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중개수수료가 많이 나오는 이유가 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택용은 0.4%인데 근린상가시설은 요율이 0.9%까지여서 그렇습니다가격을 좀깍아달라고 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
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오피스텔&아파트 매매후 공실시 관리비납부는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실일때는 세입자가 들어올때까지 집주인이 관리비를 내야 합니다집을 뺄때는 그런부분까지 염두에 두고 빼셔야 합니다
경제 / 부동산
24.10.19
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서울이 집값이 비싼건 어떤이유인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 더오른다고 보시면 됩니다서울도 지역이 비싼 지역과 새아파트 위주로 가격이 비싼편입니다저렴한곳은 서울이라도 수도권보다 싼곳들이 많이 있습니다가격이 천차만별입니다
경제 / 부동산
24.10.19
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집보러올때 천장누수 확인되면요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물샌자국이 있으면 그부분을 확인해봐야 합니다천장은 윗집에서 누수로 인한 것이라 한번은 짚어 보긴 합니다그부분은 임대인도 알고 있는 부분일거라 관계 없습니다공사가 됐으면 들어오신분도 관계는 없을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.10.19
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오피스텔 월세 계약서 특약 내용 질문드려요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약 사항에 들어갈내용이 다들어가 있습니다중도금을 준다고 해도 확정일자와 전입신고를 해도 된다고 하니 미리 해놓으시기 바랍니다서류확인 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
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전세계약시에는 건물주가 빚이 싯가의 10%였다가 나중에 70%까지 빚이 늘었다고 하는데, 어느 경우에 전세보증금을 못 받을 상황이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출보다 선순위이면 보증금을 받을수 있지만 후순위라면 배당 순서에 따라 보증금을 받을수 있습니다최우선변제금에 해당이 될경우는 순위에 상관없이 받을수 있고 후순위라면 하나도 못받을수도 있습니다그래서 선순위 전입신고와 확정일자가 중요합니다
경제 / 부동산
24.10.19
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재개발되면 부동산 가격이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발이 되면 부동산 가격은 오르게 되어 이습니다시세대로든 많이 해주든 협의가 되어야 그분들이 나걸것이고 공사를 할수 있어서 그럴거라봅니다보상을 해준다는것이 쉽지만은 않은거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.19
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아파트 청약당첨계약 후 부동산 관심고객 전화
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 관심고객으로 등록이 되어 있나봅니다부동산에서 소개를 했으면 소개비가 좀나오는것으로 알고 있는데 그런거 아닌지 모르겠습니다잘들어보지는 못해지만 돈을 받아도 어떤돈인지 확실하게 알고 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
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지금 가지고 있는집을 전세로 내놓고 조금 작은집으로 전세가도될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.줄일수있다면 그것도 좋은 방법입니다새집이면 전세도 잘나갈수 있으니 시도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.19
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공유지연명부는 무엇을 말하는 명부인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지적공부의 하나로 1필지를 2명 이상의 여러 명이 소유하는 경우에 그 소유자에 관한 내용을 주로 기록하는 장부이고 공유지연명부에는 토지의 소재, 지번, 소유권 지분, 소유자의 성명 또는 명칭, 주소 및 주민등록번호, 토지의 고유번호, 필지별 토지대장 또는 임야대장의 장번호, 토지소유자가 변경된 날과 그 원인 등이 기재되어 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.18
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