답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 상반기에 많이 올랐습니다서울은 공급이 부족한 관계로 많이 올랐는데 똘똘한 한채를 위해 수도권. 새아파트를 매매하고 상급지 이동을 많이 했습니다그러다보니 정부에서 집값을 잡기위해 대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 멈춰있고 조금씩 가격이 내리고 있습니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은관계로 미분양이 늘고 있고 가격역시 많이 떨어지고 있습니다잘체크하셔서 투자하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든 상황이 좋지 않아서 멈춰있는 상태입니다내년에는 좀더 나아질거라 봅니다대출이나 시국이 이렀다보니 더 침체되는거 같습니다이런시기가 빨리 지나가고 안정된 시기가 왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인과 다시 협의를 하시기 바랍니다집이 나가기 전에 말씀을 드려야 협의가 가능합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가압류,가처분,가등기 이런종류의 등기가 갑구에 있을때는 조심해서 전세를 얻어야 합니다모든것을 해제해주는 조건이나 미리 깨끗하게 해지하고 전세 잔금을 치르는 방법을 선택하는게 좋습니다부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시던지 아니면 다른 집을 찾던지 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 요즘은 새아파트 가격만. 많이 오르고 선호를 하는 편입니다재개발과 재건축을 해서 공급을 해야 되는데 그부분이 어려워서 오래된 아파트 가격이 잘안오릅니다서울은 시간이 가면 재건축이나 재개발을 하겠지만 지방이나 소도시들은 문제가 될수 있습니다재개발과 재건축을 못해서 슬럼화가 될수도 있습니다그런부분을 잘체크해서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 요즘은 전세보증보험제도가 자리를 잡는거 같습니다그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다이제는 전세가를 많이 올리지 못하게 하고 있습니다전세보증보험에 가입이 안되는 집은 전세가 잘안나가니 가격을 내릴수밖에 없습니다아무래도 전세사기가 심하다보니 정부에서 여러가지 정책들을 내놓고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.볼리비아나 인도에 전세제도가 있기는 한데 잘활용하지는 않는다고 합니다유일하게 우리나라에서 전세제도를 활용하고 있는데 요즘은 전세사기와 대출금리가 높은 관계로 반전세나 월세를 많이 찾는다고 합니다전세가 쉽게 없어지지는 않겠지만 우리나라도 월세를 많이 찾을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전세계약은 새로운 임차인이 들어와야 보증금을 돌려 줄수 있는 구조입니다보증금을 받아서 예치해놓는 임대인은 몇명없습니다그돈을 이용하거나 전세를 안고 집을 샀거나 입니다보증보험을 받고 나가는게 더빠른지 아니면 방이 나가서 나가는게 빠른지 생각을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 더살겠다고 하면 1년더살수는 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다지금이라도 1년 더살겠다고 임대인께 말씀드리면 그전계약 그대로 1년 더 살수 있습니다통보하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌에 대해서 담당기관에서 모르면 사실 현장에서 일하는 사람들은 더모릅니다그런데 이미 대출이 실행이 됐을때는 괜찮지 않을까 쉽습니다