답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞동에 가리는 부분이 없으면 그래도 괜찮습니다조금 낮긴해도 낮은 층을 찾는분도 있습니다또 가격에 따라 매도 순위는 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 59m2도 방이 3칸에 화장실이 2개로 잘 나왔습니다3~4명정도 살수 있습니다요즘아파트는 구조가 잘나오는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가격을 내려서라도 분양을 하면 좋을텐데 그게 생각과 같이 쉬운문제가 아닌가봅니다이미분양 받은분들이 있는데 분양가를 내리면 그분들한테 불공평하고 결국에는 내려서라도 분양을 할거라봅니다미분양이 많아서 건설사역시 힘든 상황이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나와 이웃나라 전쟁으로 인해 모든것이 오르는 바람에 잦은 사업 지연, 공사비 상승 등 여러가지 변수의 영향이 제일큰 이유같습니다사전청약에 당첨이 됐던 분들은 너무 황당할거 같기도 하지만 여러곳이 취소되기도 했습니다사전청약 지위 보장해달라고 국회에 탄원서도 많이 내고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째주택을 구입하고 3년내에 첫번째주택을 매도하시면 비과세 대상이 됩니다1주택 비과세요건은 2년보유,12억이하 실거주의무기간이 있으면 살아야함이런조건이 있으니 기간내에 매도를 하시면 절세를 할수 있습니다세금을 피해서 절세를 하시는게 중요한 방법이라고 생각합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 취득할때 취등록세를 내고 보유를 할때는 재산세를 냅니다12억이상이되면 종합부동산세를 내게 되고 또 매도를 하게 되면 1주택자 비과세를 제외하고 양도소득세를 내게 됩니다주택을 보유하므로서 여로가지 세금을 내게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 ,재개발을 하면 새아파트에 살아서 좋기도 하고 워낙 잘지어서 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 합니다 새로 지으면 당연히 건축비를 내고 들어가야 하는데 그분담금을 못낼때는 매도를 하시고 다른곳으로 이사를 하거나 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이나 재개발을 할때 땅지분이 중요합니다30평대 아파트에 본인땅이 13.8평이 된다는 것입니다집을 매수할때 지분이 많으면 더비쌉니다지분이 많을수록 나중에 입주할때 추가분담금이 적어집니다그래서 빌라를 매수할때도 지분이 많은것을 매수하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 독립을 하면서 질문자님이름으로 계약을 한다면 세대주로 전입신고를 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고할때 계약서와 신분증가지고 동사무소에 가서 세대주로 전입신고 하시면 됩니다지금살고 있는 집은 누구명의인지 그명의자가 월세를 보내는게 근거가 확실합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보증금 천만원에 5~6만원정도로 계산을 합니다그런식으로 계산해서 월세를 정하니 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다