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아파트 공동명의 지분율 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금에서 혜택을 볼수는 있습니다1주택일때는 큰효과는 없지만 금액이 크고 다주택일때는 효과가 큽니다양도세나 종부세일때 각자 계산을 하기때문에 유리하지만 장기보유특별공제는 혜택 이 없고 의료보험은 더내야 할수도 있습니다또 서류도 각자 준비를 해야 하는 번거로움이 있을수 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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재건축 준비 봉사하면 나중에 혜택 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 봉사를 하다 진행을 하게 되면 조합사무실에서 일을 같이 하는 경우가 많이 있습니다그러다보면 월급을 받고 일을 하는경우도있고 또 정보를 많이 얻는경우도 있습니다알게 모르게 혜택이 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.26
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부동산 경기가 안좋을때 이득을 보는 업종은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋을때는 경매장으로 눈을 돌린다고 합니다이럴때는 경매가 쏱아져나와서 시중보다는 더저렴하게 낙찰을 받을수 있어서 그렇다고 합니다하지만 경매는 100%본인의 책임이기때문에 법률적인 권리분석과 물리적인 권리분석을 철저히 해서 경매에 임해야 된다고합니다
경제 / 부동산
24.08.26
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로또 청약을 정부가 규제할까요 과연?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상한제 규제로 분양가를 저렴하게 했는데 그런지역에서 무순위가 생기면 차익을 많이 볼수 있는데 엉뚱한 사람이 이익을 많이 보는거 같다고 해서 조정을 해야 한다고 합니다어떤식으로 개편을 하는지 지켜봐야할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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서울 종로구 평창동은 부촌으로 유명하다. 사생활을 중요시하는 많은 연예인이 거주하는 곳이기도 하다는데 누가 사나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 기업 회장님들이 거주를 많이 했는데 요즘은 연예인들이 많이 산다고 합니다최수종,하희라부부,윤여정,문숙,홍진경,이동욱,이효리 등등 이런분들이 거주를 하는데 45억에서 60억정도로 생각 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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다문화 다자녀 전세특례보증 안심전세대출 보증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집과 본인의 소득과 신용으로 받을수 있습니다그래서 집을 보다 맘에 드는 집이 있으면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 먼저 그런집인지 확인을 하시고 계약을 하시면 됩니다먼저 집을 보고 맘에들면 다음진행을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.26
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최근 부동산 시장이 다시 올라가는데 투자할만할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 없다면 서울 강북이라도 매수를 하라고 권하고 싶습니다서울 땅면적은 한계가 있는데 항상인구는 모이는 지역이라 공급이 부족할수 밖에 없습니다인구감소가 된다고 해도 지방이나 소도시들이 문제가 될수 있고 서울과 수도권은 그래도 괜찮다고 봅니다여력이 된다면 중심지로 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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대출금리가 올라가는 시점에도 부동산가격이 오르는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 곳에서 오르고 있는것입니다특히 서울이 몇년동안 공급을 많이 못했고 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다26년도에는 거의 입주물량이 없어서 그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있습니다정부에서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하니 더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.26
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지금이 집매매하기에 나쁘지않은시점인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 수도권은 새아파트 위주로 거래가 많이 됐습니다매도하고 서울 상급지로 갈아타는 분들이 많았습니다지역적 차별이 있습니다고양시에 있는 주상복합을 보고 계신거 같은데 되도록 주상복합보다는 아파트위주로 거래를 알아보시기 바랍니다주상복합은 주위에 편리시설이 많아서 살기는 좋은데 녹지가 부족한편이고 공용면적이 많아서 관리비가 좀비싼편입니다또 주상복합은 갈수록 가격이 덜오른다는 단점이 있으니 그런부분을 염두에 두고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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자가 있으신 60세 이상의 부모님과 같이 살고있는 30대인데 세대주를 제가 해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이고 본인역시 만 30세이상이고 3년이상은 세대주로 되어 있어야 합니다그다음에 청약을 신청할수 있으니 우선 조건을 만들어 놓으시기 바랍니다그래도 사이트 들어가서 조건들을 더자세히 확인하시고 정보를 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.26
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