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답변 내역

부모님과 동거중 청약을 위한 세대주 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 옮길때 세대주를 질문자님으로 하시면 청약 신청할수 있습니다모집공고일 전에 세대주로 되어있으면 됩니다만약 청약에 당첨이 됐다면 계약금 치르고 중도금은 대출이 되는것으로 알고 있습니다세금은 각자 세대로 되어있으면 따로 내시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.20
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아내명의 청약통장으로 신혼부부 특공당첨시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부 특별 분양으로 청약이 됐으면 명의를 공동으로 할건지에 대해 기간이 있는것으로 알고 있습니다그때가서 결정을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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서울 지역 청약 조건 관련된 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 거주하고 계시면 세대주를 질문자님으로 바꾸셨는지요부모님 봉양 특별분양으로 자격이 되는지 알아보시기 바랍니다분양은 그때 그때 공고문에 따라 그규정에 따라야 합니다청약을 넣을때 어떤 규정인지 꼼꼼히 살펴보시고 본인이 조건에 합당한지 보시고 청약신청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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전세집 세달째 화장실사용 못하고 있는데 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용을 보니 정말 고생많으셨고 답답하시겠네요제일 중요한 화장실을 못쓰고 공사기간이 그렇게 길어져서 스트레스도 장난이 아닐거 같습니다어디나 살다보면 누수가 생길수 있고 빨리 해결이 되면 좋은데 어디가 문제인지 모를때가 가장 문제입니다이집은 임대인이 조금 지혜롭게 빨리 해결을 했어야 했는데 업자선택을 잘못한거 같습니다지금이라도 임대인께 피해보상을 말씀드려보세요말씀을 드릴때는 임대인이 수긍이되는 선으로 말씀을 잘드리시기 바랍니다잘못하면 분쟁이 날수도 있으니 상황설명을 잘말씀드려서 피해보상을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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재개발의 조합설립 이후에 관해 궁금한 점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민들의 단합이 안되고 비대위가 생겨서 계속 시비가 붙어서 법적으로 갈수도 있습니다어느조합이든 반대파가 있기는 합니다조합의 단합이 잘되면 끝까지 가겠지만 잘안되면 무산될수도 있습니다한번 시작을 했으면 반대보다는 단합이 잘되서 빨리 끝내는게 모든 조합원들에게 유리합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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세입자가 월세를 않주네요.집주인은은행이자에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시에는 해지 사유가 됩니다계속 안내면 내용증명한번 보내고 법적인 조치를 취하시기 바랍니다보증금을 다까먹을때까지 있으면 안되고 미리 조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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사업을 정리할때 구청에 신고를 해야하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 휴업은 사업자등록번호를 유지한 상태로 잠시 사업을 쉬는 것입니다. 폐업은 사업자등록번호까지 사라지는 것으로 해왔던 사업 자체를 없애는 것입니다. 사업을 시작할 때처럼 마무리할 때도 밟아야 하는 ‘절차’가 있습니다. 자금 상황이 좋지 않아 휴업과 폐업을 하겠다면 이에 따른 세금 신고와 납부를 해야 한다는 것을 기억해야 합니다.폐업과 휴업은 별도의 신고 기간 없이 관할 세무서를 방문하거나 홈택스 홈페이지를 통해 온란인으로 신청할 수 있습니다. 짧은 시간에 처리되지만 신중히 해야 합니다. 특히 사업자등록번호가 없어지는 폐업은 신청 후 세무서에서 처리가 완료되면 다시 돌이키기 어렵습니다. 이후에도 각종 세금 절차가 필요한 만큼 폐업 직전까지 꼼꼼한 세무 검토가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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코인 코스모스테이션 니모닉 복구방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.니모닉 문구 그대로 넣으셔야 합니다그래서 복사를 해서 잘보관해두셨다가 핸드폰을 새로 했을때 복구를 할때는 그문구 그대로 쓰셔야 합니다니모닉 같은 경우는 단어쓰는 난이 따로 있어서 그대로 쓰시면 됩니다소문자,대문자 그대로 써야 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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농지처분의무통지 관련 문의(자경 등)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자경을 하고 있다는것을 이의 신청을 하시기 바랍니다어떤 결과가 나올지는 모르겠지만 적극적으로 하셔서 바로 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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임대사업자의 전월세 상한제 적용기간은 언제까지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 새로운 계약일때도 5%만 올릴수 있고 만약 전세입자가 만기 1년전에 나가면 5%도 올릴수 없고 그전 보증금 그대로 계약을 해야 합니다그래서 임대사업자 집은 다른집보다 저렴합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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