답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.진주혁신도시 산·학·연 클러스터는 혁신성장과 상생발전을 통한 신지역성장거점으로 육성하기 위해 조성한 부지로 총 39개 필지로 구성돼 있다고 합니다항공우주 관련 연구소인 ANH스트럭쳐와 의료세라믹 소재 개발업체인 악셀, 세라믹소재 연구개발기업 10개사, 지식산업센터인 윙스타워, 드림IT밸리 입주기업 400개 등이 자리잡고 있어서 이런 산업유치를 잘했고 그로인해 인구유입이 되어서 그나마 성공을 한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 공급이 적은 이유가 가장큽니다거기다 금리가 높다보니 전세보다 월세를 많이 찾아서 월세가격이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역과 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역을 토지거래허가구역으로 지정하여 계약 전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도로 1979년 도입됐습니다거래당사자들은 토지의 이용목적과 규모·가격 등을 명시, 관할 시·군에 허가를 신청해야 하며, 시·군은 이를 심사해 25 일 이내에 허가 또 는 불허처분 결정을 통보해줘야 합니다허가구역은 매수자들이 갭투자가 안되고 입주를 해야 되는 조건입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 다시 들어오면 그날까지 전세입자든 임대인이든 정산을 하고 새로 들어오신 분은 그날부터 내게 되는데 본인이름으로 등록을 해서 내는 분도 있고 그호수로 그대로 내는 분도 있습니다대부분 자동이체를 할경우에는 이름이 등록이 되는편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택일때 조정대상 지역이 아니고 85m2이하는 1.1~3.3%에 해당이 됩니다법무사한테 얼마나 나오는지 정확한 금액을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고계시듯이 학생이 있으면 먼저 학군을 볼것이고 그렇지 않고 직장을 본다면 그위주로 알아보게 됩니다그렇지만 미래가치를 본다면 지역,학군,교통,인프라를 먼저보고. 내부로 들어가서 층,향,조망권,일조권, 구조,내부수리상태를 보게됩니다맘에 들면 가격조율을 해서 서류,본인확인을 해서 계약 단계까지 가게 됩니다잘알아보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 만 19세 이상부터 가입할수 있습니다즉 청약통장 가입연령 제한은 만19세로 설정되어 있습니다이렇게 가입연령이 정해져 있는 이유는 청약통장이 금전적책임을 수반하기 때문에 성인이 되어야 가입이 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어찌됐든 본인의 전세를 빼고 집을 매수해야 됩니다보증보험으로 전세금을 받기위해서 단기임대로 가시겠다는 건가요전세보증보험을 받으려면 나가겠다는 근거로 내용증명보내시고 그근거로 임대차등기명령을 신청해야 합니다보증보험을 받기위해서는 조건을 갖춰야 하고 판결이 나면 이사를 하셔도 됩니다보증보험회사와 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 주변 인프라가 없어서 가격이 저렴하지만 그런 산업단지가 들어서고 교통이 좋아져서 인구가 유입이 된다면 가격이 오를수도 있습니다워낙 부동산경기가 안좋고 지방은 인구감소와 공급이 많은 지역은 계속 빠지고 있는 상태입니다그런 계획이 있다면 인구유입으로 인해 가격은 오를수 있지만 그런 불안요소가 있으니 새아파트를 선택하시는게 좋을수 있습니다잘알아보고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 청년전세임대주택이란?19세~39세 사이로 취업 준비생이나 대학생의 집 주거비 부담을 완화해 주는 제도입니다.LH에서 청약 후 입주대상자로 선정된 청년이 거주할 집을 알아보고, 마음에 드는 집이 있는 경우에는 LH가 집 소유자와 전세로 계약한 다음 다시 저렴하게 재임대하는 주택을 말합니다.청약 방법은,인터넷으로만 가능하며, LH 청약 플러스에서 청약합니다.청약 시에는, 인증서 ( 공동 인증서, 금융 인증서, 네이버 인증서 등 )를 갖고 있어야 됩니다.공통 사항은, 본인이 무주택자이어야 하고, 혼인 중이 아니어야 하고, 1순위 유형에 해당하는 자 이어야 합니다.1. 나이 ( 19세 이상 39세 이하 )청약일 기준 나이가 19세 이상 39세 이하 청년입니다.2. 대학생은, 청약 신청일 현재 입학이나 복학 예정이거나 재학 중인 19세 미만 대학생~39세 초과 대학생으로 대학이 소재한 지역 ( 특별시, 광역시, 도 지역 ) 및 연접 시, 군으로만 신청 가능합니다.3. 취업 준비생은, 청약 신청일 현재 대학 또는 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람으로서 취업을 준비하고 있고, 직장에 재직 중이지 않은 19세 미만 또는 39세 초과 청년입니다.이런 조건으로 아파트나 빌라에 신청할수 있습니다