화곡1동 354번지 모아타운 실현 가능성이 있는건가요?
이구역 안에 포함된 건물에 살고 있는데
조합설립 동의율이 어쩌고 계속 우편물 보내고
안내문 붙이고 난리에요
그냥 살고싶은데 대응하는 방법이 있어요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
화곡1동 354번지 일대의 경우 공공기관 참여 모아타운 사업으로 지정이 되어 현재 진행중일 걸로 알고 있습니다.
하지만 현재 부동산 시장이 좋지 못하고 사업성 분석등에 크게 이익이 없을 경우와 추가분담금 때문에 주민의 반대가 심할 경우 사업이 진행이 되지 않을 수도 있습니다.
가로주택정비사업 관련 재개발 사업의 진행을 위해서 토지등소유자의 80% 및 토지면적의 2/3 이상 등의 동의가 있어야 조합설립이 가능하므로 반대가 많을 경우 사업 추진이 어려울 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모아타운을 진행하려 동의률을 받으려고 하는 과정인데 쉽지만은 않을것으로 봅니다
계속해서 안내문이나 우편물이 온다면, 주민 대표나 해당 사업을 추진하는 조합과 대화를 시도해보는 것도 방법입니다
이를 통해 사업의 진행 상황이나 주민들의 권리 보호 방안에 대해 좀 더 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다
만약 사업이 진행되면, 해당 구청이나 관련 부서에 민원을 제기해 법적 대응 방법을 문의하거나, 반대 의견을 공식적으로 제출하는 방법도 있습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
화곡동 345번지 모아타운이 될지 되지 않을지는 알 수 없습니다.
모아타운이 되지 않길 바란다면 동의를 하지 않으시면 됩니다. 동의률이 떨어지면 자연스럽게 모아타운은 취소될 것입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
화곡1동 354번지 모아타운 실현 가능성
모아타운(소규모 주택정비 관리지역)은 조합설립 동의율 2/3 이상이 필요합니다.
동의율이 계속 올라가고 있다면 사업 추진 가능성이 높아질 수 있습니다.
서울시는 정비사업을 적극 지원하는 추세라, 일정 요건이 충족되면 진행될 가능성이 큽니다.
대응 방법 (재개발을 원하지 않는 경우)
1. 조합설립 반대 의사 명확히 전달
조합설립 동의서를 받았다면 서명하지 않으면 됩니다.
이미 동의했다면 조합설립 전까지 철회할 수 있습니다.
2. 주민 의견 수렴 및 정보 공유
같은 입장의 이웃들과 의견을 모아 반대 의견을 전달할 수 있습니다.
정비구역 지정 단계에서 공청회, 주민설명회 참석 후 공식 반대 의견 제출 가능.
3. 법적 대응 고려
사업이 강행될 경우 행정심판, 소송 등 법적 절차 검토 가능
단, 조합설립 인가 후에는 강제 수용될 가능성이 있으므로 주의해야 합니다.
4. 장기 거주 계획 시 대안
모아타운이 확정되면 이주비 대출 등을 활용해 해당 구역 내 신축 입주 고려
해당 지역이 개발되면 거주 여건이 개선될 수 있음.
현재는 조합설립 동의율이 관건이므로, 추진 현황을 면밀히 확인하면서 대응하는 것이 중요합니다. 참고하세요!
1명 평가이구역 안에 포함된 건물에 살고 있는데
조합설립 동의율이 어쩌고 계속 우편물 보내고
안내문 붙이고 난리에요
그냥 살고싶은데 대응하는 방법이 있어요?
===> 모아타운 사업에 대해서 동의를 하지 않는 경우 동의를 하지 않아야 합니다. 그러나 동의율에 충족하는 경우 사업에 따라 진행될 수 밖에 없습니다.
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