전세 거주 중 주담대 대출 가능할까요??
현재 버팀목 전세 대출로 오피스텔 거주중인데 전세 계약이 올해 12월에 끝나서 아파트로 이사하려합니다. 아낌e보금자리론 대출을 받으려하는데 전세대출 상환 조건으로 대출이 가능할까요? 전세금 반환일에 맞춰서 이사를 해야하는데 사회 초년생이라서 절차를 잘모르겠네요ㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 가능한것으로 사료가 되고 우선 아낌e보금자리론 자격 대출이 될 경우 센터에 전화를 하셔서 문의를 하시고 기존 버팀목 전세대출 상환 조건으로 신청하게 되면 가능할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변 드리겠습니다.
현재 오피스텔에서 버팀목 전세대출을 이용 중이시고, 12월에 전세 계약이 만료되어 아파트로 이사할 계획이시군요. 이 경우, 아낌e보금자리론을 이용하여 아파트로 이사하는 것이 가능합니다.
그러나 기존 전세대출을 보유한 상태에서 주택담보대출을 받으려면, 기존 전세대출을 상환해야 하는 조건이 있습니다. 이는 주택도시기금대출 및 은행지원 주택담보대출의 중복 이용을 방지하기 위한 규정입니다.
절차 안내:
기존 전세대출 상환 계획 수립: 전세 계약 만료일에 맞춰 전세금을 반환받고, 기존 전세대출을 상환할 계획을 세우세요.
아낌e보금자리론 신청: 기존 전세대출을 상환한 후, 아낌e보금자리론을 신청하실 수 있습니다. 이때, 주택도시기금대출 및 은행지원 주택담보대출의 중복 이용이 불가능하므로, 기존 전세대출을 반드시 상환하셔야 합니다.
이사 일정 조율: 전세금 반환일에 맞춰 이사 일정을 조율하되, 대출 실행 시점과 전세금 반환 시점을 고려하여 계획을 세우세요.
주의사항:
중복 대출 금지: 기존 전세대출을 상환하지 않고 아파트로 이사하려면, 기존 전세대출을 상환해야만 주택담보대출이 가능합니다.
이사 일정 조율: 전세금 반환일과 아파트 이사 일정을 고려하여, 대출 실행 시점과 이사 시점을 조율하셔야 합니다.
사회 초년생으로서 절차가 복잡하게 느껴지실 수 있습니다. 이 경우, 은행의 주택담보대출 담당자나 대출 상담사를 통해 상세한 상담을 받으시는 것이 좋습니다. 이를 통해 필요한 서류 준비, 대출 한도 산정, 이사 일정 조율 등을 체계적으로 진행하실 수 있습니다. 참고하세요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아낌e보금자리론은 잔금 목적으로 받은 주택담보대출만 대환이 되므로 기존 전세 대출의 대환은 되지 않을 것입니다. 대출 상담사에서 세부 내용 확인해 보시기 바랍니다.
현재 버팀목 전세 대출로 오피스텔 거주중인데 전세 계약이 올해 12월에 끝나서 아파트로 이사하려합니다. 아낌e보금자리론 대출을 받으려하는데 전세대출 상환 조건으로 대출이 가능할까요? 전세금 반환일에 맞춰서 이사를 해야하는데 사회 초년생이라서 절차를 잘모르겠네요ㅠ
==> 네 기존 대출을 상환하는 조건으로 보금자리론 대출신청이 가능합니다. 그리고 이사일정에 맞추어서 주변 부동산에 매물을 등록하여 처리하심이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
결론부터 말씀드리자면 상환조건으로 주택담보대출 가능합니다.
은행 방문하시고 대출 상담 받아보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
방을 빼는 날자에 맞춰서 다른집 계약을 하면서 대출도 같이 알아보면 됩니다
동시에 상환하고 받는 형태로 하면 되는데 가실집 계약하기전에 그집 대출이 얼마나 되는지 미리 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
계약한 부동산과 그런부분을 미리 협의해서 날자조율을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세대출 상환조건부 주택담보대출은 가능합니다. E보금자리론의 경우 무주택자와 1주택자 처분조건부 대출신청이 가능하고 질문의 경우 무주택에 해당하기 떄문에 신청에는 문제가 없어보입니다. 다만, 원칙상 소유권이전등기일 기준 3개월이내 신청이 가능하기에 주택소유권이전과 대출실행일을 맞추셔야 합니다.
한도에 있어서는 전세대출의 상환조건일 경우 부채비율에서 제외되기 때문에 한도에 영향을 주지 않지만, 현 전세주택의 보증금 반환일과 매매주택일의 잔금일을 잘 맞추어 진행하시면 됩니다.