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장기수선충당금은 왜 집주인이 내야 하는 돈이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트외부및 옥상,외벽,페인트,엘리베이터교체 이런 수리를 할때 쓰는 비용입니다그래서 세입자가 사는동안 관리비로 나오면 내주다 이사시에 임대인께 받아가는 돈입니다
경제 / 부동산
24.10.06
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대단지 아파트의 장점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대단지는 면적이 넓어서 주차장설치가 잘되어 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대들이 더 선호합니다그러다보면 가격이 많이 오르고 세대수가 많아서 관리비는 저렴합니다대단지는 여러가지로 유리하고 장점도 많아서 가격이 많이 오른다는것이 가장 큰 장점입니다
경제 / 부동산
24.10.06
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요즘 준공을 앞둔 고덕대교준공시 부동산 영향이 궁금증 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그대교로 쉽게 접근할수 있는 지역은 당연히 부동산 가격에 수혜가 있을것으로 봅니다교통이 중요하므로 집값의 영향도 큽니다대교 이름을 두고 강동구와 구리시가 서로 설전은 펴고 있는거 같습니다어느대교가 됐든 시민들이 편리하면 좋다고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.06
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요즘 부동산 경매 시장 괜찮은가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 영끌을 해서 구입한 매물들이 경매로 많이 나왔다고 했는데 요즘도 여전히 경매물건은 많다고 합니다관심을 가지고 좋은 매물이 나오면 임장,권리분석 잘해서 받아보시기 바랍니다아파트는 경쟁이 치열하다고 합니다원하는 쪽으로 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.06
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70대 부모님이 잔금대출 받으시면 상환기간이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금대출은 신용불량자는 안되지만 왠만하면 나오는것으로 알고 있는데 잔금대출은 어떤지 모르겠습니다요즘은 대출정책이 많이 바껴서 관계되는 은행에 직접상담을 받아봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.06
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부동산으로 재태크 하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구조좋고 보증금이 많은 전세가 들어있는 갭투자를 하시는게 자본금이 덜드는 편입니다구조가 좋으면 전세도 잘나가는편이고 나중에 매매를 할때도 잘나갑니다선택을 하실때는 지분이 많고 구조가 좋은 빌라를 선택하셔서 갭투자를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.06
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주거용 건물 임대인 입장에서 가장 선호하는 임차인 유형은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세라면 조용하게 집을 깨끗하게 쓰는 임차인을 선호합니다월세는 물론 월세를 밀리지 않고 깨끗하게 집을 쓰는분을 좋아합니다여러가구가 살다보면 분쟁이 일어나기도 하니 별탈없이 사는것을 좋아합니다그런 임차인을 선호합니다
경제 / 부동산
24.10.06
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부모 자식간의 부동산 매매의 경우 매수자(부) 대신 배우자(모)가 송금할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 돈이 왔다갔다 하는것이 잘못하면 증여로 볼수 있어서 근거를 남겨놔야 합니다평상시에는 계좌이체로 서로 보내는것이 문제가 되지 않는데 상속이 될때 10년간의 계좌추적을 할때 증빙을 요구할수 있습니다소명할수 있는 자료가 있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.06
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임대차계약신고필증 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 가동,나동이 기재되어 있으면 그대로 거래신고가 되어야 되는데 어떤지 모르겠습니다동사무소에 한번 방문하셔서 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.06
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재건축 입주 직전인데, 부부 공동명의 변경이 가능한 것인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 법무사 상담을 받아보시기 바랍니다두분이 기초노령연금도 받고 계시는데 소유권이전등기하면 그런부분도 어떻게 되는지 공동명의가 유리한지,단독이 유리한지 등기하기전에 상담을 받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.06
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