답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 종류가 다양합니다공공임대,영구임대,국민임대,행복주택,장기전세 이런 다양한 종류가 있습니다약간씩 차이가 있으니 사이트 들어가서 본인에게 맞는 조건들이 있으니 자세하게 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 되어서 계약을 하게 된다면 공고문일정에 따라서 해야 됩니다많은 사람들이 동시에 이루어지는 것이라 공고문에 따라 해야하니 참고를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 청양통장을 가입해서 기간과 예치금을 넣어서 1순위자격을 갖춰야 합니다또 세대주로 세대분리를 하셔야 합니다기간이 되고 예치금을 채우고 자격을 갖췄다해도 당첨되기는 쉽지않습니다공공부분같은 경우에는 기간이 오래되거나 예치금을 꼬박꼬박 불입해서 예치금이 많을 수록 유리하다고 합니다민영같은 경우에는 기간은 채웠는데 예치금이 부족하면 한꺼번에 넣어도 된다고 합니다참고하셔서 유리한쪽으로 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세가 넘었고 자녀가 30세가 넘었다면 자녀를 세대주로 변경해서 3년이 지난경우에 무주택자로 인정이 됩니다그때부터 무주택자로 주태청약 신청을 할수 있습니다그런부분이 있으니 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 보실때는 그집의 공시가격에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런가격인지 확인을 하시고 서류와 본인확인을 부동산과 같이 해서 계약을 하시면 됩니다그렇게 해서 잔금을 치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수가 있습니다전세보증보험을 들수 있는 매물이라면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 되고 물권에 다른 하자가 없다는 얘기도 됩니다잘살펴서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하려면 지역,교통,학군,인프라가 잘되어 있는지 확인을 하고 구입하시는게 좋습니다그다음에 집상태를 확인하고 서류와 본인확인을 해야 합니다물론 부동산에서 구입을 하게 된다면 서류와 본인확인을 체크할거라 봅니다본인의 자금과 지역에 맞는 곳으로 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무한계약 갱신청구가 시행되면 임대인들은 본인의 집을 맘대로 권리행사를 할수가 없습니다그렇게 되면 누가 집을 사려고 할까요계속 연장을 하다보면 그주변은 슬럼화가 될수 있다고 합니다시장의 흐름은 자연스럽게 흘러야 되는데 규제를 하다보면 다른쪽으로 문제점이 더발생합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축은 5년이내의 아파트를 말하고구축은 20년이 넘어간 아파트를 말합니다요즘은 신축을 선호하다보니 구축과 가격차이가 너무많이 나는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자를 안받아도 되는데 은행에서 요구하면 확정일자 받아서 제출하면 됩니다보증금 변동이 없으니 예전계약서에 받아놓은 확정일자에 효력이 있으니 예전계약서를 같이 보관 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 안좋아 장사가 안되는데다 임대료,인건비로 인한 감당이 안되서 장사를 접는 분들이 늘었습니다그러다보니 공실률이 많아진거 같습니다그런 상황이어도 임대인들은 상가 임대료를 아직은 낮추고 있지 않습니다나갈때까지 기다리는거 같습니다