답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년버팀목전세대출은 질문자님이 가고자하는집과 본인소득에 따라 은행심사를 받아봐야 알수 있습니다집을 선택하고 계약하기전에 가심사를 받아보고 계약을 하시거나 계약서 특약에 전세대출이 안나오면 계약금돌려준다는 기재를 하고 계약을 하시던지 해야 합니다그런식으로 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 어디든 병원,공원,헬스장 모든 편리시설이 가까이 있어서 추천보다 본인이 원하는 지역을 선택해야 합니다아무리 좋은지역이라도 본인하고 안맞으면 불편합니다본인이 신림동을 선택했다면 발품을 팔아서 그지역 어디가 본인과 제일 잘맞는 곳이 있는지 찾아서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용 오피스텔을 주거용으로 사용하려면 해당지자체에 용도변경 허가가 필요하다고 합니다지자체에 문의가 필요하고 관리규약도 중요하다고 합니다관리규약에 따라 용도변경이 안되는 경우도 있다고 하니 매수를 하기전에 관리사무실에 거주가 가능한지 물어보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역에 사느냐도 중요합니다1주택자라도 민영에서 지은 아파트는 청약을 할수는 있습니다그런데 순위가 무주택자들한테 밀릴수도 있지만 청약은 가능하다고 하니 민영아파트에 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프가 당선에 된다면 코인의대해 규제보다는 우호적인 방향으로 정책을 펼칠것으로 봐서 코인이 오를것으로 내다보고 있습니다이런 코인,주식,부동산은 어떤 정책을 펴느냐에 따라 오를수도 있고 떨어질수도 있어서 민감하게 반응을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구2주택이라도 비과세를 받을수 있는 조건이 있습니다1주택의 비과세요건은 2년보유,12억이하,실거주의무기간이 있으면 거주를 해야함 이런조건인데 여기서 두번째주택을 매입하고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다지금 두번째 주택을 언제 샀는지 따져보시고 첫번째주택을 매도하시면 세금절세를 할수 있으니 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집집마다 집을 매수할때 돈이 부족해서 대출을 받아서 샀거나 살면서 돈이 필요해서 대출을 받았거나 입니다전세를 들어갈땐 되도록 대출이 없거나 상환말소하는 조건으로 집을 얻으시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 준비하고 있거나 다른 법적분쟁이 있거나 어떠한 이유가 있을거라 봅니다그속사정은 알수없지만 건물을 그렇게 방치하는건 안좋은 일이 있을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 지방은 미분양이 많아서 청약 통장이 사실 필요없긴 합니다그런데 본인이 원하는지역이나 인기있는 지역은 청약을 통해야만 가능하기 때문에 필요할거 같습니다그렇지 않다면 본인이 알아서 결정을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산 지역치고 들어가서 원하는 종류의 건물을 매물확인해보시기 바랍니다그러면 부동산에서 집주인이 내놓은 매물을 종류에 맞게 매물을 올립니다(아파트,빌라,다세대,다가구 통으로,상가)이런매물정보를 보고 그지역 가격을 가늠할수 있습니다세금은 금액,몇주택이냐에따라 취득세는 결정이 됩니다