경제
신축 24평 전월세나 19평 매매/ 구축 24평 매매
신축 24평 전월세나 19평 매매
구축 24평 매매
구축 신축 둘다 24평은 회전율 좋고
신축 19평 매매비용과 구축 24평 매매 비용이 같아요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
매수를 하신다면 실거주 + 시세상승의 효과가 있는 것으로 하는 것이 좋습니다. 또한 향후 매수 수요가 많아서 환금성이 좋은 것을 매수를 하는 것이 좋고 실거주 위주일 경우는 전월세로 가시는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가족 구성원이 늘어날 가능성이 있다면 공간 효율이 높은 구축 24평 매매가 유리하며 입지가 좋은곳이라면 향후 재건축이나 리모델링을 통한 자산 가치 상승까지 기대할 수 있습니다 반면에 1~2인 가구로서 쾌적함과 환금성을 최우선으로 한다면 신축 19평 매매를 추천하며 소형 평수라도 신축은 수요가 꾸준해 하락기에도 가격 방어력이 상대적으로 강한편입니다. 신축 24평 전월세는 당장의 주거 만족도는 가장 높지만 ㅐ달 나가는 주거비가 매몰되거나 상승기에 자산 격차가 벌어질 수 있다는 점을 반드시 고려해야 합니다. 결국 전세로 비용을 소모하기보다는 내 집을 소유하여 자산을 지키는 것이 유리하므로 본인의 생활 방식에 맞춰 공간의 크기와 건물의 연식 중 더 가치 있는 쪽을 매매하시길 권장드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단은 임대차보다는 자가주택구매가 장기적으로 유리할수밖에 없고, 신축 19평과 구축 24평을 비교하면 아무래도 실거주목적으로 볼때 생활편의성은 신축이 나을수 있어 보입니다. 다만 최종 선택에서는 해당 아파트간 입지차이와 단지규모차이등도 비교를 하는게 선택에 도움이 될수 있어보이므로 전체적인 요인들을 보시고 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,신축 24평 전월세
,신축 19평 매매
,구축 24평 매매
이건 대출 가능 여부보다 실거주 + 투자 + 환금성(팔릴 때 얼마나 잘 팔리냐) 문제로 보는 게 맞습니다
안정 + 스트레스 최소 → 신축 24 전월세
균형형 선택 (가장 무난) → 신축 19 매매
입지 확실 + 가격 메리트 → 구축 24 매매
회전율만 보면 구축 24가 맞을 수 있지만
리스크까지 포함하면 신축 19가 평균적으로 더 안전한 선택이 될수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
실거주 + 자산 상승 + 둘 다 노리면 구축 24평 매매가 가장 안정적입니다.
신축 19평은 좀 애매한 포지션이라 패스하시길 바랍니다.
감사합니다.