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부동산경기가 안좋은것같은데 매매괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 계속 거주를 해야 된다면 구입을 하셔도 되고이주를 하셔야 된다면 전세로 사시는것을 권해드립니다미분양이 많을때는 고려를 잘하셔야 되고 더저렴하게 구입을 할수 있다면 기회가 될수도 있습니다그런부분을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.03
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요즘시기에 집을 전세가 유리한지 매매가 유리한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 서울과 수도권이라면 사시는게 맞고 지방이라면 더생각을 하시고 결정을 하시면 됩니다서울은 땅면적이 좁아서 재건축과 재개발로 주택 공급을 해야 하므로 갈수록 집값이 오를것으로 보입니다수도권까지는 인구가 모이는 지역이라서 오를수 있습니다자금의 여유가 된다면 사는게 맞다고 권해드리고 싶습니다
경제 / 부동산
24.10.03
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집 매매 후 인테리어시 절차 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통이런 경우 일찍 집을 비울수 있는 집을 선택하면 중도금 치른후에 집주인과 협의를 해서 수리기간을 요청 했을때 된다고 하면 잔금치르기 전에 할수 있는 경우도 있습니다 안될경우에는 잔금을 치르고 등기이전을 들어가고 리모델링을 할때는 짐을 맡기고 다른곳에서 거주를 하는 경우가 많습니다대부분 후자가 많습니다
경제 / 부동산
24.10.03
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일산 구축 아파트 파는 게 좋을지 고민입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.팔리기만 한다면 서울쪽으로 오시는게 좋은 방법이긴합니다일산은 교통문제로 다른 지역보다 가격이 덜오른 편이긴 합니다재건축이 된다해도 오래걸릴수도있고 추가분담금이 많을수도 있습니다서울로 오실수만 있다면 시도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.03
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1가구1주택자 1년 이상 2년 미만 아파트를 매도시 비과세 조건은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택의 비과세요건은 2년보유,12억 이하면 비과세를 받습니다그런데 2년안에 매도하면 양도세 대상입니다만약 직장으로 이주시에는 실거주의무기간이 있다면 그런부분은 근거 제시를 하고 혜택을 받을수는 있지만 매도는 안되는것으로 알고 있습니다매도를 하실거 같으면 전세를 줬다 기간을 채우고 매도를 하셔도 되고 이사가시는 쪽에 집을 매수 하신다고 해도 2번째주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도하시면 비과세 대상이 됩니다이런경우 세무사와 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트(부동산)를 구입한다면 언제가 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 지방은 미분양이 많아서 경남의 그지역이 어떤지 잘파악을 하셔야 합니다계속 그곳에서 거주를 하실거 같으면 1주택은 신축아파트를 선택하실것을 권해드립니다미분양이 많으면 구축은 더떨어질수밖에 없습니다상황을 봐가면서 구입을 하시기 바랍니닥
경제 / 부동산
24.10.03
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안녕하세요 분양에 대해서 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,오피스텔 분양이라면 그조건에 따라 뭔가 있을거 같은데 잘확인하셔야 합니다,건설사가 불안합니다,지역이 어디냐에 따라 다르고 아파트도 아닌데 중간에 매도하실거라면 쉽지않은 조건입니다,요즘같은 상황에서 위험요소를 안고 간다는것은 무리이고 안팔리면 이자부담이 제일큽니다감당을 할수 있는선에서 투자는 해야 된다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.03
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일산 후곡마을 9단지 7살 아이와 살기 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.후곡마을 9단지는 입지조건이 좋다고 합니다초등학교가 단지안에 있고 학원이 주위에 많아서 아이들 키우기는 괜찮은거 같습니다매매가는 6~7억대이고 전세가는 4~5억대라고 합니다그래도 발품을 팔아서 주위환경을 직접보시고 선택을 히시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.03
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청약담첨만되도 임대아파트를 떠나야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨포기를 한다면 다시 청약 받을때까지여러가지 불이익이 따르지만 지금살고 있는 임대아파트는 아닐거 같습니다임대아파트 규정이 있겠지만 보통 10년동안은 살수 있는 것으로 알고 있습니다그런 조건은 관계기관에 문의를 하시는게 제일 정확할거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.03
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임대주택 지원에 있어 궁금한게 있어 문의글 올립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 결혼, 자녀를 안낳다 보니 여러가지 대책을 내놓고 특별분양으로 신혼부부나,다자녀를 위한 혜택이 많은거 같습니다둘다 비슷하지만 그래도 다자녀가 유리할거 같습니다물론 사이트 들어가서 조건을 잘따져보시고 본인에게 유리한 쪽으로 선택을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.03
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