아파트 리모델링 할때 신경써야하는건 뭐죠?
이번에 아파트로 이사를 갈 생각인데 좀 오래된 아파트입니다 20년정도 되었는데 어느정도 바꾸고 수리해야될지 감이 잡히지않아서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 리모델링 할 때 자재와 인력의 숙련도가 가장 중요합니다. 믿을 만한 업체에서 인테리어 의뢰를 하시길 바랍니다.
또한 구축아파트는 배관 및 수도 시설이 노후화가 진행된 곳이 많아 공사 중 크렉이 발생하여 누수가 발생할 확률이 높습니다.
큰 공사를 하신다면 이 부분을 신경쓰시길 바라며 화장실 공사 같은 경우 방수가 깨지면 아래층에 물이 새니 신경을 써서 공사를 해야합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수리의 감이 잘 잡히지 않으신다면 업체를 몇군데 불러서 견적을 받아 보시는 것이 좋을 수 있습니다. 전문가 입장에서 보는 눈이 있으므로 먼저 둘러보고 견적을 낼때 세부적인 항목별로 견적을 내달라고 하고, 이를 비교 및 분석하여 리모델링 진행하시면 될 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
20년 된 아파트를 리모델링할 예정이라면 외관보다는 내부 시스템과 구조 안전성, 생활 편의성을 중심으로 점검하고 결정하는 것이 중요합니다
,전기·배관 등 보이지 않는 설비 상태를 점검하는것이 최우선입니다
이 항목들은 공사 전 반드시 전문가에게 점검 받는 것이 중요하고 벽지·바닥보다 우선 고려해야 할 부분입니다
20년 정도됐으면 대부분 올수리를 하는편입니다
그렇지 않다면 기본적인 도배,장판,칠,정도로 하는편입니다
공사견적을 받아보고 선택을 하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 인테리어의 경우 전체적인 인테리어나 부분인테리어, 그리고 간단한 도배, 장판등을 할수도 있습니다. 어느정도의 리모델링을 진행할지는 해당 목적물의 시설상태등과 자금적인 부분으로 고려하여 판단을 하시면 되나, 해당아파트 인테리어시 반드시 포함하는 특정부분이 있을수 있기에 중개를 담당한 중개사를 통해서 해당 부분을 확인해보시거나, 아파트 내 주요 인테리어를 담당하는 업체를 소개받아 상담받아보시는 것도 도움이 될수 있습니다. 보통 20년이상된 아파트의 경우 샷시에 대한 부분과 화장실, 그외 도배, 장판등은 대부분 필수적으로 포함되게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
20년 정도 된 아파트면 리모델링할 때 꼭 신경 써야 하는 포인트들이 몇 가지 있습니다. 아래에 정리해드릴게요.
아파트 리모델링 시 신경 쓸 부분배관 상태
20년 넘으면 급수·배수관이 부식되었을 가능성이 높아요.
수도배관, 난방배관, 배수관 상태 확인하고 교체 여부 판단.
바닥공사할 때 같이 진행하면 효율적.
전기배선
오래된 집은 전선 피복이 약해져 화재 위험이 있어요.
콘센트 위치도 요즘 가전제품 쓰임에 맞게 변경 가능.
전기 용량 증설 여부 확인 (에어컨, 인덕션 등)
욕실 방수
리모델링할 때 욕실은 꼭 방수공사 진행하는 게 좋아요.
누수 이슈 생기면 큰 비용 들 수 있어서 미리 점검.
창호 교체 여부
오래된 아파트는 단열, 방음, 결로 문제가 있어요.
샷시 상태 확인하고 필요하면 단열 좋은 시스템 창호로 교체 추천.
단열재 시공
벽이나 천장 쪽 단열 시공 확인.
오래된 집은 단열이 약해 여름·겨울 냉난방비 많이 나가요.
벽/바닥 마감재
벽지/바닥재는 친환경 자재 추천.
오래된 벽은 곰팡이 여부도 확인.
주방 구조
싱크대 높이, 동선, 가스/전기설비 확인.
요즘은 인덕션, 빌트인 가전 많이 고려.
현관문, 보안 시스템
방범문 교체 여부 확인.
디지털 도어락, CCTV 설치 여부도 점검.
전체 올수리 vs 부분 수리
예산에 따라 배관/전기/욕실/주방 먼저 잡고 인테리어는 천천히 부분 수리도 가능해요. 참고하세요!!