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전원생활을 하고 싶어서 가평,양평등에 제2 주택을 보유할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택일때 취득세는 3%대가 조금넘지만 양도소득세는 어떻게 매매하느냐에 따라 세금이 많이 달라집니다집을 매도할때 두번째집을 샀다면 첫번째집을 3년안에 매도 하면 12억이하는 비과세 대상입니다그기간을 넘겼다면 이익금이 적은 집부터 매도를 하시는게 순서입니다매도를 하실때는 세금에 관해서꼭 세무사한테 짚어보고 절세하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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항공사는 나라에서 운영ㅇ을하는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 대한항공이 국영항공사였으나1969년 민영화되어 현재는 국영 항공사가 없다고 합니다주로 공산국가는 국영항공사가 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.30
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HUG 전세보증보험은 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있어야 연장이 가능합니다HUG전세보증보험에 문의를 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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건설 경기는 언제면 회복될까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서는 건설경기를 살려보려고 무던히 애는 쓰지만 워낙 여러가지 일들로 쉽지가 않은가봅니다주변시세가 많이 내려가면 청약을 안해서 미분양이 많이 나니 주변시세를 끌어올렸더니 집값이 너무 튀어 또 대출을 조이고 있습니다미분양이 많이나서 건설사나시행사가 부도가 나면 금융권까지 위험해지니 거기까지 가지않게 하려고 대책들을 내놓고 있으니 더기다려봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.30
3.0
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서울에 한남동 청담동 방배동 가보면요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런곳에 고급빌라가 많은데 그런 곳들은 보안이 철저해서 주로 돈많은 분들이나 연예인들이 많이 사는 편입니다일반아파트보다 가격은 훨씬 비싸고 고급스럽게 지어놔서 아무나 입주가 안된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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아파트 재건축은 몇년이 지나야 진행할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 재건축연안은 30년이 넘어가면 할수있습니다여러가지 단계를 거치면 40년에서 50년사이에는 할수 있는데 요즘은 그단계들을 좀 단축을 하겠다고 합니다서울은 재개발, 재건축으로 공급을 늘려야하는데 몇녗간은 많이 못했고 지금은 공급가상승으로 더못하고 있는 상황이지만 단축을 해서라도 공급을 늘려보겠다는 의지가 있는거 같습니다어떠한 정책을 펴서라도 공급과 수요를 어느정도 맞춰서 주거 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.08.30
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아파트 청약 분양과 일반 분양 가격차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이 쉽지만은 않지만 분양당첨이 되면 아무래도 주변시세보다 저렴하게 살수는 있는데 기간을 오래기다려야 하고 입주할때까지 어떤 변수가 생길지 모르는 문제점이 있지만 그래도 기다리는 보람은 있습니다일반 아파트를 사면 가격은 좀비싸지만 소유권 이전까지 하면 안전하게 빨리 입주할수 있다는 잇점이 있습니다 본인에게 맞는 매수방법을 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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9월 부터 스트레스 DSR 강화되면 수도권 집값에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 대출 한도를 줄이겠다는 내용입니다벌써부터 문의는 많이 줄었습니다공급이 부족한데 정부정책으로 잡는다해도 실효성이 오래가지는 않을거라 봅니다공급이 어느정도 될때까지가 문제일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.30
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월세 광고 어디어디에 많이들 하실까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 내놓으면 부동산에서 광고를 다올립니다부동산에서도 돈을 내고 광고를 올립니다편하게 부동산에 맡겨도 되고 개인적으로 돈을내고 올리는 곳은 피터팬이나다방,또는 지역신문 이런곳에 올려도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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집 계약을 했습니다. 월세입자 언제부터 구할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월에 잔금이면 월세입자를 부동산에서 같이 구하게 해보세요월세입자까지 맞춰서 잔금을 치러도 되고 먼저 구해지면 매도자하고 계약을해도 전월세계약은 승계가 됩니다지금부터 구하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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