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재개발지역 전세입자 보상관련질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역에 살고 있으면 이주비와 임대아파트 자격이 주어지는것으로 알고 있습니다그래도 제일 확실한건 조합사무실에 확인을 하시는게 제일 빠르고 정확합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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청약당첨시 순위별로 당첨자를 뽑는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별공급,1순위청약이 끝났는데도 남아있는게 있으면 2순위로 넘어갑니다아마 2순위 가기전에 다끝나는 것으로 알고 있습니다청약이 치열해서 쉽지는 않지만 그래도 분양가가 너무비싸서 포기하는 사람이 많으면 2순위로 가기도 합니다경기가 안좋을때는 미분양이 많이 났고 지역이 좋은지역은 1순위에서 끝날수도 있습니다지역을 봐가면서 도전해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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우리나라가 금리 인하를 하지 못 하는 가장 큰 이유가 부동산 폭등 때문이 맞을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 많이 오를때 나른 나라는 많이 올렸지만 우리나라는 많이 올리지를 못했다고 합니다그래서 미국에서 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 바로 적용은 못하고 서서히 해야 한다고 알고 있었는데 요즘 서울의 집값이 폭등하는 바람에 정부에서는 더더욱 금리를 내리지는 못할거 같습니다그래도 서서히 내려야 서민들이 살아갈수 있고 부동산 경기가 살아날수 이쓸텐데 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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잘산다는것에 기준이 정확이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 많고 적고를 떠나 그집이 얼마나 가족간의 소통을 하면서 살고있는지가 기준이 될수도 있고 좋은집에 돈이 많은것을 기준으로 둘수도 있습니다제일좋은건 돈이 적당히 있으면서 가족간의 화목하게 사는게 가장 바람직할거 같습니다특히 자녀들이 자기몫을 하고 부모를 존중한다고 더할나위 없이 바람직하다고 봅니다요즘 세상은 뭔가 한쪽으로 치우침이 많아서 위태로울때가 있습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트매매햇는데 위에 이거 못바꾸나요..? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤용도인지 관리실에가서 문의해보고 설치제거가 가능하거나 바꿔도 된다고 하면 전문업체에 의뢰를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.23
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오피스텔 은 관리비가 왜 많이 나오 는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 평수에 따라 관리규약에 정해진 금액으로 책정이 됩니다그런데 오피스텔은 아파트보다 공용면적이 넓다보니 관리비가 많이 나옵니다오피스텔의 단점이기도 합니다
경제 / 부동산
24.08.23
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민간아파트 사전 청약을 해서 당첨되었다가, 취소가 되면 위로금같은 보상이 있어야 하는것 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업주체의 이유로 취소된 사전청약 당첨자들의 청약계좌는 복원할수있지만 별도로 구제나 금전적보상은 아직 없다고 합니다그러니 어떤 식으로 법규정을 계정하는지 지켜보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.23
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아파트 담보대출 받고난후 추가 잔금대출 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.담보대출을 받고난후에 추가 대출을 받을때는 한도에 따라 나옵니다한도가 넘어가면 안나올수있으니 미리 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.22
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전세자금 대출이 있을때 주택구입자금 대출을 받으면 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하면서 전세자금대출을 상환하는 조건이면 괜찮습니다그런부분을 고려해서 주택자금대출를 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.22
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살고 있는 집을 매매하고 동시에 그 집에 바로 전세로 살 경우 매매/전세 계약 과정을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 매매계약을 하고 잔금날 전세계약서를 써도되고 그전에 써도 됩니다매매대금에서 전세보증금을 빼고 받으시면 됩니다매매계약서 특약에 매매와 동시에 전세로 사는조건임을 기재해놓으시면 돈의 흐름이 파악이 됩니다그리고 이어서 전세계약서를 작성하면 되는데 전세계약서에도 특약사항에 그런내용을 기재하면되고 동사무소에 거래신고와 확정일자만 받아놓으시면 됩니다그런식으로 계약을 하게 된다면 부동산에서 자세히 설명을 하고 진행을 하실겁니다
경제 / 부동산
24.08.22
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