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아파트 엘레베이터 사용료는 층 차이가 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 1~3층까지 엘리베이터를 사용안하면 사용료를 안냈는데 요즘은 지하주차장에서 올라오니 다내게 되어 있을거 같습니다저층에서도 본인들이 쓴다고 할때는 사용료를 내고 쓰는 층도 있었습니다어차피 엘리베이터는 꼭대기층까지 연결이 되기 때문에 사용료는 똑같이 분배가 되어야 맞다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.05
5.0
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취등록세도 카드결재가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카드로 분할 결재가 됩니다어느카드사가 되는지 정확하게 알아보고 카드결재를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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전셋집 경매로 넘어갈때 확정일자가 선순위 은행보다 빠를때 전세금 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어가도 대출보다 전입신고와 확정일자가 선순위라면 보증금을 받을수 있습니다그래서 전입신고와 확정일자가 중요합니다
경제 / 부동산
24.08.05
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월세방 입실청소비,퇴실청소비 둘다 내라네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 나갈때 퇴실청소비는 내는데 입실청소비를 왜내는지 모르겠습니다들어갈때 집이 지저분하면 본인들이 청소를 하면 되는데 왜입실청소비를 내라고 하는지 의문이긴 합니다임대인께 자세히 문의 하시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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집주인의 월세 인상 요구 합당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임대인이 시세대로 올리거나 계약갱신청구권을 쓴다고 할때 5%까지 올릴수 있습니다,재계약서를 쓰면 각각 조금씩 부담합니다,금액변동이 없으면 안써도 되지만 금액변동이 있으면 다시 쓰고 거래신고 다시 하셔야 합니다,연장계약서도 공인중개사가 씁니다
경제 / 부동산
24.08.05
4.3
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오피스텔을 팔려고하는데 세입자가 집을 안보여 줄때 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 정중하게 부탁을 하시기 바랍니다집을 보여줘야 한다는건 번거로운 일이라서 세입자가 안보여줘도 어쩔수가 없습니다문자나 전화로 사정얘기를 하시고 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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오피스텔 건물 은 누가 관리를 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대가 많은 아파트나 오피스텔은 자체내에서 관리실이 있어서 관리를 합니다호수마다 주민들이 관리비를 내면서 관리하는사람들 월급도 주고 장기수선충당금을 모아놓고 아파트나 오피스텔의 외관에 문제가 있을때는 수리를 합니다전체적인 관리를 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.05
5.0
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불경기에도 불구하고 집값이 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 요몇년간 매매보다는 잔월세를 선호했는데 전세사기로 인해 아파트를 많이 찾다보니 가격이 계속 올랐습니다전세가가 오르더니 매매로 돌아섰는데 서울은 공급이 부족해서 가격이 오를거라 예상은 하고 있었습니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더 오를 것이라 내다보고 있는데 미국의 영향으로 또 어떠한 변화가 올지 모르겠습니다이제는 지역적으로 차별화는 심해질거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.05
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재개발되는곳에 전세살면 어떻게되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,관리처분인가가 나면 이주시기가 다가오고 있다고 봐야 되는데 보증금은 못받고 그러지는 않습니다빨리 나와야 된다는 것이 문제가 될수 있으니 시기가 언제인지 알아보시기 바랍니다,일찍 나와야 된다면 보증금을 주고 내보냅니다,저렴해서 좋은데 고장나는 부분들이 많고 일찍 나와야 된다는점이 불안요소입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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오늘 주식 시장이 폭락했는데 부동산은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘 주식 시장은 충격적이었습니다그나마 부동산가격은 서울이나 수도권쪽으로 조금씩 살아나고 있는데 또 어떤 영향을 줄지 모르겠습니다미국의 경기침체로 주식시장이 이정도로 급락이 되는데 부동산경기도 좋을수가 없을거 같긴합니다
경제 / 부동산
24.08.05
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