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아파트 세입자 보증금 대출 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애첫주택자금대출은 집을 한번도 안사고 무주택자로 있을때 가능한것으로 알고 있습니다은행에 자세한 문의를 하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.30
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휴양림 입구에 밭이 있는데 가격이 올라갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.휴양림이 생기면서 개발이 된다면 주위가 좋아질것으로 보입니다사람들이 많이다니고 입소문이 나면 그주위도 또 개발이 될수도 있고 본인이 건물을 지어도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.30
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현재 방배롯데캐슬아르뗴 20평대->올림픽파크포레온 30평대로 이동하는거 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수를 늘릴수 있고 올림픽 파크포레온은 새로 입주하는 아파트라면 한번 옮겨보시는것도 좋을거 같습니다구축이라면 언제다시 신축을 할지 모르고 평수가 좁아서 그만큼 추가분담금이 많이 들어갈것으로 보입니다요즘 신축은 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호도가 매우높고 대단지라서 좋을거 같습니다물론 본인의 생각과 선택이 제일 중요합니다
경제 / 부동산
24.09.30
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공유숙박 에어엔비를 외국인만 사용 할수 있도록 하는 규제가 개선 되어야 한다고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 도심에서 에어비앤비(공유숙박시설) 이용은 외국인만 가능하고 국내에서 공유숙박시설 운영 조건은 세 가지로 제한되기 때문에 외국인 도시 민박업, 농어촌 민박업, 한옥 체험업으로 구체화된 조건에 따라야 사업 허가가 나오면 물론 이 규정이 잘 지켜지지는 않는다고 합니다 문화체육관광부가 규제 개선 차원에서 외국인으로 제한하고 있는 이용자 자격을 내국인으로 확대한다는 방침을 정하고 차제에 공유숙박에 대한 규제를 모두 풀어야 ‘관광 한국’ 정책에 부합한다는 주장입니다 반면 도시 민박업을 다 풀면 호텔 등 기존 숙박업체는 손님을 빼앗겨 망할 판이라는 반대도 만만찮고 다가구 주택에서 외부인이 수시로 드나드는 민박 사업을 하면 주거 환경이 나빠지고 안전문제가 생긴다는 우려도 있습니다 관광 활성화 차원의 공유숙박 규제완화가 필요하지만 또다른 면에서는 문제가 있나 봅니다
경제 / 부동산
24.09.30
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재개발/재건축 가능성이 없는 낡은 아파트는 노후화가 진행되면 입주민들은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 연안이 30년 이상이 되면 재건축을 시작할수는 있습니다재건축이 쉽지는 않지만 주민들이 단합을 해서 이익이 될거 같으면 추진을 하는데 그렇지 않으면 추진을 못합니다,퇴거명령이 나오는집은 아직 못봤습니다,그러기 전에 주민들이 대처를 해야 합니다,정부지원없이 본인들이 해결을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.09.30
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요즘 부동산 중에 아파트 투자어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐가 중요합니다요즘 서울과 수도권 까지는 아파트가격이 많이 오르긴 했습니다그래도 자금이 있으면 지역이 괜찮은곳으로 투자를 해놓으면 쉽게 떨어지지는 않을것으로 보입니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 내다보고 있습니다정부에서 서울과 수도권은 대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다정부정책으로 어떤변화가 올지모르겠지만지역을 잘선택해서 투자해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.30
5.0
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전세 만기전 이사 이럴땐 어떻게해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 맞춰야 한다면 이삿짐센타에 하루를 맏기는 방법을 선택해보시기 바랍니다비용은 더들겠지만 날자가 그렇다니 그렇게라도 맞춰야 합니다하루차이로 속상하겠지만 가끔은 조율이 안될때는 그런식으로 처리를 하곤합니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.09.30
5.0
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우리나라 아파트 수요는 계속 증가하는 추세인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 많이 부족한 상태이고 지방은 공급이 많은 상태라고 합니다지금은 여러가지 상황이 좋지 않아서 공급을 못할것으로 보고 있습니다서울은 부족해서 더해야 되는데 분양가가 너무많이 올랐고 공급할 땅면적이 없습니다재개발과 재건축으로 늘려야 되는데 상황이 좋지 않아서 당분간은 공급부족으로 가격이 더오를수도 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.09.30
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경기도 에서 가장 비싼 지역 은 어디 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권에서 3.3m2당 집값이 가장 높은 곳은 과천이라고 합니다지난해 같은 기간보다 9.4%상승했다고 합니다과천은 서울 서초구와 인접해 있어서 선호도가 많이 높다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.30
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LH도 미분양이 늘어나서 적자가 계속 쌓이게 되면, 적자를 어떻게 처리하며, 민간기업처럼 부도같은거 될수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 공공분양이라서 부도날걱정은 없습니다정부에서 저렴하게 임대를 하기때문에 서로 들어가려고 신청을 합니다요즘처럼 악성미분양이 나는곳을 LH에서 매입을 해서 임대를 하는식으로 구원투수로 나서고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.30
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