요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?
아파트는 구매 시기에 따라 앞으로 더 편할지, 아니면 대출을 상환하느라 더 힘들어질지가 결정되는 것 같습니다.
요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
한국은행이 기준금리를 인하하면서 주택담보대출 이자 부담이 줄어들고는 있습니다. 이는 아파트 구매에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 요소 입니다. 서울과 수도권은 금리 인하와 교통 인프라 확충 등의 요인으로 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 다만 지방 부동산 시장은 여전히 약세를 보이고 있는게 사실 입니다. 전세 시장의 경우에도 서울과 수도권에서는 전세 가격이 상승하는 조짐을 보이면 매매보다 전세를 선호하는 형상이 나타나고 있습니다.
수도권에서는 아파트 구매를 하려는 경우 금리 인하로 인한 대출 부담 완화와 가격 상승 가능성을 고려해볼수는 있겠으나 지방에서는 시장 상황이 다소 불확실하므로 신중한 접근이 필요할것으로 보입니다.
현재 본인의 재정 상태와 자산 등을 종합적으로 고려해 보시고 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전문가들도 여러가지 의견의 차이가 있지만 제 개인적인 소견으로는 매수적기는 시기상으로만 볼때 26년 하반기에서 27년도쯤이 가장 좋을것으로 추측하고 있습니다.
아파트는 구매 시기에 따라 앞으로 더 편할지, 아니면 대출을 상환하느라 더 힘들어질지가 결정되는 것 같습니다.
요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?
===> 요즘 아파트를 구입하기에는 적기라고 할 수 있습니다. 부동산 경기 침체로 아파트 가격이 떨어져 있고, 이로 인해서 아파트 공급이 부족하여 아파트가 수요에 비하여 부족한 실정이기 때문입니다. 또한 기준 금리가 인하되고 특히 정국이 안정될 때 아파트 가격은 상승할 가능성이 매우 높기 때문입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구매시기에 대한 판단은 사람마다 차이가 있을수 있습니다. 보통 주택을 구매하는데 있어 속된말로 내려갈떄는 추가하락을 우려하여 구매를 하지 못하고, 올라갈때에는 너무 비싸서 사지 못한다는 말이 있듯 단순히 현 부동산 흐름만을 가지고 구매시기를 판단하기에는 어려움이 있습니다.
보통 주택을 구매할 때에는 현재 자금조달의 가능성을 가장 먼저 고려하여야 하고, 정책적인 대출상품이나 규제등을 판단하고 구매시기를 조율하는게 우선되어야 할 부분입니다.
현재 시점만 보면 대출이 아직도 막혀있는 상태이기에 구매가능한 상황으로는 보기 어렵지만 부동산 흐름상 향후 금리인하, 부동산 완화정책등이 추가적으로 나타날 가능성이 높기에 자금조달만 해결가능하다면 시기상은 나쁘지 않다는게 개인적 판단입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개개인의 사정마다 주택을 구매하는 시기가 다릅니다.
먼저 본인의 재정 상황을 파악하시고 입지 좋은 곳을 매매할 수 있다면 적당히 대출을 받으셔서 매수를 추천드리고 입지가 좋은 곳을 매수하기 어렵다면 목돈을 더 모아 기다리시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재는 아파트를 구입하기 좋은시기라고 볼 수 없습니다. 정부에서 가계 대출 제한 강화하고 있어 대출 수요 기반 부동산 매매가 줄어들고 있으며, 시장경기 악화로 미분양이 발생하면서 부동산 가격 하락을 부추기고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라 다를수 있습니다
서울은 공급이 부족하지만 상급지를 원하는 분들이 많고 토지거래허가구역이 해제된 지역은 매물이 없고 가격이 오르고 있습니다
어느지역을 선택하실지 모르겠지만 그지역을 보고 판단을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 우리나라 정부의 부동산 규제, 대출규제로 인해서 부동산 가격이 많이 내렸습니다.
하지만 오히려 인기있는 강남3구 마용성, 특히 최근 토지거래허가구역이 해제된 곳의 경우 상승을 하고 있습니다. 즉 초양극화 현상이 나타나고 있습니다. 또한 하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 좀 더 위축이 될 가능성이 큽니다. 우선 바닥일 수도 있겠지만 하반기 스트레스 DSR3단계 시행을 보시고 저점이 될 경우 매수를 하는 것도 좋은 매수 타이밍이라고 생각을 합니다.
지금은 탄핵정국이고 나라가 어수선하니 좀 더 정책적으로 변화를 보시고 결정을 하시는게 좋아 보입니다. 감사합니다.