답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 미분양이 났다해도 많은 세대가 아니라서 금방 소진됩니다문제는 지방과 소도시들이 심각합니다인구감소와 공급이 많아서 계속 떨어지고 있습니다투자를 하실때는 그런부분을 고려해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 처음부터 재건축을 할거라고 하게된다면 언제든지 협조한다는 내용을 특약에 넣었다면 그냥 이사를 하셔야 합니다그런데 그런조건없이 만기전에 재건축으로 인해 나가달라고 한다면 협의 가능성이 높습니다임차인이 이사비용과 부동산수수료및 비용을 요구할수 있습니다어떤 상태인지 보시고 협의를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 기술의 합성어로 모바일 체널과빅데이터 분석,VR(가상현실) 등 하이테크 기술을 기반으로 하는 부동산 서비스를 말하고 프롭테크는 부동산에 대한 설계, 재무 그리고 중개 관련 소프트웨어 업체가 등장하면서 태동한 리테크(RE-Tech, Real Estate Technology)가 고도화된 개념이라고 합니다부동산은 나라마다 법제도가 다르고, 지리적 특성에 따른 지역 시장 참여자들의 비즈니스 관행 등에 차이가 있으며, 이로 인해 부동산에 IT기술이 접목되었을 때 나타나는 변화가 각 나라마다 달라 아직 거대 글로벌 프롭테크 기업이 등장하지는 못하고 있고 프롭테크의 성장 배경에는 디지털 전환(Digital Transformation)이 자리하고 있으며, 기존의 폐쇄 · 비대칭적인 부동산 관련 상세 정보의 공개와 스마트 기기의 접근성 강화 등의 기회에 힘입어 성장 중이며, 무선 인터넷 발전과 스마트 단말기 보급, 위치기반 서비스 등으로 정보 공유 과정이 빠르고 간편해 졌으며, 참여자의 범위가 크게 넓어지고 있고 또한 인터넷과 빅데이터 분석 기술 발전으로 부동산의 공급과 수요를 정확하고 효율적으로 연결함으로써 개별 거래 비용이 크게 낮아졌고 최근에는 블록체인, VR등의 기술과 접목되면서 새로운 기술기회가 주어진 점 등이 성장요인이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자시간에는 무상임대차 계약서를 쓰고 살수 있습니다그렇게 한다고 해서 대출에 이상은 없습니다부모님이 대출원금과 이자를 잘 상환하고 계시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대출로 입주를 하셔야 하면 입주날자가 같아야 합니다,보통 변경을 합니다,잔금을 치르고 다른 날자에 입주를 해도 됩니다,보통은 그렇습니다잔금을 다치르고 본인의 사정에 따라 다른날 입주할수 있는데 계약서 잔금일은 중요하므로 그날 처리를 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약일인지 잔금일인지를 은행에 확인해보시기 바랍니다계약을 24년도에만 하면 되는지 그부분을 알아보고 안된다고 하면 다른 집을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산값이 오를때는 증여를 하면 증여세가 만만치 않아서 그럴수 있습니다증여는 가격이 내려갈때 오히려 많이 합니다그래야 증여세를 조금이라도 줄일수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산에 가서 확인을 한번 해달라고 해보세요혹시 사이트를 잘못들어갈수도 있으니 한번 요청을 해보시고 같이 확인하고 기다리시면 됩니다거래신고를 안했다면 몰라도 했으니 이상은 없을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완견이 있을때는 특약에 훼손된부분은 원상복구하고 입주청소는 필히 특약에 넣습니다털이나 이물질때문에 입주청소가 꼭 필요합니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두가 관심을 갖는건 미국이 세계 경제 및 문화의 중심지이기 때문입니다미국이 이렇게나 주목을 받게 된 데에는일찍부터 '포용적인 정치·경제 제도'를도입해 큰 성장을 이뤄냈기 때문이지만트럼프가 계속해서 '포용적인 제도'를유지할 수 있을지에 대해서 주목하고 있습니다.트럼프는 자국민을 위한 정치를 하겠다고 여러번 얘기를 했기 때문에 여러나라들은 긴장하지 않을수 없을거라 봅니다어떤 변화로 정치를 할지 걱정도 되지만 어떤분은 속내를 알수 있어서 그에맞게 준비를 하면 된다고 말씀하신분도 있습니다상황에 맞게 잘헤쳐 나갈거라 기대해봅니다