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강동구에서 조그만 빌라하나 구매하려는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내분의 말씀이 맞을수도 있습니다입주자들이 다근처에 살지는 않겠지만 그래도 입주를 기다리며 근처에서 전세나 월세로 많이 살거라고 봅니다입주가 시작되면 전월세 물량이 늘어날것이고 빌라매매도 나올수 있는데 물량이 많으면 가격은 떨어지게 됩니다11월 입주가 시작되면 지금부터 매물이 나오기 시작합니다지켜보다 지분이 좀있고 구조가 좋은 빌라로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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인구감소 문제와 부동산 가격의 관계가 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다인구가 항상 유입되는 서울이나 수도권은 더 올라갈것이고 지방과 소도시들이 문제가 될수 있습니다지방은 인구감소와 공급도 많이 되어 있어서 지금도 가격이 떨어지고 있습니다투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.21
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인천 아파트값이 정말 이렇게 싼지 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 아니라 다세대나 빌라가 아닌지 모르겠습니다부천쪽의 아파트 가격 꽤 높습니다그렇게 저렴하다면 광고올라온 부동산에 어떤 매물인지 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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서울시내 역세권 지역주택조합 분양 관련입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합은 조합원을 모아서 땅부터 구입을 해서 건축까지 합니다그러니 이런홍보를 할때는 어느 단계까지 왔는지 확인을 잘하셔야 합니다다건축을 하고 분양단계인지 아니면 아직 땅구입전인지 따져봐야 합니다지주택은 땅부터 구입을 해야 되기때문에 사업성공이 쉽지가 않고 한다고 해도 기간이 오래걸리면 조합원의 추가분담금이 많이 나옵니다또 조합비가 어떤식으로 쓰이는지 확인이 어렵다고 합니다다지어져서 분양을 하는 단계라면 몰라도 조심을 해야 하는게 지주택입니다잘 살펴보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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집을 구매 하려고 하는데 부동산 거래 순서가 궁금 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매거래를 본인들끼리 하시려나봅니다그러면 계약서 양식을 매매계약서로 부동산에서 몇장 얻으셔도 되고 문방구에서 양식을 구입하셔도 됩니다먼저 계약금을 10%,중도금,잔금 순으로 계약서를 작성하고 30일 이내에 관할 군청에 거래신고를 하시면 거래신고확인서는 소유권 등기할때 필요합니다잔금치르고 소유권등기서류받아서 등기접수하면 됩니다부동산에서 안하실거 같으면 법무사를 선택해서 안전하게 등기이전까지 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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안녕하세요 지방사람인데 청약이요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관심지역에 청약 공고문이 나오면 공고문을 자세히 읽어보시기 바랍니다그러면 어느지역까지 청약이 가능한지 보시면 되는데 대부분 본인의 주소지 지역을 청약 받는게 유리합니다청약은 너무 광범위해서 공부를 많이 해서 청약 준비를 해야 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.21
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미국 대선의 결과에 따라 우리나라는 어떤 영향을 받게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.헤리스가당선이 된다면 ,반도체및 산업보조금 지속,한국 주요산업의대한 긍정적 영향,한국은 미국의 동맹국으로서 중국과의 관계에서 리스크에 직면할 가능성,한국 증시 재반등 가능성트럼프가 된다면,자국의 감세정책과 보호무역정책입니다,경제정책은 뚜렷하게 미국의 이익을 최우선으로 하여 자국 산업보호와 경제성장을 목표로 하고 있어서 관세인상을 할것이고 우리나라는 수출이 그다지 쉽지만은 않을것으로 보입니다,코인 상승 가능성현재 미국 대선은 전세계적으로 관심을 끌고 있고 공화당과 민주당은 관세,보건,북한문제등 여러방면에서 서로다른 공약을 내세우고 있습니다미국대선결과에 관계없이 굳건한 한미동맹은 지속유지 될것으로 보고 있답니다
경제 / 부동산
24.09.21
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저희 집 마당에 나무를 심었는데 강풍으로 나무가 쓰러지면 나라에서 보상해줄수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자연재해로 쓰러진경우에는 보상이 없는것으로 알고 있습니다예전에 강풍으로 인해 샤시가 깨지는 경우가 있었습니다다행히 아파트전체에 보험이 들어있어서 보상을 받은 경우가 있었습니다집에 보험이 들어져 있는지 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.21
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3기 신도시에서 가장 입지가 좋은 신도시는 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3기신도시는 남양주왕숙,고양창릉,하남교산,부천대장,인천계양인데 이지역의 공통점은 GTX개통시 서울권까지 30분안에 출근이 가능하다고 합니다국토부가 조사한결과 하남교산이 높은 선호도를 보였다고 합니다이유는 이미 조성이 된 신도시로 위례,미사,감일지구의 중간 위치라 입지가 좋다는 분석입니다
경제 / 부동산
24.09.21
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임대아파트 입주시 프리미엄 가격을 받아도 되는 건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대이긴 하지만 가격이 상승하면 프리미엄 받고 다른사람에게 넘겨도 되고 여유가 돼서 일반분양을한다면 그것도 가능하고 10년동안 살다가 다른 지역으로 정근을 간다고 해도 다른사람에게 전대도 가능하다고 합니다다만 내앞으로 취득을 안할뿐 자유롭게 거래가 가능하다고 합니다그러니 자격조건에 맞춰서 임대아파트 분양을 받으시는것도 방법이긴 합니다
경제 / 부동산
24.09.21
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