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동탄 롯데캐슬 청약할 때요. 네이버인증서로 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적인 청약은 네이버나토스 인증서로 가능한데 무순위나 계약 취소분의 청약은 공동인증서나 금융인증서로 청약이 가능하다고 하니 잘알아보고 청약을 하시기 바랍니다집있는 부모님도 가능합니다
경제 / 부동산
24.07.29
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보통 분양할 때 조합원이라는 개념에대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원은 재건축이나 재개발을 하기전부터 집을 가지고 있었던 사람들을 조합원이라고 하고 조합원을 주고 나머지 부분을 일반분양을 합니다그부분을 분양권이라고 합니다조합원매물과 분양권은 그렇게 구분을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.29
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생애 첫주택인 경우에는 아파트 취등록세가 면제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애 첫주택을 구입하면 12억 이하는 취득세 2백만원 감면을 해준다고 합니다여러가지 조건들이 있는데 3개월이내에 전입신고가 되어야 하고 3개월이내에 다른집을 구입하면 안됩니다 어기게 되면 취득세감면 취소가 된다고 하니 자세한 사항은 사이트 들어가서 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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전입전출에관해물어볼게있습니다 ㅡ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받고 다른사람이 들어오면 전출을 해야 그분이 전입신고가 됩니다방을 뺄때 돈의 여유가 되면 입주할시기에 맞춰 전세집을 빼고 날자를 맞추면 되는데 그렇지 않다면 수리하는동안 짐을 맡기고다른데서 지내야 합니다그런 날자를 잘맞춰서 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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서울과 부산 1가구 2주택 관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 업무용이냐,주택용이냐에 따라서 2주택이 될수 있는데 주택용이면 2주택이 맞습니다임대사업자등록은 본인이 원할때 하시면 되고 세금을 적게 내려면 이익금이 적은것부터 매도를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.29
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부동산을 사면 어떤 세금들을 내야하는지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 부동산을 구입하면 취등록세를 내고 소유권이전을 합니다보유를 하면 재산세,종부세를 내고 매도를 하게되면 양도소득세를 내게 됩니다
경제 / 부동산
24.07.29
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우리나라에서 가장 높은 건물은 어디에 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에서 가장높은 건물은 잠실에 있는 롯데 월드타워입니다123층의 건물입니다
경제 / 부동산
24.07.29
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해안가 주변에 살면 좋은점과 안좋은점이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해변가에살면 오션뷰가 좋아서 시원하고 좋지만 또 한편으로는 불편한 점도 있습니다습해서 항상 주의를 해야되고 태풍이 올때는 더 주의를 해야됩니다어디에 살든 나름 장단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.07.29
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요즘도 부동산 갭투자로 돈을 벌 수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 갭투자가 힘들었습니다집값이 떨어지고 전세가가 내려가는 바람에 임대인들이 힘들었습니다거기다 전세사기로 빌라 인기가 없어져서 가격이 많이 내려가기도 했습니다가격이 내려갔으면 한번 시도를 해보는것도 괜찮을거 같습니다무리하지 않는선에서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.29
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7억원정도의아파트 매매시 중도금 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필수는 아닌데 보통 중도금을 원합니다어떻게 협의하느냐에 따라 결정이 되지만 중도금까지 매매금액의 절반이상이 넘어갑니다돈이 묶여 있으면 협의를 잘해서 조금만 중도금을 주고 진행하는쪽으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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