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아파트 청약 당첨후 진행이 어떻게 되나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되면 계약 순서는 그공고문에 따라서 진행하면 됩니다먼저 계약금 10%~20%를 계약 날자에 맞춰 계약 하시면 중도금 몇회까지 대출이 가능하다는 공고문에 따라 진행하시고 나머지 잔금은 준비하셔야 됩니다제일 먼저 계약금을 준비해서 계약하고 나머지는 순서대로 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.10
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1주택자여도 청약은 들어야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하나정도는 들어 놓으면 필요할때가 있으리라 봅니다요즘은 분양가가 너무높아서 분양 받기가 쉽지 않은데 청약통장이 있으면 기회가 있을수도 있습니다본인의 선택사항이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.10
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월세 계약 만료 기간 전 퇴거하려는데 집주인에게 퇴거 의사를 언제쯤 말하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하게 되면 임대인께 먼저 통보하고 방이 나가면 부동산 수수료를 내고 이사를 하시면 됩니다방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다그러니 빨리 임대인께 말씀을 드리고 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.10
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임대차계약을 마쳤는데 입주일을 하루 더 빨리 들어갈수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약서는 다시 안써도 되고 날자만 수정하면 됩니다공실이라면 임대인과 협의해서 보증금을 다입금 시키고 하루먼저 입주해도 됩니다,날자수정해서 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.10
5.0
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부동산 경기가 계속 침체된 상황인데 현재 시점에서 투자 목적으로의 부동산 거래는 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떠한 상황이라도 본인이 투자의 목적이 있다면 실행을 하시는게 맞다고 봅니다항상 지켜본 매물이 저렴하게 나왔다면 매수하는것도 괜찮다고 보는데 이제는 차별화가 심해져서 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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층간소음으로 아파트 1층으로 이사가면 아이들도 자유스럽게 놀수있는데, 1층가격과 중층가격차이는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘도 1층이나 저층가격이 더 저렴하게 나옵니다1층은 꼭 필요한분들이 있습니다살때는 저렴하게 샀다해도 매물이 없거나 올라가는 추세라면 가격을 더 잘받을수도 있습니다여러가지 장단점은 있지만 아이들을 위해서는 1층이 좋다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.09.09
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오피스텔 구매후 임대 준적 없이 계속 보유만 하고 있으면 상업용인가요 주거용인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 주택이 아니고 업무용이면 주택으로 보지 않습니다처음 어떤 형태로 구입을 하셨는지 잘파악을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다60m2이하인 주택용이라도 첫분양을 받았다면 청약을 할수 있는것으로 알고 있습니다어떤 상태인지 파악을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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분당 판교는 왜 집값이 다른 지역에 비해 비싼지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 판교가 분당보다 더 비싼 부동산 가격을 가지고 있기에 동생인 판교가 형인 분당의 가격을 견인하는 것이라고 볼 수 있고분당구 지역이 비싼 이유를 보기 위해서는 판교의 입지를 봐야합니다 말그대로 직장과 주거지가 가깝고 우선 삼평동에 위치한 판교 테크노밸리는 제1, 제2를 넘어 제3 테크노밸리도 곧 완공예정이라고 합니다첨단산업 기업들, IT관련 기업들 중 대기업들이 많이 위치해있는데 네이버, 안랩, 한글, 카카오, 넥슨, 엔씨소프트, SK바이오팜 등 유명한 네임드 기업들이 있습니다추가적으로 대기업들의 많은 투자가 이루어졌고, 더 이루어질 예정이고 SK하이닉스의 R&D센터 이전과 키움증권의 본사사옥 건설 등과 같이 유명 대기업들의 입주가 많은 상황이라고 합니다테크노밸리의 팽창과 더불어 출퇴근이 쉽지 않아 성남시에서 트램을 건설하려고 계획중에 있고 탄탄한 학군이 있어 가격이 비싸다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.09
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부동산 토지매매를 하려고 하는데 부동산중개보수는 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 수수료가 0.9%입니다760,000,000×0.9%=6,840,000원에 부가세 별도입니다서로가 협의를 하시면 조금씩 조정이 될수도 있으니 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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청년버팀목전세대출 및 전세보증금 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 매물을 보고 맘에들면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다우선 부동산에 그런집인지 확인을 하셔야 합니다부동산에 공시지가가 얼마인지 확인을 해달라고 해서 계산을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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