답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고 전에 남편 단독 매수를 실무에서 많이 쓰는 방법입니다대출이 4억 ~ 5억 가능하고필요 현금이 2.3억 ~ 2.7억입니다지금 구조는 생애 최초 활용 할수 있어서 유리합니다 단, 혼인신고 이후 주택 수 문제는 반드시 설계해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의 추가는 명의변경이 아니라 지분 이전입니다중도금 전이 그나마 기회이고 건설사 동의가 가장 중요합니다지금이라도 건설사(분양사무소)에 먼저 확인하세요가족 간 공동명의 추가 가능 여부,전매제한/명의변경 조건,이게 통과돼야 다음 단계가 의미 있습니다확인을 먼저 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 평수 이동은 거의 해결이 안 될 가능성이 큽니다구조 바뀌면 좋아지는 건 맞지만 체감 개선은 보통 10~20% 수준입니다지금처럼 불만이 매일 반복되는 수준이면 이 정도 변화로는 만족까지 못 갑니다지금처럼 불만이 계속 나오는 상황이면 조금 무리해서라도 평수 늘리는 쪽이 장기적으로 훨씬 낫습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래량은 아직 회복이 덜 된 상태이고금리 + 대출 규제로 매수자 심리가 위축되어 있습니다급하지 않으면 안 사는 시장이라 실제로 공급이 줄어도 거래가 안 되는 상황이 계속되고 있습니다하지만 5% 정도 내려서 내놓으면 충분히 정상 거래 가능할수 있습니다빨리 거래되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,복도식 아파트를 선호하는 이유복도 하나로 여러 세대가 연결되므로 땅을 더 효율적으로 사용할 수 있습니다특히 중·고층 아파트에서 필수적인 구조. 계단식은 층별 구조가 세대마다 나뉘어 땅 면적이 늘어나 효율이 떨어집니다공용 계단을 세대마다 설치하지 않아도 되므로 시공 비용이 낮습니다엘리베이터 설치가 필요하더라도 전체 구조에서 효율적입니다한 층에 여러 세대가 복도로 연결되어 있어, 관리인이 관리하기 쉽고 CCTV 등 보안 관리 효율도 좋습니다계단식은 층수가 올라갈수록 구조가 복잡하고 불편하지만 복도식은 15~30층 이상 고층 아파트에도 적합 합니다현대 아파트는 표준 평면이 중요한데, 복도식이 평면 설계가 쉽고 다양한 세대 구성 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의점은 24시간 접근 가능하고 소량 구매가 쉬운 구조입니다이로 인해 사람들은 계획적인 대량 구매보다 필요한 순간에 바로 소비하는 방식으로 이동합니다편의점 이용 증가가 가져온 생활 방식 변화는 크게 네 가지로 요약할 수 있습니다,시간과 편리성 중심의 소비 패턴 강화,즉석식·간편식 중심 식문화 확대,근거리 생활권과 이동 패턴 변화,개인화·즉시 만족 중심 생활 심리 강화편의점은 단순한 소매점이 아니라, 현대 도시인의 생활 방식을 즉시 소비, 근거리 생활, 개인 중심으로 재편하는 사회적 인프라로 작용하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LED 판 고장이면 집주인 책임입니다전구 교체 수준이 아니기 때문입니다전구가 고장이라면 세입자들이 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의이전만 단순히 하는 건 거의 무조건 증여로 봅니다안전하게 가려면 정상적인 매매 형태로 진행해야 합니다법무사나 세무사한테 상담을 받아보고 절세를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 계산 방식은 맞습니다기준 이하이면 통과 가능성 높고 연락은 문제 있을 때만 옵니다아래 3개 빠지면 탈락 가능성 있으니숨긴 계좌 (소액이라도),보험 해약환급금,자동차 시가는 꼭 체크하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조금 비싸도 사람 많은 동네가 훨씬 안전합니다처음이면 관악구(서울) or 부천/부평(수도권)이 3개 중에서 고르면 좋을거 같습니다