답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 법적 설치 기준은 대부분 국가에서 층수/높이/용도 중심이며,가구당 ○○대 식의 법규적 기준은 거의 없습니다실무 권장 비율은 보통 60~80가구당 1대 수준을 설계 시 근거로 삼습니다120가구(15층×8가구)라면 최소 2대이지만, 피크 수요·대기 시간 관리 측면에서 3대 이상 설치가 권장되는 설계 사례가 많습니다높은 만족도를 위해서는 교통량 수요모형/시뮬레이션을 적용하는 것이 국제적인 설계 추세라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 많이 하는 안전한 방법은 가족끼리 조건 합의해서 법무사 가서 계약서 작성하고 등기 진행하시는게 제일 저렴할수 있습니다시세 기준에 맞춰서 거래하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷/TV 포함된 관리비 제외 기준입니다,월 평균 (연평균 기준)전기: 2~4만 원가스(난방/온수): 3~8만 원수도: 1~2만 원합계 평균 약 7만 ~ 14만 원입니다2명 기준 15만 원이면 평균적으로 적절하고 현실적인 예산입니다다만 겨울에는 15만 넘을 수도 있다는 정도만 감안하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상태에서는 거의 어렵습니다계약갱신청구권은 연장할 권리이지 중간 해지 권리가 아닙니다한 번 갱신해서 재계약이 체결되면 그 계약은 새로운 2년 계약으로 봅니다이미 재계약했다면 이전 계약 기준으로 해지는 불가능합니다중도해지를 한다해도 방이 나갈때까지 기다려야 합니다집주인에게 명확하게 이 가격으로는 절대 안 나간다,현실 가격으로 낮춰야 나갈 수 있다는 것을 문자로 남기세요 (중요)지금 상황에서는 협의가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택사업자(장기임대 8년) 만기 후 해지 상황은 의무기간을 정상적으로 채웠는지가 핵심입니다질문 상황처럼 8년 의무임대기간을 모두 채운 뒤 해지라면, 불이익은 제한적이고 오히려 규제에서 벗어나는 측면이 큽니다,해지 절차는 보통 2단계입니다,지자체 (시/군/구청)임대사업자 등록 말소 신청필요서류:등록증신분증임대차 계약 현황,세무서사업자 폐업 신고홈택스 또는 방문 가능지자체 말소 → 세무서 폐업순으로 하시면 됩니다자세한 사항은 사이트 들어가서 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본적으로 희소성 때문에 경쟁이 생깁니다좋은 일자리 수는 제한되어 있고좋은 주거, 교육, 의료도 제한됩니다그래서 누군가는 가져가고, 누군가는 못 가진다는 구조가 생기고 이게 경쟁의 가장 기초입니다현대 사회에서 경쟁은 필연이라기보다피하기 어려운 구조와 익숙해진 심리의 결합입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산 기준: 약 2억 초중반 이하현금, 주식, 자동차 → 전부 포함 배당금 → 소득으로 반영부채 → 일부만 차감 (핵심 포인트)소득 기준도 반드시 충족해야 합니다,현실적으로 꼭 아셔야 할 부분돈 모으면 안정되겠지 → 기준 초과로 퇴거빚 많으니까 괜찮겠지 → 인정 안 될 수 있음자산이 늘어날수록 오히려 거주 유지가 어려워질 수 있는 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주 협상으로 바로 끝날 가능성은 낮을거 같습니다하지만 긴장 완화 신호는 긍정적이고휴전하면 물가 상승 속도는 둔화될 가능성이 높습니다다만 이미 오른 가격은 쉽게 안 내려간다는것이 문제입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 이미 삶의 질이 꽤 많이 깎인 상태라어느 정도 돈을 쓰는 게 정상적인 선택입니다무리 없이 감당 가능하다면 1번 (월20)을 선택하고 수입이 꽤 안정적이고 여유 있다면 2번도 고려 가능합니다본인에게 맞는곳으로 선택을 하시기 바랍니다