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임차인을 내보내고 싶은데 가능할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월이상 계속 밀린 부분이 있었으면 그부분을 얘기하고 계약 갱신을 거절하셔도 됩니다지금이라도 계속 밀리고 있으면 나가라고 하시고 내용증명 보내셔도 됩니다해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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경매 올라온 거 위험 한 물건일 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주위에 경매를 잘하시는분과 권리분석을 같이 해보시기 바랍니다인기가 있는 아파트라면 경매에 들어가도 경매가가 많이 높게 낙찰이 될수도 있습니다경매는 권리분석이 중요하니 경매신청하기전에 꼼꼼히 분석해보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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1기 신도시 선도지구 궁금점이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,지금 주민동의률 투표에서 분당이 제일 유력한 것으로 보입니다동의률에 따라서 선정이 되나봅니다,선정이 되고 이주를 한다면 주위로 전월세를 얻어서 이사를 가야 하고 세입자 역시 조율을 해서 이사를 가야 합니다
경제 / 부동산
24.10.04
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거의 10년 만에 반지하 투룸으로 이사를 왔습니다 마음에 듭니다 곰팡이도 있고 냄새도 나고 벌레도 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2000년도부터 단독주택들이 반지하가 없는 다세대건물로 많이 지어져서 지금은 다가구에 반지하가 남아있습니다그러다보니 반지하가 많이 남아 있지 않고 선호도가 떨어집니다앞으로 다가구를 다시짓게 된다면 그나마 없이질거라 봅니다
경제 / 부동산
24.10.04
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실버타운과 요양원 차이점을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요양원은 몸이 불편해 어쩔수없이 돌봄을 받기 위해 입소하는곳입니다노인장기 요양등급을 받은 노인이 입소하는 곳으로 노인장기요양등급을 받지 않으면 정부지원을 받을수 없어 가격부담이 큽니다그리고 거동이 불편한 만큼 이에 도움을 주는 요양보호사가 상주합니다정부의 보조금이 80%지원되고 입주보증금이 없으며 월 50~100만원정도 지불합니다실버타운은 편리하게 살기 위해 주거지를 이전하는 것입니다정부의 비용 보조없이 100%본인이 돈을 지불하고 60세 이상의 노인들이 편하게 생활할수 있고 서로 어울려 외롭지않게 생활하는것이 목적입니다
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 원룸 중도퇴실 세입자 구한 상태이고 내일 세입자가 계약 진행하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 되고 내일 다음 세입자가 계약을 하는것을 봐가면서 계약금을 받아서 계약을 하시기 바랍니다만약 다음세입자가 계약을 포기하게 된다면 그분도 계약금을 포기해야 합니다그렇게 되면 질문자님은 방이 다시 나갈때까지 기다려야 하고 월세는 만기까지 내야 합니다
경제 / 부동산
24.10.04
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한국의 무주택자 비율은 얼마나 되는지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2022년 가구수는 총 21,773,507가구인데 그중 56.2%가 주택수에 관계없이 유주택가구이고 43.8%의 가구는 무주택 가구로 전세 또는 월세로 거주하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.04
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20년 전에 월급 70만 원 받을 때에는 아파트가 1억이었습니다 지금은 월급을 보통 250에서 300 정도를 받지요 아파트 2억이면은 살 수는 있네요 근데 300만 원 벌어서 어떻게 삽니까
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월급에 비해서 집값을 따라 잡을수가 없습니다지금의 60~70대인 분들이 살기는 힘들었지만 집장만하기는 훨씬 쉬웠던거 같습니다.이제는 누군가의 도움을 안받으면 사기가 어려운시대이니 걱정입니다그래도 3기신도시가 분양을 할때 한번 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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요즘 수도권 빌라 매매있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 계시듯이 빌라는 징검다리 역할을 많이 했습니다전세사기로 인해 빌라가 시들해졌고 가격도 많이 내렸습니다그런사이 아파트와 너무많은 갭이 벌어져서 이제는 그나마 힘들지만 또 기대감은 있습니다서울은 공급면적이 좁아서 어찌됐든 재개발,재건축으로 공급을 해야합니다시간이 가면 언젠가는 개발을 할것이고 지금도 모아주택이나 가로정비사업을 많이 하고 있습니다그중에서 선택을 잘하시면 빨리 진행할수도 있습니다지분이 많고 구조가 좋은 빌라를 선택해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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아파트매매에대해 궁금해서 질문합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세월의 흐름으로 물가변동률로 보셔야 합니다그아파트를 팔고 다른지역을 또샀으면 손해가 아니고 안샀거나 전세로 거주를 하셨다면 큰손해로 볼수 있습니다시간이 갈수록 화폐가치가 떨어졌다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.04
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