전문가 프로필

답변 내역

LH청약 다수의 다른 공고건 청약신청 해도 되는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고 신청일이 같아도 당첨일이 다르면 중복가능하다고 합니다혹시 중복 당첨이 되어도 빨리 발표된 곳으로 인정이 된다고 합니다공고문을 잘읽어보고 청약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.24
5.0
1명 평가
0
0

아파트 청약이 당첨 됐는데 계약하는게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨 되신거 축하합니다계약을 하고 가격이 오르는것을 봐가면서 프리미엄 받고 매도를 해도 됩니다아니면 짓는기간 동안 중도금은 대출로 이어가다 열심히 모아서 잔금으로 하셔도 되고 입주시기에 전세에 놔도 됩니다돈을 모아서 나중에 산다고 할때는 지역이 좋고 층수가 좋다면 가격은 더올라 있을거라 봅니다열심히 모아서 지금부터 꺼나가는게 빠를수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.24
5.0
1명 평가
0
0

재건축은 보통 조합설립 이후 얼마나걸릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립후부터 시간이 많이 걸리기는 하지만 주민들의 단합이 제일중요합니다주변에서보면 조합설립하고 빨리 가면 10년에서 15년사이에 하는곳도 있고 시작도 못하는곳도 여러곳 봤습니다세대수가 많지 않으면 그래도 빨리가는 편이고 세대수가 많으면 이권때문에 오래걸리기도 합니다재건축은 인내와 끈기로 하는 작업인거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.24
0
0

지인에게 부동산 양도 시 매매가 책정?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세를 알아보고 적정한 가격으로 하시면 됩니다이럴때는 법무사를 선택해서 어느정도 가격을 낮춰도 되는지 상담을 받아보고 등기이전 서류까지 맡기는게 좋을거 같습니다지인간에도 저렴하게 매도해야 하는 상황이 있으니 상담을 받아보고 유리한쪽으로 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.24
5.0
1명 평가
0
0

재건축 분담금이 없을때는 재건축 반대해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 했다해도 본인이 팔고 나올수 있는 조건이 되면 중간에 팔고 나와도 되고 재건축을 하면서 조합분을 매도 하는경우도 있습니다이제동의를 받으면 재건축은 아직 멀었습니다재건축을 할때 원입주민들이 분담금이 없어서 매도하는 경우는 많습니다그때가서 상황에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.24
5.0
1명 평가
0
0

민간임대아파트가 무엇인지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 민간 건설사가 국민주택기금의 공공지원을 받지 않고 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 공급하는 임대 아파트를 말합니다. 이는 정부가 주도하는 공공임대주택과는 달리, 민간 기업이나 개인이 주도하여 공급하는 주택 형태입니다.민간임대아파트의 장점과 단점은 다음과 같습니다:장점:주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능합니다.청약통장이 필요 없고, 소득 제한이 없기 때문에 누구나 쉽게 관심을 가지고 접근할 수 있습니다.각종 세금 부담에서 자유롭습니다.10년의 장기간 동안 안정적으로 거주 가능합니다.임대 기간 종료 후 분양 전환 받을 수 있는 선택권이 부여됩니다.단점:치열한 입주 경쟁이 있을 수 있습니다.상대적으로 비싼 임대료일 수 있습니다.분양 전환 여부가 불투명할 수 있습니다.장기 거주로 인해 내 집 마련이 어려울 수 있습니다.월세형 거주로 인한 부담이 있을 수 있습니다.민간임대아파트를 선택하는 것은 개인의 상황과 필요에 따라 다릅니다. 장점과 단점을 고려하여 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고 궁금한 점은 전화로 추가 문의를 하여 추후 불이익을 받는 일이 없도록 해야 합니다. 이러한 정보를 바탕으로 최선의 결정을 내리시길 바랍니다.대출제도는 그때그때 상황에 따라서 변할수 있습니다그때 조건에 따라 대출을 받을수 있고 임대기간은 필요에 따라 협의를 하시면 됩니다잘알아보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.24
0
0

부동산 매매 시 궁금한 점 질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대같은 경우 호수마다 등기가 따로 되어있어서 원하는 호수를 임대인이 매매한다면 그호수만 따로 매매가 가능합니다다가구는 안되지만 다세대는 가능합니다
경제 / 부동산
24.09.24
0
0

이런경우는 전입신고 언제하는게 통상적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 보증금이 큰쪽으로 전입신고를 하는게 맞는데 그래도 나오는쪽에 전입신고를 해뒀다 보증금 받고 이사한집으로 전입신고를, 하시기 바랍니다이사하실때 이삿짐 몇개를 두고 하시기 바랍니다보증금이 많지 않기 때문에 만기에 보증금을 빼줄거 같기는 한데 기간전에 방이 빠지기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.09.24
5.0
1명 평가
0
0

올림픽파크포레온 잔금일이 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주가 11월부터라고 하면 통보가 올겁니다사전검사 끝나고 입주가 시작되면 본인들이 살고 있는집을 입주와 맞춰서 빼면서 파크포레온과 날자를 잡아야 합니다세대가 많으니 입주가 겹치지 않게 날자를 잡으면 들어가는날 마지막 잔금을 치러도 되고 돈의 여유가 있으면 잔금을 미리 치르고 여유있게 입주를 해도 됩니다서로가 날자를 잘잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.23
0
0

10개월정도 3갸족이 살 집이 필요합니다. 어디서 알아볼 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10개월정도는 임대인들이 잘안주려고 합니다1년이나 2년으로 계약을 해놓고 날자에 맞춰서 미리 방을 빼고 부동산수수료는 내고 나가시는 방법으로 선택하셔도 됩니다다행히 10개월 짜리가 있는지 찾아보다 안되면 그런식으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.23
0
0