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최근에 서울전세값이 상승하는 이유는 무엇때문인것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔의 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 아파트전세가가 많이 올랐습니다그러다보니 매매로 돌아서서 아파트가격이 많이 오르고 있습니다서울은 워낙 공급이 부족하기도 했습니다항상 매물은 없고 찾는사람이 있으면 가격은 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.19
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서울 아파트 실거래가 지수가 최대 상승하고 있다는데 아파트 가격이 상승하고 있다는 증거일가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트공급이 많이될때까지는 오를것으로 보입니다서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 좀있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그기간까지 오를것으로 보이는데 어떤 변화가 올지는 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.08.19
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경매 진행중인 아파트 계속적으로 유찰이 되면어떻게 되는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,낙찰이 될때까지 기다렸다가 낙찰이 되면 본인이 받을수 있는 금액을 알수 있ㅁ븝니다,4차에 낙찰이 됐으면 된금액에서 본인들이 나눠가지겠지만 취소하면 원점으로 돌아가겠지요취소를 할때는 채무자는 그상태 그대로입니다
경제 / 부동산
24.08.19
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전원 주택에 살면 어떤 단점들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택에서 살려면 일단은 부지런해야 합니다풀과 벌레들이 많아서 그런부분 관리를 잘해야 하고 단점으로는 인프라,교통,편리시설이 부족해서 불편하고 또 가격이 많이 오르지도 않고 정말 자금이 필요할때 쉽게 매도가 안된다는 점입니다그런것을 떠나서 편하게 살겠다고 하면 더없이 좋은 선택이 될수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.19
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신축 은 어떤 기준 인건 가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로준공일로부터 5년이내의 아파트를 신축이라고 하고 그이후의 아파트를 준신축이나 구축으로 구분을 합니다
경제 / 부동산
24.08.19
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혼인신고 전에 전세 계약(전세 대출 및 동거인 자격)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 전세대출을 받아서 정리를 한다음에 예비신부가 동거인으로 들어온다해도 상관은 없습니다전세계약서를 쓰고 그계약서대로 대출이행을 하고 전입신고후에 좀있다 예비신부가 동거인으로 전입신고를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.19
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일산 전세주고 서울 여의도 주변 전세가면 안되나요? 부동산 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일산이 매도가 되고 있다면 꼭 여의도가 아니더라도 지하철로 출근하기 좋은쪽으로 매수를 하는쪽으로 방향을 잡아보시기 바랍니다서울이라고 다비싸지는 않습니다어떤 전문가는 지금은 강북이 싸지만 10년후에는 서울과 수도권의 차이가 벌이질수도 있다고 합니다두분다 직장이 있으면 돈을 보태서 나은쪽으로 오시는게 맞다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.19
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아파트4층의 장점좀 알려주세요ㅠㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층보다는 4층이 훨씬, 좋습니다공시지가 자체도 가격이 훨씬높고 나중에 팔때도 유리합니다그래도 특공이니 당첨이 됐다고 봅니다살다보면 높은층보다 시야는 좀그렇지만 안정감은 있을것으로 보입니다4층정도는 녹지가 눈높이라 좋을수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.19
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현재 아하와 같은 종류의 앱들이 더 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코인을 줘도 이렇게 실생활에서 쓰게 주는곳은 드물것으로 보입니다네이버나 다른곳에서 지식인활동을 한다해도 네이버 페이를 주지 않을까 쉽습니다아하코인은 가격만 오른다면 거래소로 옮겨 바로 현금화를 할수 있어서 좋은거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.19
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부산은 전통 강호 동부산과 신생 서부산중 발전가능성?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동부산을 이미 해운대 바닷가를 끼고 높은 아파트들이 많이 건축이 되어있고 앞으로 서부산은 직주근접이 가능해서 젊은층들이 선호할것으로 보입니다스마트시티역을 연계해서 서부산 행정복합타운을 25년에 착공해서 27년도에 완공계획이라고 합니다또 지식산업센터 역시 들어설 계획이라서 앞으로 발전가능성이 많아보입니다어디를 선택하든 본인과 잘맞는 곳으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.19
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