여의도 금호리첸시아의 성공으로 부천에도 리첸시아를 건설했다고 알고있는데~ 아직도 미분양인가요?

Question

여의도 금호리첸시아의 성공으로 부천에도 리첸시아를 건설했는데요.

초창기에는 미분양이 너무 많아서 1년동안 관리비를 내준다는 플랜카드도 걸고 그랬었거든요.

현재도 미분양이 많은가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중동 리첸시아의 경우 입주를 2012년도에 했던, 현재 13년이 지난 주상복합아파트입니다. 현재까지 미분양일 가능성은 없습니다. 질문과 같이 입주시기 이후로도 2년동안은 계속해서 잔여호실 분양을 진행했던 것으로 알고 있으나, 해당 시점도 2014년이기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재는 많이 나간거 같습니다

지금은 수원리첸시아가 미분양이 있는거 같습니다

부동산경기가 워낙 좋지 않다보니 미분양들이 많은거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

금호 리젠시아는 중동의 타워팰리스라고 부르는 쌍둥이 아파트 단지인데 현재 전체 세대 절반정도가 분양된 것으로 알려지고 있는 가운데 입주 예정자들을 중심으로 리첸시아 중동 예비 입주자 대책위원회를 구성하여 분양가 30%인하와 중도금 이자 전액 탕감을 요구하고 있습니다.

현재도 미분양이 발생한 상태고 입주 후 공실 부담 등 각종 문제가 심각하게 발생하고 있는 것으로 알고 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

언론보도에 따르면 부천 리첸시아의 초기 미분양 문제는 잘 알려진 사실이지만, 최근 부천 지역의 전체적인 미분양 물량이 급감한 것으로 나타났습니다. 2024년 10월 기준 부천시의 미분양 물량은 160가구로 연초(382가구) 대비 절반 이상 감소했습니다. 이는 공급 부족과 1기 신도시 선도지구 지정 등의 영향으로 분석되어 있습니다. 자세한 사항은 현지부동산에 알아보시면 좋을듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

부천의 리첸시아의 미분양 현황은 시간에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 초기에는 미분양이 많았던 것으로 보이지만, 현재의 상황은 지역 부동산 시장의 변화에 따라 다를 수 있습니다.

현재이 분양은 반정도 된 것으로 나타나는데 정확한 미분양 현황을 확인하려면 부동산 관련 뉴스나 지역 부동산 중개업체의 정보를 참고하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 전문가의 조언을 받는 것도 유용할 수 있습니다.