전월세 국토부 신고하면 실거래가는 언제뜨나요.

Question

전월세 국토부 신고하면 실거래가는 언제뜨나요.

임차인이 2월말에 신고해서 국토부에서2월말에 카톡으로 신고완료됐다고 내용 날라왔는데여. 3월22일 오늘 검색해보니 실거래가에 아직도 안뜨는데여. 한달 다되가는데 왜 안뜨는걸까요. 혹시 취소된걸까요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임대차신고가 정확하게 되었다면 온라인으로 실거래가 검색시 확인이 가능합니다. 조금 늦게 반영되거나 지연되어 검색이 될 수도 있지만 계속해서 확인이 되지 않는다면 온라인 부동산거래관리시스템에 접속하여 제대로 신고가 된 것인지 확인해보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전월세 신고가 임의취소되지는 않습니다. 그리고 전월세 신고를 하시고 한달동안 등록이 안되는 경우도 많지 않기 때문에 해당부분은 직접 고객센터(1533-2949)등에 문의를 해보시면 될듯 보입니다. 보통은 주소,지번입력이 잘못되었을 경우나 기타 사항으로인해 등록지연이 발생되는 경우가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산계약서를 쓰고 거래신고는 국토부산하 부동산원에 30일 이내에 거래신고를 하게 됩니다

조금만 더 기다려보시기 바람니다

Answer 4

전월세 국토부 신고하면 실거래가는 언제뜨나요.

임차인이 2월말에 신고해서 국토부에서2월말에 카톡으로 신고완료됐다고 내용 날라왔는데여. 3월22일 오늘 검색해보니 실거래가에 아직도 안뜨는데여. 한달 다되가는데 왜 안뜨는걸까요. 혹시 취소된걸까요.

==> 관할 동사무소, 인터넷에서 임대치신고를 한다면 그 다음날부터 공개됩니다. 한달이 되어야 노출되지 않는 것은 기계적인 결함때문으로 보입니다. 취소되었을 가능성도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

전월세 신고 후 실거래가가 국토부 시스템에 반영되기까지는 보통 1~2주 정도 걸리지만 최대 60일까지 소요될 수도 있습니다. 신고가 정상적으로 접수되었더라도 지자체에서 국토부 시스템으로 데이터를 넘기는 과정에서 시간이 지연될 수 있고 신고 내용에 대한 검토가 필요하거나 보완 요청이 들어간 경우 반영이 늦어질 수도 있습니다.

일정 조건에 따라 비공개 대상이 될 가능성도 있는데 보증금이 너무 적거나 특정 기준을 충족하지 못하면 실거래가 시스템에서 조회되지 않을 수도 있습니다. 만약 한 달 가까이 지났는데도 반영되지 않았다면 신고가 정상적으로 처리되었는지 확인해볼 필요가 있습니다. 전월세 신고 시스템(부동산거래관리시스템)이나 관할 시,군,구청에 문의하면 처리 상황을 확인할 수 있으며 국토부 실거래가 공개 일정이 일정한 주기로 운영되기 때문에 조금 더 기다려볼 수도 있습니다. 그래도 반영되지 않는다면 직접 확인하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 참고하세요!!