.20
5.0
1명 평가
0
0

부동산에서 손p 거래란 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손피(p)는 내손에 남는 프리미엄의 줄임말입니다분양권을 매도하면 남는금액에 대해 세금을 내야 하는데 세금을 제하고 실제로 본인이 받는 이익금을 말합니다그러면 그나머지 세금을 매수자가 내면서까지 매수를 합니다부동산 호황기에 주로 일어난다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.20
5.0
1명 평가
0
0

이사 때문에 쓰던 인터넷 계약을 끝내려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,나중에 인터넷기기를 반납해야 합니다케이블회사에 전화해서 상황설명하고 어떵게 하는게 유리한지 상담을 받아보는게 좋습니다,여러사람이 쓰는것과 혼자쓰는것은 그래도 조금은 차이가 있을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

얼죽신이란 어떤 것을 뜻하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼죽신은 얼어죽어도 신축아파트를 선호한다는 뜻입니다요즘은 구축보다 신축아파트를 선호하고 매수를 많이 하는 편입니다그래서 신축 아파트가 가격이 많이 오르고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

일시적1가구2주택 요건? 신규주택 매도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째주택을 매도하고 양도소득세를 냈고 세번째주택을 매수하고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다잘따져보시고 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

주택청약 11월 이전 미납분은 어떻게 넣으면 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택을 청약할거 같으면 납입기간과 미납분없이 납입하는게 중요하고 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다그런데 민영주택은 예치금이 부족하다면 한꺼번에 채워도 된다고 하니 부담스러우면 민영 아파트를 청약하셔도 됩니다또 10월까지는 10단원씩 넣고 11월부터 25만원을 넣으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

디딤돌대출 실행전 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르고 매수자가 등기이전신청을 하면 매수자가 유주택자가 되고 매도자는 무주택자가 됩니다그런데 디딤돌 대출은 같은날에 대출은 안되고 다른대출로 받았다가 디딤돌로 갈아타거나 월세로 조금살다가 디딤돌을 받아서 집을 매수하는 식으로 하고 있다고 합니다디딤돌 대출은 동시에는 안되는거 같으니 은행에서 상담을 받아보고 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

Lh전세대출만기 전 디딤돌 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 무주택자가 받을수 있는 대출이고 또다른 대출이 있으면 한도가 줄어들수 있습니다만약에 임대인이 전세대출을 갚아준다면 대출을 받는데 지장은 없을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.19
5.0
1명 평가
0
0

디딤돌대출 궁금한게 있습니다!!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,디딤돌대출 받은 집을 매도 하고 등기이전 된후 무주택이 되어야 한답니다,원칙은 잔금날 등기이전접수하는날이 매도자는 무주택자,매수자는 유주택자가 됩니다그런데 디딤돌 대출은 같은 날은 안되고 다른대출을 받았다가 디딤돌로 갈아타는 것으로 많이 한다고 합니다,다른 분들도 이런식으로 디딤돌 대출을 받는다고 하니 질문자님도 은행에서 자세한 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0

현재 분양받은 집에 산지 2년이 넘었습니다. 전세주고 대출이자도 힘들고해서 작은집에 전세나 월세로 가고싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집이 있으면 전세대출이 안될수 있습니다은행에 그 부분을 먼저 확인해보시고 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
0
0